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아파트1979년 준공서구 57위화정동 9위

삼익

전남광주통합특별시 서구 죽봉대로 31 · 지도에서 보기

광주·전남 서구 화정동에 있는 1979년 준공 504세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 4억원(전용 107㎡ · 9층 · 2026.02.07)입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
2건
1년 최고가
4억원전용 107㎡ · 2026.02.07
최근 거래
2026.02.122억 5,000만원 · 전용 59㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,923만원 · 1,120만원
553만 1,060만 1,568만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,607만원 · 최저 1,315만원 · 매매 12건 · 전세 53건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0641만원1
2026.08—0669만원1
2026.06—0600만원1
2026.04—0559만원1
2026.021,315만원2609만원1
2026.01—0724만원1
2025.12—0557만원3
2025.101,477만원1740만원1
2025.09—0711만원1
2025.081,399만원2—0
2025.071,479만원1563만원5
2025.06—0618만원2
2025.05—0631만원4
2025.04—0611만원4
2025.03—0633만원3
2025.02—0627만원3
2025.01—0559만원3
2024.121,400만원1—0
2024.11—0557만원2
2024.10—0695만원2
2024.08—0669만원1
2024.061,463만원1513만원3
2024.05—0557만원1
2024.04—0609만원1
2024.031,498만원1—0
2024.02—0696만원2
2024.01—0633만원6
2023.121,488만원1—0
2023.111,607만원2—0
2023.101,616만원1—0
2023.091,923만원1666만원1
2023.081,571만원1567만원2
2023.07—0666만원3
2023.06—0494만원2
2023.05—0480만원3
2023.04—0440만원3
2023.031,300만원1—0
2023.02—0613만원3
2023.01—0618만원6
2022.121,775만원1529만원3
2022.11—0557만원5
2022.101,671만원2639만원2
2022.09—0609만원1
2022.08—0563만원1
2022.061,783만원1600만원3
2022.051,669만원5590만원6
2022.041,758만원3609만원3
2022.031,669만원1679만원2
2022.02—0724만원2
2022.01—0640만원3
2021.11—0669만원3
2021.101,471만원2—0
2021.091,120만원1609만원3
2021.08—0518만원3
2021.071,383만원3592만원3
2021.06—0613만원3
2021.051,520만원3600만원1
2021.041,590만원1—0
2021.031,368만원5629만원1
2021.021,365만원6—0
2021.011,291만원2660만원1
2020.121,295만원6—0
2020.111,291만원8—0
2020.101,195만원5—0
2020.091,295만원1—0
2020.071,270만원3—0
2020.061,316만원2633만원1
2020.051,168만원1516만원2
2020.041,266만원1—0
2020.031,120만원5—0
2020.021,208만원8—0
2020.011,173만원4—0

전세가율 · 갱신 계약

갱신 인상률 중앙값

+4.4%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

75%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

25%

갱신 8건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1979.07.14 (1979년)
세대 · 동
504세대 · 4개 동
층수
지상 12층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
182.08% · 15.18%
주차
400대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
자치관리
시공사
삼익건설
시행사
삼익건설
연면적
47,881㎡
전기차 충전기
10기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터
주소
전남광주통합특별시 서구 죽봉대로 31

