아파트2006년 준공서구 49위화정동 7위
e-편한세상
전남광주통합특별시 서구 금화로 293 · 지도에서 보기
광주·전남 서구 화정동에 있는 2006년 준공 377세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 7억 4,000만원(전용 148㎡ · 21층 · 2025.12.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,462만원으로 1년 전보다 7.0% 내렸습니다. 전용 185㎡ 전세가율은 64%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 7억 4,000만원전용 148㎡ · 2025.12.15
- 최근 거래
- 2026.08.125억 5,000만원 · 전용 124㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,462만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,462만원 | 1 | 1,139만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,406만원 | 2 | 801만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 765만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,263만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,657만원 | 1 | 1,008만원 | 3 |
| 2025.10 | 1,409만원 | 1 | 1,196만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,571만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 623만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,495만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,515만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,063만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,741만원 | 2 | 1,120만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,068만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,539만원 | 1 | 1,113만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,769만원 | 1 | 623만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,143만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 983만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 963만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,690만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,743만원 | 2 | 1,063만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,892만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | — | 0 | 896만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,825만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,025만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,343만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,223만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,037만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,628만원 | 1 | 890만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,647만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,646만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,815만원 | 1 | 1,120만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,697만원 | 2 | 1,087만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,695만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,037만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,597만원 | 4 | 1,196만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,232만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,612만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,506만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,505만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,485만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,601만원 | 1 | 1,008만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,528만원 | 1 | 1,063만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,648만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,567만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,556만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,542만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 124㎡37.6평 | 5억 4,000만원2건 | 4억 4,750만원2건 | 83% |
| 147㎡44.7평 | 7억 2,000만원2건 | 4억 5,000만원2건 | 62% |
| 185㎡56.2평 | 7억 500만원2건 | 4억 5,000만원3건 | 64% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2006.02.16 (2006년)
- 세대 · 동
- 377세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 272.11% · 14.96%
- 주차
- 810대 (세대당 2.15대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)대림산업
- 시행사
- (주)포럼건축개발
- 연면적
- 85,118㎡
- 전기차 충전기
- 16기
- 주소
- 전남광주통합특별시 서구 금화로 293
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡151세대 · 40%
