아파트1985년 준공서구 78위화정동 11위
럭키
전남광주통합특별시 서구 염화로40번길 20 · 지도에서 보기
광주·전남 서구 화정동에 있는 1985년 준공 350세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 1억 8,500만원(전용 53㎡ · 8층 · 2025.12.20)입니다. 전용 52㎡ 전세가율은 52%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 1억 8,500만원전용 53㎡ · 2025.12.20
- 최근 거래
- 2025.12.201억 8,500만원 · 전용 53㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,692만원 · 957만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 588만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 642만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 598만원 | 3 |
| 2026.06 | — | 0 | 566만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 660만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 610만원 | 3 |
| 2026.02 | — | 0 | 588만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,126만원 | 2 | 598만원 | 3 |
| 2025.11 | — | 0 | 550만원 | 4 |
| 2025.10 | — | 0 | 582만원 | 4 |
| 2025.09 | — | 0 | 570만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 535만원 | 2 |
| 2025.06 | 957만원 | 1 | 503만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 546만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 546만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 566만원 | 4 |
| 2025.02 | 1,150만원 | 1 | 566만원 | 3 |
| 2025.01 | — | 0 | 566만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 598만원 | 3 |
| 2024.10 | 1,230만원 | 1 | 598만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 589만원 | 3 |
| 2024.08 | — | 0 | 624만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 572만원 | 4 |
| 2024.06 | — | 0 | 566만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,245만원 | 3 | 588만원 | 7 |
| 2024.04 | 1,252만원 | 7 | 566만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,256만원 | 1 | 588만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,207만원 | 2 | 468만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 537만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 519만원 | 4 |
| 2023.10 | — | 0 | 566만원 | 4 |
| 2023.09 | — | 0 | 550만원 | 6 |
| 2023.08 | — | 0 | 625만원 | 3 |
| 2023.07 | 1,132만원 | 1 | 440만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,214만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 566만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,492만원 | 2 | 585만원 | 4 |
| 2023.03 | — | 0 | 582만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 598만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,296만원 | 1 | 629만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 535만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 629만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 645만원 | 4 |
| 2022.09 | 1,623만원 | 2 | 566만원 | 5 |
| 2022.08 | 1,642만원 | 1 | 629만원 | 5 |
| 2022.07 | 1,417만원 | 1 | 588만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 629만원 | 5 |
| 2022.05 | 1,679만원 | 1 | 598만원 | 6 |
| 2022.04 | 1,673만원 | 1 | 503만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 755만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 642만원 | 2 |
| 2022.01 | 1,623만원 | 1 | 628만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 566만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,686만원 | 1 | 595만원 | 4 |
| 2021.10 | 1,692만원 | 3 | 598만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,644만원 | 4 | 626만원 | 4 |
| 2021.08 | 1,551만원 | 3 | 598만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,667만원 | 3 | 566만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,485만원 | 2 | 598만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,497만원 | 2 | 629만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,541만원 | 2 | 566만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,495만원 | 2 | 642만원 | 3 |
| 2021.02 | 1,349만원 | 6 | 598만원 | 4 |
| 2021.01 | 1,293만원 | 2 | 642만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,258만원 | 19 | 598만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,154만원 | 12 | 615만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,113만원 | 7 | 585만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,176만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 609만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,041만원 | 2 | 440만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,176만원 | 5 | 535만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,101만원 | 3 | 598만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 591만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,076만원 | 6 | 642만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,091만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,029만원 | 4 | 629만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 52㎡15.9평 | 1억 7,900만원2건 | 9,250만원16건 | 52% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