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(서초교)
편의시설
관공서(서부소방서) 병원(메디필센터) 백화점(신세계백화점) 대형상가(이마트,금호월드) 기타(서구노인복지회관)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하252세대 · 50%
  • 60~85㎡180세대 · 36%
  • 85~135㎡72세대 · 14%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
44㎡13.5평 2억원2025.07.12 · 5층 — — 0거래 적음
47㎡14.2평 2억 500만원2025.08.19 · 9층 — — 0거래 적음
59㎡17.9평 2억 5,000만원2026.02.12 · 8층 2억 5,000만원 1,393만원 1거래 적음
65㎡19.7평 2억 9,500만원2024.03.16 · 11층 — — 0거래 적음
82㎡25.0평 3억 5,000만원2024.12.14 · 7층 — — 0거래 적음
106㎡32.3평 4억원2026.02.07 · 9층 4억원 1,238만원 1거래 적음
115㎡35.1평 5억원2022.05.25 · 12층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2023.09.1244㎡ · 7층2억 6,000만원+2,000만원+8.3%
2022.05.25115㎡ · 12층5억원+1억 2,500만원+33.3%
2022.05.1144㎡ · 11층2억 4,000만원+2,500만원+11.6%
2022.04.1459㎡ · 10층3억 2,000만원+6,200만원+24.0%
2022.04.1165㎡ · 3층3억 4,000만원+1,300만원+4.0%
2022.04.0347㎡ · 12층2억 5,000만원+3,600만원+16.8%
2022.03.2382㎡ · 6층4억 1,700만원+2,200만원+5.6%
2021.10.1265㎡ · 5층3억 2,700만원+4,200만원+14.7%
2021.07.2482㎡ · 2층3억 9,500만원+1,500만원+3.9%
2021.07.09106㎡ · 8층4억 4,680만원+4,180만원+10.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.18 59.33㎡ · 6층5동 2억 6,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 59.33㎡ · 6층 2억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 59.33㎡ · 8층3동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 106.81㎡ · 9층2동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 82.62㎡ · 9층2동 3억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 59.33㎡ · 2층3동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 47.01㎡ · 9층5동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.05 47.01㎡ · 6층5동 1억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 44.69㎡ · 5층1동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 82.62㎡ · 7층2동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10 47.01㎡ · 10층5동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 65.1㎡ · 11층1동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.22 106.81㎡ · 3층1동 4억 500만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 개인
2023.12.13 65.1㎡ · 5층1동 2억 9,300만원 중개거래
2023.11.28 65.1㎡ · 12층1동 2억 9,500만원 중개거래
2023.11.01 59.33㎡ · 10층3동 3억 800만원 중개거래
2023.10.10 59.33㎡ · 5층5동 2억 9,000만원 중개거래
2023.09.12 44.69㎡ · 7층2동 2억 6,000만원 중개거래
2023.08.21 59.33㎡ · 12층5동 2억 8,200만원 중개거래
2023.04.24 47.01㎡ · 9층5동 2억 3,000만원 직거래 직거래
2023.04.05 65.1㎡ · 6층1동 2억 9,000만원 직거래 직거래
2023.03.27 106.81㎡ · 4층2동 4억 2,000만원 중개거래
2022.12.23 44.69㎡ · 7층 2억 4,000만원 중개거래
2022.11.16 44.69㎡ · 7층 2억 4,000만원 해제 중개거래
2022.10.11 82.62㎡ · 5층 4억 1,000만원 중개거래
2022.10.07 65.1㎡ · 4층 3억 3,500만원 중개거래
2022.08.10 65.1㎡ · 12층 3억 1,000만원 해제 직거래 직거래
2022.06.08 59.33㎡ · 7층 3억 2,000만원 중개거래
2022.05.25 115.94㎡ · 12층 5억원 중개거래
2022.05.25 82.62㎡ · 12층 4억 1,200만원 중개거래
2022.05.16 59.33㎡ · 2층 3억 2,000만원 중개거래
