아파트1998년 준공강동구 121위천호동 20위
중앙하이츠
서울특별시 강동구 구천면로41길 79 · 지도에서 보기
서울 강동구 천호동에 있는 1998년 준공 226세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 10억원(전용 115㎡ · 8층 · 2026.06.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,435만원으로 1년 전보다 35.8% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 58%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 10억원전용 115㎡ · 2026.06.22
- 최근 거래
- 2026.07.178억 300만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,435만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,513만원 | 1 |
| 2026.07 | 4,435만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 2,883만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 4,529만원 | 1 | 2,927만원 | 1 |
| 2026.04 | 4,170만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 4,419만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 3,584만원 | 2 | 2,486만원 | 1 |
| 2026.01 | 4,087만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,961만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,738만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 3,267만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,009만원 | 2 |
| 2025.06 | 3,977만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,178만원 | 2 |
| 2025.03 | 3,839만원 | 1 | 2,178만원 | 4 |
| 2025.02 | 3,784만원 | 1 | 2,237만원 | 2 |
| 2025.01 | 3,645만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,099만원 | 3 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,375만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,441만원 | 1 |
| 2024.08 | 3,590만원 | 1 | 2,541만원 | 1 |
| 2024.07 | 3,400만원 | 4 | 2,375만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,375만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,486만원 | 3 |
| 2024.04 | 3,728만원 | 1 | 2,265만원 | 2 |
| 2024.03 | 3,369만원 | 4 | 2,486만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,016만원 | 2 |
| 2023.10 | 2,983만원 | 1 | 1,556만원 | 1 |
| 2023.09 | 3,618만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 2,878만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,988만원 | 1 |
| 2023.05 | 3,590만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 3,173만원 | 2 | 2,044만원 | 7 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,919만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,657만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,795만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,139만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,378만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,596만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,651만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,762만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,885만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,084만원 | 2 |
| 2021.10 | 4,573만원 | 1 | 1,798만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,707만원 | 3 |
| 2021.08 | 4,529만원 | 1 | 2,723만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,931만원 | 2 |
| 2021.06 | 4,419만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,762만원 | 1 |
| 2021.02 | 3,648만원 | 2 | 1,268만원 | 1 |
| 2021.01 | 2,508만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | — | 0 | 2,375만원 | 1 |
| 2020.10 | 2,044만원 | 1 | 2,139만원 | 3 |
| 2020.09 | 3,318만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,988만원 | 1 |
| 2020.06 | 2,927만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,878만원 | 1 |
| 2020.04 | 2,925만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 2,927만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 2,734만원 | 2 | 1,768만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 7억 7,750만원6건 | 4억 5,000만원3건 | 58% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
80%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1998.12.04 (1998년)
- 세대 · 동
- 226세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 16층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 369.84% · 36.33%
- 주차