57%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
29%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1985.06.14 (1985년)
- 세대 · 동
- 350세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 149.17% · 16.84%
- 주차
- 225대 (세대당 0.64대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 럭키개발주식회사
- 시행사
- 럭키개발주식회사
- 연면적
- 30,645㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 전남광주통합특별시 서구 염화로40번길 20
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(남초,염주초) 중학교(광덕중) 고등학교(광덕고)
- 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(미래로21병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(롯데마트, 삼성디지털프라자-월드컵점) 공원(중앙공원, 풍암호수공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하200세대 · 57%
- 60~85㎡150세대 · 43%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 52㎡15.9평 | 1억 8,500만원2025.12.20 · 8층 | 1,126만원 | 2거래 적음 |
| 61㎡18.7평 | 1억 7,900만원2025.06.01 · 7층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.5평 | 3억 9,500만원2023.04.18 · 9층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.04.18 | 84㎡ · 9층 | 3억 9,500만원 | +1,000만원+2.6% |
| 2021.10.07 | 61㎡ · 5층 | 3억 2,000만원 | +2,500만원+8.5% |
| 2021.09.03 | 52㎡ · 6층 | 2억 8,000만원 | +1,200만원+4.5% |
| 2021.09.02 | 84㎡ · 6층 | 3억 8,500만원 | +500만원+1.3% |
| 2021.09.01 | 61㎡ · 4층 | 2억 9,500만원 | +500만원+1.7% |
| 2021.08.31 | 84㎡ · 6층 | 3억 8,000만원 | +3,800만원+11.1% |
| 2021.08.26 | 52㎡ · 8층 | 2억 6,800만원 | +100만원+0.4% |
| 2021.07.27 | 52㎡ · 6층 | 2억 6,700만원 | +200만원+0.8% |
| 2021.07.23 | 52㎡ · 9층 | 2억 6,500만원 | +500만원+1.9% |
| 2021.06.28 | 84㎡ · 1층 | 3억 4,200만원 | +2,050만원+6.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.31 | 52.56㎡ · 1층5동 | 1억 900만원 직거래 |
| 2025.12.20 | 52.56㎡ · 8층5동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.08 | 52.56㎡ · 9층1동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.07.01 | 52.56㎡ · 5층5동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2025.06.06 | 61.83㎡ · 8층2동 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2025.06.01 | 61.83㎡ · 7층2동 | 1억 7,900만원 |
| 2025.05.28 | 52.56㎡ · 10층1동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2025.05.19 | 84.72㎡ · 4층3동 | 2억원 직거래 |
| 2025.04.03 | 61.83㎡ · 1층2동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2025.02.13 | 61.83㎡ · 5층2동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.12.30 | 52.56㎡ · 1층5동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.11.15 | 61.83㎡ · 1층2동 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2024.10.04 | 61.83㎡ · 6층2동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.05.10 | 52.56㎡ · 10층5동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.05.10 | 52.56㎡ · 10층1동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.05.09 | 61.83㎡ · 5층2동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.04.29 | 52.56㎡ · 4층5동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.04.29 | 52.56㎡ · 10층1동 | 1억 9,990만원 |
| 2024.04.23 | 52.56㎡ · 1층1동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.04.20 | 52.56㎡ · 4층5동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.04.12 | 52.56㎡ · 10층5동 | 1억 9,900만원 |
| 2024.04.09 | 52.56㎡ · 3층5동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.04.02 | 52.56㎡ · 5층5동 | 1억 9,980만원 |
| 2024.03.21 | 61.83㎡ · 3층2동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.02.28 | 61.83㎡ · 10층 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2024.01.20 | 61.83㎡ · 6층2동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.01.12 | 52.56㎡ · 3층1동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.07.24 | 52.56㎡ · 4층5동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.06.23 | 52.56㎡ · 10층1동 | 1억 9,300만원 |
| 2023.05.20 | 52.56㎡ · 1층1동 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2023.05.13 | 52.56㎡ · 8층1동 | 2억원 직거래 |
| 2023.04.24 | 61.83㎡ · 10층2동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.04.18 | 84.72㎡ · 9층3동 | 3억 9,500만원 |
| 2023.02.03 | 61.83㎡ · 10층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2023.01.30 | 61.83㎡ · 4층2동 | 2억 3,500만원 직거래 |
| 2023.01.27 | 84.18㎡ · 8층3동 | 3억 3,000만원 |
| 2022.09.17 | 52.56㎡ · 3층 | 2억 5,800만원 |
| 2022.09.17 | 52.56㎡ · 3층 | 2억 5,800만원 |
| 2022.08.09 | 52.56㎡ · 7층 | 2억 6,100만원 |
| 2022.07.15 | 61.83㎡ · 5층 | 2억 6,500만원 |
| 2022.05.23 | 52.56㎡ · 10층 | 2억 6,700만원 |
