아파트1993년 준공서구 165위화정동 33위
모아타워
전남광주통합특별시 서구 염화로 59 · 지도에서 보기
광주·전남 서구 화정동에 있는 1993년 준공 240세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 3억 3,500만원(전용 132㎡ · 4층 · 2025.11.15)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 3억 3,500만원전용 132㎡ · 2025.11.15
- 최근 거래
- 2026.03.092억 3,000만원 · 전용 121㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 628만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 842만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 682만원 | 1 |
| 2025.07 | 955만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 880만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 873만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 691만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 679만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 578만원 | 1 |
| 2024.10 | 779만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 862만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,007만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 850만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 704만원 | 1 |
| 2023.11 | 816만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 892만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 819만원 | 1 | 754만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 642만원 | 2 |
| 2023.05 | 832만원 | 1 | 578만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 691만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 679만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 819만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 628만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 437만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,116만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 754만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 846만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,076만원 | 1 | 851만원 | 2 |
| 2021.09 | 993만원 | 1 | 901만원 | 1 |
| 2021.08 | 978만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 944만원 | 2 | 867만원 | 4 |
| 2021.06 | 868만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 857만원 | 3 | 764만원 | 1 |
| 2021.04 | 867만원 | 1 | 804만원 | 1 |
| 2021.03 | 938만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 843만원 | 2 | 628만원 | 3 |
| 2021.01 | 799만원 | 1 | 667만원 | 2 |
| 2020.12 | 900만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 846만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 794만원 | 2 | 679만원 | 1 |
| 2020.08 | 841만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 842만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 827만원 | 3 | 650만원 | 2 |
| 2020.02 | 782만원 | 4 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1993.01.07 (1993년)
- 세대 · 동
- 240세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 108.27% · 7.68%
- 주차
- 341대 (세대당 1.42대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)모아주택
- 시행사
- (주)모아주택
- 연면적
- 40,282㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 전남광주통합특별시 서구 염화로 59
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(염주초) 중학교(광덕중) 고등학교(광덕고)
- 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(미래로21병원) 공원(중앙공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡240세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 121㎡36.6평 | 2억 3,000만원2026.03.09 · 15층 | 628만원 | 1거래 적음 |
| 131㎡39.8평 | 3억 3,500만원2025.11.15 · 4층 | 842만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.17 | 131㎡ · 1층 | 4억 4,380만원 | +1,580만원+3.7% |
| 2022.06.11 | 121㎡ · 13층 | 4억 6,900만원 | +1억 1,700만원+33.2% |
| 2021.10.25 | 131㎡ · 6층 | 4억 2,800만원 | +3,300만원+8.4% |
| 2021.09.23 | 131㎡ · 15층 | 3억 9,500만원 | +600만원+1.5% |
| 2021.08.28 | 131㎡ · 11층 | 3억 8,900만원 | +1,400만원+3.7% |
| 2021.07.13 | 121㎡ · 8층 | 3억 5,200만원 | +1,400만원+4.1% |
| 2021.05.18 | 121㎡ · 11층 | 3억 3,800만원 | +800만원+2.4% |
| 2021.03.16 | 131㎡ · 9층 | 3억 7,500만원 | +200만원+0.5% |
| 2021.03.05 | 131㎡ · 7층 | 3억 7,300만원 | +1,500만원+4.2% |
| 2020.12.01 | 131㎡ · 13층 | 3억 5,800만원 | +1,800만원+5.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 121.14㎡ · 15층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.05 | 121.14㎡ · 15층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2025.11.15 | 131.52㎡ · 4층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.07.28 | 131.52㎡ · 7층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.06.12 | 131.52㎡ · 5층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.05.24 | 121.14㎡ · 11층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.12.26 | 121.14㎡ · 8층102동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2024.10.17 | 131.52㎡ · 11층101동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.10.09 | 131.52㎡ · 2층101동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.07.16 | 131.52㎡ · 6층101동 | 3억 4,300만원 |
| 2024.05.23 | 121.14㎡ · 12층102동 | 3억 6,900만원 |
| 2024.04.29 | 131.52㎡ · 11층101동 | 3억 4,300만원 직거래 |
| 2024.02.27 | 121.14㎡ · 1층102동 | 2억 9,600만원 |
| 2024.02.18 | 121.14㎡ · 6층102동 | 3억 2,700만원 |
| 2023.11.29 | 121.14㎡ · 1층102동 | 2억 9,900만원 |
| 2023.10.24 | 131.52㎡ · 3층101동 | 3억 5,500만원 |
| 2023.08.16 | 121.14㎡ · 4층102동 | 3억원 |
| 2023.07.06 | 121.14㎡ · 11층102동 | 3억 4,440만원 직거래 |
| 2023.05.07 | 121.14㎡ · 10층102동 | 3억 500만원 |
| 2022.06.17 | 131.52㎡ · 1층 | 4억 4,380만원 |
| 2022.06.12 | 131.52㎡ · 14층 | 4억 1,800만원 |
| 2022.06.11 | 121.14㎡ · 13층 | 4억 6,900만원 |
| 2022.06.01 | 131.52㎡ · 5층 | 4억 5,700만원 해제 |
| 2022.04.19 | 131.52㎡ · 9층 | 4억 7,000만원 직거래 |
| 2021.10.25 | 131.52㎡ · 6층 | 4억 2,800만원 |
| 2021.09.23 | 131.52㎡ · 15층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.08.28 | 131.52㎡ · 11층 | 3억 8,900만원 |
| 2021.07.23 | 121.14㎡ · 12층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.07.13 | 121.14㎡ · 8층 | 3억 5,200만원 |
| 2021.06.01 | 121.14㎡ · 3층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.05.27 | 121.14㎡ · 2층 | 3억 1,400만원 |
| 2021.05.18 | 121.14㎡ · 11층 | 3억 3,800만원 |
| 2021.05.06 | 131.52㎡ · 12층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.04.21 | 131.52㎡ · 7층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.03.19 | 131.52㎡ · 1층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.03.16 | 131.52㎡ · 9층 | 3억 7,500만원 |
| 2021.03.05 | 131.52㎡ · 7층 | 3억 7,300만원 |
| 2021.02.21 | 121.14㎡ · 3층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.02.10 | 131.52㎡ · 2층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.01.05 | 131.52㎡ · 2층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.12.30 | 121.14㎡ · 9층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.12.01 | 131.52㎡ · 13층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.10.13 | 121.14㎡ · 6층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.09.28 | 121.14㎡ · 2층 | 2억 7,250만원 |
| 2020.09.12 | 131.52㎡ · 14층 | 3억 3,600만원 |
| 2020.08.25 | 121.14㎡ · 10층 | 3억 800만원 |
| 2020.04.08 | 131.52㎡ · 13층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.03.17 | 121.14㎡ · 14층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.03.10 | 121.14㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.03.07 | 131.52㎡ · 9층 | 3억 2,900만원 |
| 2020.02.28 | 131.52㎡ · 15층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.02.27 | 131.52㎡ · 4층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.02.23 | 121.14㎡ · 11층 | 2억 8,800만원 |
| 2020.02.01 | 121.14㎡ · 8층 | 2억 8,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.