2022.05.14 82.62㎡ · 8층 4억 1,700만원 중개거래
2022.05.11 44.69㎡ · 11층 2억 4,000만원 중개거래
2022.04.14 59.33㎡ · 10층 3억 2,000만원 중개거래
2022.04.11 65.1㎡ · 3층 3억 4,000만원 중개거래
2022.04.03 47.01㎡ · 12층 2억 5,000만원 중개거래
2022.03.31 115.94㎡ · 12층 5억원 해제 중개거래
2022.03.23 82.62㎡ · 6층 4억 1,700만원 중개거래
2021.12.08 65.1㎡ · 1층 2억 3,000만원 직거래 직거래
2021.11.10 115.94㎡ · 12층 5억원 해제 중개거래
2021.10.24 59.33㎡ · 4층 2억 3,000만원
2021.10.12 65.1㎡ · 5층 3억 2,700만원
2021.09.14 82.62㎡ · 5층 2억 8,000만원
2021.07.24 82.62㎡ · 2층 3억 9,500만원
2021.07.09 106.81㎡ · 8층 4억 4,680만원
2021.07.01 59.33㎡ · 2층 2억 3,500만원
2021.05.31 82.62㎡ · 5층 3억 8,000만원
2021.05.25 59.33㎡ · 11층 2억 5,500만원
2021.05.24 44.69㎡ · 6층 2억 1,000만원
2021.04.07 44.69㎡ · 5층 2억 1,500만원
2021.03.11 65.1㎡ · 12층 2억 8,500만원
2021.03.08 106.81㎡ · 2층 4억 500만원
2021.03.06 59.33㎡ · 6층 2억 4,400만원
2021.03.04 47.01㎡ · 4층 2억 1,400만원
2021.03.03 44.69㎡ · 1층 1억 8,500만원
2021.02.27 59.33㎡ · 7층 2억 4,800만원
2021.02.23 59.33㎡ · 10층 2억 5,800만원
2021.02.18 65.1㎡ · 12층 2억 7,000만원
2021.02.16 59.33㎡ · 12층 2억 4,000만원
2021.02.06 115.94㎡ · 4층 3억 7,500만원
2021.02.05 59.33㎡ · 11층 2억 4,400만원 해제
2021.02.05 59.33㎡ · 11층 2억 4,400만원
2021.01.18 59.33㎡ · 8층 2억 3,300만원
2021.01.09 65.1㎡ · 4층 2억 5,300만원
2020.12.12 65.1㎡ · 7층 2억 7,500만원
2020.12.11 47.01㎡ · 6층 1억 9,400만원
2020.12.09 59.33㎡ · 10층 2억 2,800만원 해제
2020.12.09 59.33㎡ · 10층 2억 2,800만원
2020.12.05 59.33㎡ · 12층 2억 3,300만원
2020.12.04 59.33㎡ · 2층 2억 2,700만원
2020.12.02 59.33㎡ · 11층 2억 3,200만원
2020.11.25 59.33㎡ · 11층 2억 3,600만원
2020.11.21 59.33㎡ · 2층 2억 4,200만원
2020.11.21 47.01㎡ · 6층 1억 9,400만원 해제
2020.11.20 82.62㎡ · 12층 2억 8,200만원
2020.11.15 44.69㎡ · 1층 1억 6,150만원
2020.11.14 44.69㎡ · 4층 1억 7,600만원
2020.11.13 65.1㎡ · 1층 2억 3,700만원
2020.11.11 65.1㎡ · 9층 2억 5,500만원
2020.11.10 47.01㎡ · 12층 1억 8,300만원
2020.10.20 59.33㎡ · 6층 2억 3,000만원
2020.10.19 59.33㎡ · 3층 1억 9,000만원
2020.10.19 47.01㎡ · 7층 1억 8,500만원
2020.10.08 47.01㎡ · 1층 1억 7,000만원
2020.10.05 44.69㎡ · 8층 1억 4,000만원
2020.09.18 44.69㎡ · 10층 1억 7,500만원
2020.07.21 59.33㎡ · 6층 2억 5,000만원
2020.07.04 106.81㎡ · 10층 3억 9,700만원
2020.07.04 59.33㎡ · 4층 2억 2,800만원
2020.06.15 59.33㎡ · 5층 2억 4,000만원
2020.06.12 65.1㎡ · 8층 2억 5,500만원
2020.05.29 82.62㎡ · 4층 2억 9,200만원
2020.04.07 47.01㎡ · 11층 1억 8,000만원
2020.03.27 44.69㎡ · 5층 1억 4,800만원
2020.03.23 82.62㎡ · 9층 2억 3,000만원
2020.03.18 82.62㎡ · 4층 2억 8,000만원
2020.03.17 82.62㎡ · 8층 2억 8,800만원
2020.03.16 59.33㎡ · 1층 2억 1,900만원
2020.02.21 106.81㎡ · 11층 3억 7,000만원
2020.02.21 59.33㎡ · 12층 2억 1,500만원
2020.02.18 82.62㎡ · 2층 3억원
2020.02.10 65.1㎡ · 5층 2억 3,500만원
2020.02.09 47.01㎡ · 9층 1억 7,600만원
2020.02.06 44.69㎡ · 10층 1억 6,850만원
2020.02.06 59.33㎡ · 10층 2억 2,000만원
2020.02.02 59.33㎡ · 8층 2억 1,800만원
2020.01.28 82.62㎡ · 11층 2억 3,000만원
2020.01.20 65.1㎡ · 6층 2억 3,500만원
2020.01.18 59.33㎡ · 5층 2억 2,000만원
2020.01.10 59.33㎡ · 6층 2억 700만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.