| 2022.05.12 | 84.72㎡ · 9층 | 3억 9,500만원 해제 |
| 2022.04.09 | 52.56㎡ · 9층 | 2억 6,600만원 |
| 2022.01.12 | 52.56㎡ · 1층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.11.03 | 52.56㎡ · 4층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.10.08 | 52.56㎡ · 2층 | 2억 6,900만원 |
| 2021.10.07 | 61.83㎡ · 5층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.10.06 | 61.83㎡ · 1층 | 2억 9,400만원 |
| 2021.09.10 | 52.56㎡ · 7층 | 2억 7,200만원 |
| 2021.09.03 | 52.56㎡ · 6층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.09.02 | 84.72㎡ · 6층 | 3억 8,500만원 |
| 2021.09.01 | 61.83㎡ · 4층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.08.31 | 84.18㎡ · 6층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.08.30 | 61.83㎡ · 2층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.08.26 | 52.56㎡ · 8층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.07.31 | 52.56㎡ · 5층 | 2억 5,970만원 |
| 2021.07.27 | 52.56㎡ · 6층 | 2억 6,700만원 |
| 2021.07.23 | 52.56㎡ · 9층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.06.28 | 84.72㎡ · 1층 | 3억 4,200만원 |
| 2021.06.17 | 52.56㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.05.27 | 61.83㎡ · 6층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.05.02 | 61.83㎡ · 7층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.04.09 | 52.56㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.04.01 | 52.56㎡ · 2층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.03.22 | 52.56㎡ · 2층 | 2억 4,250만원 |
| 2021.03.05 | 52.56㎡ · 6층 | 2억 3,300만원 |
| 2021.02.27 | 61.83㎡ · 2층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.02.26 | 52.56㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.02.18 | 61.83㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.02.09 | 61.83㎡ · 4층 | 2억 4,900만원 |
| 2021.02.09 | 52.56㎡ · 9층 | 2억 1,400만원 |
| 2021.02.06 | 52.56㎡ · 1층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.01.25 | 61.83㎡ · 10층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.01.14 | 52.56㎡ · 8층 | 2억 700만원 |
| 2020.12.31 | 52.56㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.12.24 | 52.56㎡ · 5층 | 2억 200만원 |
| 2020.12.24 | 52.56㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2020.12.17 | 52.56㎡ · 3층 | 2억 500만원 |
| 2020.12.17 | 52.56㎡ · 6층 | 1억 4,300만원 |
| 2020.12.16 | 84.72㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2020.12.16 | 61.83㎡ · 6층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.12.15 | 61.83㎡ · 1층 | 2억 3,400만원 |
| 2020.12.13 | 52.56㎡ · 1층 | 2억 700만원 |
| 2020.12.13 | 84.72㎡ · 6층 | 3억 1,900만원 |
| 2020.12.10 | 84.18㎡ · 8층 | 3억 2,150만원 |
| 2020.12.10 | 61.83㎡ · 7층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.12.10 | 52.56㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.12.09 | 52.56㎡ · 2층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.12.07 | 52.56㎡ · 8층 | 2억 300만원 |
| 2020.12.07 | 52.56㎡ · 8층 | 2억 500만원 |
| 2020.12.03 | 52.56㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2020.12.01 | 52.56㎡ · 9층 | 1억 9,200만원 |
| 2020.12.01 | 52.56㎡ · 10층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.11.30 | 84.72㎡ · 9층 | 2억 9,700만원 |
| 2020.11.26 | 61.83㎡ · 1층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.11.24 | 52.56㎡ · 9층 | 1억 8,400만원 |
| 2020.11.22 | 61.83㎡ · 10층 | 2억 2,300만원 |
| 2020.11.21 | 61.83㎡ · 5층 | 2억 3,300만원 |
| 2020.11.21 | 61.83㎡ · 2층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.11.17 | 61.83㎡ · 6층 | 2억 2,400만원 |
| 2020.11.14 | 52.56㎡ · 2층 | 1억 8,100만원 해제 |
| 2020.11.13 | 52.56㎡ · 10층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.11.13 | 61.83㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.11.12 | 52.56㎡ · 7층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.11.07 | 52.56㎡ · 7층 | 1억 8,200만원 |
| 2020.11.02 | 52.56㎡ · 10층 | 1억 7,600만원 |
| 2020.10.30 | 84.18㎡ · 9층 | 3억 120만원 |
| 2020.10.29 | 52.56㎡ · 5층 | 1억 7,600만원 |
| 2020.10.28 | 52.56㎡ · 5층 | 1억 7,600만원 해제 |
| 2020.10.24 | 52.56㎡ · 1층 | 1억 7,700만원 |
| 2020.10.22 | 52.56㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.10.21 | 52.56㎡ · 2층 | 1억 7,700만원 |
| 2020.10.20 | 84.18㎡ · 2층 | 2억 7,700만원 |
| 2020.10.17 | 61.83㎡ · 1층 | 2억 250만원 |
| 2020.09.26 | 52.56㎡ · 4층 | 1억 7,750만원 |
| 2020.09.26 | 52.56㎡ · 5층 | 1억 7,600만원 해제 |
| 2020.09.23 | 61.83㎡ · 9층 | 2억 2,600만원 |
| 2020.09.13 | 61.83㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.07.31 | 52.56㎡ · 9층 | 1억 6,600만원 |
| 2020.07.09 | 52.56㎡ · 3층 | 1억 6,500만원 |
2020년 이후 140건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.