- 135㎡ 초과226세대 · 60%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 124㎡37.6평 | 5억 5,000만원2026.08.12 · 18층 | 1,435만원 | 2거래 적음 |
| 147㎡44.7평 | 7억원2026.07.12 · 8층 | 1,612만원 | 2거래 적음 |
| 185㎡56.2평 | 7억원2026.07.13 · 17층 | 1,254만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.09.18 | 185㎡ · 4층 | 9억 5,000만원 | +500만원+0.5% |
| 2023.06.18 | 147㎡ · 22층 | 8억 7,000만원 | +5,000만원+6.1% |
| 2023.06.09 | 147㎡ · 21층 | 8억 2,000만원 | +500만원+0.6% |
| 2023.01.31 | 147㎡ · 8층 | 8억 1,500만원 | +5,000만원+6.5% |
| 2021.08.28 | 124㎡ · 8층 | 6억 8,300만원 | +900만원+1.3% |
| 2021.07.19 | 185㎡ · 23층 | 9억 4,500만원 | +1억원+11.8% |
| 2021.07.03 | 147㎡ · 10층 | 7억 6,500만원 | +500만원+0.7% |
| 2021.05.22 | 124㎡ · 8층 | 6억 7,400만원 | +3,900만원+6.1% |
| 2021.05.20 | 147㎡ · 16층 | 7억 6,000만원 | +800만원+1.1% |
| 2021.05.14 | 124㎡ · 3층 | 6억 3,500만원 | +1,500만원+2.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 185.78㎡ · 4층103동 | 8억원 직거래 |
| 2026.08.12 | 124.38㎡ · 18층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.13 | 185.78㎡ · 17층103동 | 7억원 |
| 2026.07.12 | 147.64㎡ · 8층101동 | 7억원 |
| 2026.02.13 | 185.78㎡ · 14층103동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.12.15 | 147.64㎡ · 21층101동 | 7억 4,000만원 |
| 2025.10.17 | 124.38㎡ · 2층106동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.09.17 | 124.38㎡ · 12층105동 | 6억 3,000만원 직거래 |
| 2025.09.01 | 147.64㎡ · 17층104동 | 7억 5,000만원 직거래 |
| 2025.07.18 | 185.78㎡ · 3층103동 | 7억 9,500만원 |
| 2025.07.11 | 124.38㎡ · 11층102동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.03.27 | 124.38㎡ · 4층104동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.03.10 | 124.38㎡ · 12층104동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.02.25 | 124.38㎡ · 1층106동 | 5억 7,000만원 |
| 2024.09.19 | 124.38㎡ · 19층104동 | 6억 6,000만원 |
| 2024.09.03 | 124.38㎡ · 4층106동 | 6억 5,000만원 |
| 2024.04.27 | 185.78㎡ · 5층103동 | 8억 6,500만원 |
| 2024.02.06 | 147.64㎡ · 18층102동 | 7억 9,000만원 |
| 2023.09.18 | 185.78㎡ · 4층103동 | 9억 5,000만원 |
| 2023.08.23 | 185.78㎡ · 18층103동 | 9억 4,000만원 |
| 2023.08.03 | 147.64㎡ · 7층102동 | 8억 1,000만원 |
| 2023.06.18 | 147.64㎡ · 22층104동 | 8억 7,000만원 |
| 2023.06.09 | 147.64㎡ · 21층104동 | 8억 2,000만원 |
| 2023.01.31 | 147.64㎡ · 8층101동 | 8억 1,500만원 |
| 2022.04.19 | 185.78㎡ · 22층 | 8억 8,000만원 직거래 |
| 2022.03.08 | 185.78㎡ · 22층 | 8억 8,000만원 해제 직거래 |
| 2021.11.04 | 185.78㎡ · 10층 | 9억 1,500만원 해제 |
| 2021.11.04 | 185.78㎡ · 10층 | 9억 1,500만원 |
| 2021.10.31 | 147.64㎡ · 1층 | 7억 4,800만원 |
| 2021.10.08 | 185.78㎡ · 6층 | 9억 1,000만원 |
| 2021.09.14 | 147.64㎡ · 2층 | 7억 3,500만원 |
| 2021.08.28 | 124.38㎡ · 8층 | 6억 8,300만원 |
| 2021.07.19 | 185.78㎡ · 23층 | 9억 4,500만원 |
| 2021.07.03 | 147.64㎡ · 10층 | 7억 6,500만원 |
| 2021.05.25 | 147.64㎡ · 22층 | 6억 9,000만원 |
| 2021.05.22 | 124.38㎡ · 8층 | 6억 7,400만원 |
| 2021.05.20 | 147.64㎡ · 16층 | 7억 6,000만원 |
| 2021.05.14 | 124.38㎡ · 3층 | 6억 3,500만원 |
| 2021.03.24 | 124.38㎡ · 23층 | 5억 9,500만원 |
| 2021.03.15 | 147.64㎡ · 15층 | 7억 5,200만원 |
| 2021.03.06 | 185.78㎡ · 8층 | 8억 4,500만원 |
| 2021.03.06 | 147.64㎡ · 11층 | 7억 2,000만원 |
| 2021.01.27 | 185.78㎡ · 10층 | 8억 3,500만원 |
| 2021.01.07 | 147.64㎡ · 14층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.01.02 | 147.64㎡ · 22층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.12.30 | 185.78㎡ · 8층 | 8억 4,500만원 해제 |
| 2020.12.15 | 147.64㎡ · 10층 | 6억 9,500만원 |
| 2020.12.03 | 147.64㎡ · 4층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.11.21 | 147.64㎡ · 2층 | 6억 8,500만원 |
| 2020.11.14 | 185.78㎡ · 17층 | 8억 3,000만원 |
| 2020.10.27 | 185.78㎡ · 7층 | 7억 9,500만원 |
| 2020.10.26 | 147.64㎡ · 16층 | 6억 9,500만원 |
| 2020.10.22 | 147.64㎡ · 10층 | 6억 9,500만원 해제 |
| 2020.09.25 | 147.64㎡ · 16층 | 6억 9,500만원 해제 |
| 2020.09.14 | 147.64㎡ · 19층 | 7억 1,500만원 |
| 2020.07.21 | 124.38㎡ · 14층 | 5억 7,500만원 |
| 2020.05.28 | 124.38㎡ · 8층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.04.06 | 147.64㎡ · 16층 | 6억 9,500만원 |
| 2020.04.03 | 147.64㎡ · 21층 | 7억 500만원 |
| 2020.02.21 | 147.64㎡ · 19층 | 6억 9,500만원 |
| 2020.01.07 | 124.38㎡ · 1층 | 5억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.