- 243대 (세대당 1.08대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 중앙건설
- 시행사
- 천호도화신흥연립재건축조합
- 연면적
- 32,516㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소노인정자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 강동구 구천면로41길 79
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 8호선 암사역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(강동초등교) 중학교(천일중교)
- 편의시설
- 관공서(천호4동사무소) 병원(혜민소아과의원) 대형상가(암사청과물종합시장) 공원(쳬육공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하117세대 · 52%
- 60~85㎡82세대 · 36%
- 85~135㎡27세대 · 12%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 8억 300만원2026.07.17 · 7층 | 4,295만원 | 6 |
| 84㎡25.7평 | 8억 7,000만원2026.02.10 · 1층 | 3,384만원 | 1거래 적음 |
| 114㎡34.7평 | 10억원2026.06.22 · 8층 | 2,811만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 114㎡ · 8층 | 10억원 | +5,000만원+5.3% |
| 2025.11.07 | 114㎡ · 5층 | 9억 5,000만원 | +8,000만원+9.2% |
| 2021.10.22 | 59㎡ · 15층 | 8억 2,800만원 | +800만원+1.0% |
| 2021.08.09 | 59㎡ · 9층 | 8억 2,000만원 | +2,000만원+2.5% |
| 2021.06.11 | 59㎡ · 13층 | 8억원 | +1억 1,300만원+16.4% |
| 2021.02.22 | 84㎡ · 7층 | 9억원 | +1억 2,000만원+15.4% |
| 2021.02.20 | 59㎡ · 5층 | 6억 8,700만원 | +3,500만원+5.4% |
| 2021.01.16 | 114㎡ · 9층 | 8억 7,000만원 | +1억 4,500만원+20.0% |
| 2020.09.26 | 84㎡ · 8층 | 7억 8,000만원 | +9,500만원+13.9% |
| 2020.09.08 | 59㎡ · 8층 | 6억 5,200만원 | +9,700만원+17.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.17 | 59.85㎡ · 7층 | 8억 300만원 |
| 2026.06.22 | 114.68㎡ · 8층 | 10억원 |
| 2026.05.09 | 59.85㎡ · 8층101동 | 8억 2,000만원 |
| 2026.04.12 | 59.85㎡ · 7층101동 | 7억 5,500만원 |
| 2026.03.30 | 59.85㎡ · 2층101동 | 8억원 |
| 2026.02.10 | 84.99㎡ · 1층101동 | 8억 7,000만원 |
| 2026.02.07 | 59.85㎡ · 1층101동 | 6억 8,500만원 |
| 2026.01.13 | 59.85㎡ · 4층101동 | 7억 4,000만원 |
| 2025.11.07 | 114.68㎡ · 5층101동 | 9억 5,000만원 |
| 2025.09.02 | 84.99㎡ · 8층101동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.06.14 | 59.85㎡ · 16층101동 | 7억 2,000만원 |
| 2025.03.28 | 59.85㎡ · 10층101동 | 6억 9,500만원 |
| 2025.02.26 | 59.85㎡ · 4층101동 | 6억 8,500만원 |
| 2025.01.10 | 59.85㎡ · 14층101동 | 6억 6,000만원 |
| 2024.08.15 | 59.85㎡ · 4층 | 6억 5,000만원 해제 |
| 2024.08.15 | 59.85㎡ · 4층101동 | 6억 5,000만원 |
| 2024.07.25 | 84.99㎡ · 11층101동 | 8억 9,750만원 |
| 2024.07.25 | 59.85㎡ · 5층101동 | 6억 7,000만원 |
| 2024.07.24 | 59.85㎡ · 1층101동 | 5억 7,500만원 |
| 2024.07.03 | 59.85㎡ · 3층101동 | 5억 9,900만원 |
| 2024.04.08 | 59.85㎡ · 13층101동 | 6억 7,500만원 |
| 2024.03.25 | 59.85㎡ · 13층 | 6억원 해제 |
| 2024.03.25 | 59.85㎡ · 13층101동 | 6억원 |
| 2024.03.19 | 84.99㎡ · 14층101동 | 7억 3,500만원 |
| 2024.03.13 | 59.85㎡ · 6층101동 | 6억 3,000만원 |
| 2024.03.02 | 59.85㎡ · 6층101동 | 6억 2,000만원 |
| 2023.11.10 | 84.99㎡ · 14층 | 7억 4,000만원 해제 |
| 2023.10.18 | 59.85㎡ · 2층101동 | 5억 4,000만원 |
| 2023.09.27 | 59.85㎡ · 7층101동 | 6억 5,500만원 |
| 2023.08.05 | 84.99㎡ · 3층101동 | 7억 4,000만원 |
| 2023.05.20 | 59.85㎡ · 12층 | 6억 5,000만원 해제 |
| 2023.05.20 | 59.85㎡ · 12층101동 | 6억 5,000만원 |
| 2023.04.30 | 59.85㎡ · 13층101동 | 5억 9,980만원 |
| 2023.04.30 | 84.99㎡ · 13층101동 | 7억 8,000만원 |
| 2021.10.22 | 59.85㎡ · 15층 | 8억 2,800만원 |
| 2021.08.09 | 59.85㎡ · 9층 | 8억 2,000만원 |
| 2021.06.11 | 59.85㎡ · 13층 | 8억원 |
| 2021.02.22 | 84.99㎡ · 7층 | 9억원 |
| 2021.02.20 | 59.85㎡ · 5층 | 6억 8,700만원 |
| 2021.01.16 | 114.68㎡ · 9층 | 8억 7,000만원 |
| 2020.10.08 | 114.68㎡ · 5층 | 7억 900만원 |
| 2020.09.26 | 84.99㎡ · 8층 | 7억 8,000만원 |
| 2020.09.08 | 59.85㎡ · 8층 | 6억 5,200만원 |
| 2020.06.19 | 59.85㎡ · 4층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.06.16 | 59.85㎡ · 2층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.06.15 | 84.99㎡ · 14층 | 6억 8,500만원 |
| 2020.06.15 | 114.68㎡ · 3층 | 7억 2,500만원 |
| 2020.06.13 | 59.85㎡ · 5층 | 5억 5,500만원 |
| 2020.04.25 | 59.85㎡ · 13층 | 5억 3,200만원 |
| 2020.04.18 | 59.85㎡ · 16층 | 5억 2,700만원 |
| 2020.02.15 | 59.85㎡ · 10층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.01.18 | 59.85㎡ · 10층 | 5억 200만원 |
| 2020.01.02 | 59.85㎡ · 16층 | 4억 8,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.