아파트1985년 준공서구 133위화정동 19위
무등파크맨션
전남광주통합특별시 서구 군분2로 45 · 지도에서 보기
광주·전남 서구 화정동에 있는 1985년 준공 224세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 2억 5,700만원(전용 85㎡ · 8층 · 2026.05.02)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 54%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 2억 5,700만원전용 85㎡ · 2026.05.02
- 최근 거래
- 2026.05.022억 5,700만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 156만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 599만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 612만원 | 1 |
| 2026.03 | 700만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 874만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 525만원 | 1 |
| 2024.10 | 856만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 992만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 556만원 | 3 |
| 2023.11 | 706만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 723만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 895만원 | 1 | 679만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 543만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 572만원 | 2 |
| 2022.08 | 987만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 556만원 | 1 |
| 2022.01 | 856만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 781만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 928만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 817만원 | 1 | 679만원 | 1 |
| 2021.05 | 805만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 790만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 631만원 | 3 | 584만원 | 1 |
| 2021.01 | 747만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 747만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 716만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 732만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 789만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 730만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 528만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 612만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 1억 8,000만원3건 | 9,700만원2건 | 54% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1985.05.30 (1985년)
- 세대 · 동
- 224세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 240.79% · 20.93%
- 주차
- 144대 (세대당 0.64대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 중앙주택(주)
- 시행사
- 중앙주택(주)
- 연면적
- 24,797㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 전남광주통합특별시 서구 군분2로 45
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(서초교)
- 편의시설
- 관공서(서부소방서) 병원(메디필센터) 백화점(신세계백화점) 대형상가(이마트,금호월드) 기타(서구노인복지회관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡182세대 · 81%
- 85~135㎡42세대 · 19%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22.1평 | 2억 4,000만원2026.02.08 · 14층 | 1,087만원 | 1거래 적음 |
| 74㎡22.4평 | 1억 9,100만원2020.07.18 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억 5,700만원2026.05.02 · 8층 | 700만원 | 3 |
| 118㎡36.0평 | 2억원2023.11.06 · 8층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 84㎡ · 8층 | 2억 5,700만원 | +200만원+0.8% |
| 2026.02.08 | 73㎡ · 14층 | 2억 4,000만원 | +2,200만원+10.1% |
| 2024.09.12 | 84㎡ · 9층 | 2억 5,500만원 | +2,500만원+10.9% |
| 2023.09.21 | 118㎡ · 9층 | 2억 6,000만원 | +500만원+2.0% |
| 2023.06.21 | 84㎡ · 11층 | 2억 3,000만원 | +1,000만원+4.5% |
| 2022.08.29 | 73㎡ · 8층 | 2억 1,800만원 | +1,300만원+6.3% |
| 2022.01.14 | 84㎡ · 13층 | 2억 2,000만원 | +100만원+0.5% |
| 2021.10.06 | 84㎡ · 5층 | 2억 1,900만원 | +800만원+3.8% |
| 2021.10.06 | 118㎡ · 2층 | 2억 5,500만원 | +2,800만원+12.3% |
| 2021.07.10 | 73㎡ · 4층 | 2억 500만원 | +2,020만원+10.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.02 | 84.96㎡ · 8층2동 | 2억 5,700만원 |
| 2026.03.23 | 84.96㎡ · 4층1동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.96㎡ · 9층1동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.08 | 73.0㎡ · 14층1동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.10.14 | 118.89㎡ · 12층3동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2024.10.10 | 84.96㎡ · 4층2동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.09.12 | 84.96㎡ · 9층1동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.04.16 | 84.96㎡ · 14층2동 | 2억원 직거래 |
| 2023.11.17 | 84.96㎡ · 9층2동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.11.06 | 118.89㎡ · 8층3동 | 2억원 |
| 2023.09.21 | 118.89㎡ · 9층3동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.07.15 | 84.96㎡ · 13층1동 | 2억원 |
| 2023.06.21 | 84.96㎡ · 11층1동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.01.17 | 84.96㎡ · 8층2동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2022.08.29 | 73.0㎡ · 8층 | 2억 1,800만원 |
| 2022.01.14 | 84.96㎡ · 13층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.10.06 | 118.89㎡ · 2층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.10.06 | 84.96㎡ · 5층 | 2억 1,900만원 |
| 2021.07.10 | 73.0㎡ · 4층 | 2억 500만원 |
| 2021.06.17 | 84.99㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.05.07 | 84.99㎡ · 14층 | 1억 9,900만원 |
| 2021.05.04 | 73.0㎡ · 6층 | 1억 8,480만원 |
| 2021.04.19 | 84.96㎡ · 3층 | 2억 1,100만원 |
| 2021.04.17 | 84.96㎡ · 13층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.03.31 | 84.96㎡ · 12층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.03.24 | 84.96㎡ · 2층 | 1억 5,750만원 |
| 2021.03.10 | 118.89㎡ · 13층 | 2억 2,700만원 |
| 2021.01.30 | 84.99㎡ · 13층 | 1억 9,200만원 |
| 2020.12.25 | 84.96㎡ · 11층 | 1억 9,200만원 |
| 2020.11.07 | 84.99㎡ · 12층 | 1억 8,400만원 |
| 2020.10.05 | 84.96㎡ · 8층 | 1억 8,800만원 |
| 2020.07.18 | 84.96㎡ · 8층 | 1억 8,700만원 |
| 2020.07.18 | 74.19㎡ · 4층 | 1억 9,100만원 |
| 2020.04.30 | 118.89㎡ · 12층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.04.14 | 84.96㎡ · 8층 | 1억 8,750만원 해제 |
| 2020.04.14 | 84.96㎡ · 8층 | 1억 8,750만원 |
| 2020.04.04 | 84.96㎡ · 4층 | 1억 8,950만원 |
| 2020.03.19 | 118.89㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.02.18 | 84.96㎡ · 7층 | 2억원 |
| 2020.01.18 | 118.89㎡ · 12층 | 2억 2,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.