아파트2019년 준공서구 20위화정동 4위
화정엘리체퍼스티지
전남광주통합특별시 서구 염화로 20 · 지도에서 보기
광주·전남 서구 화정동에 있는 2019년 준공 218세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 7억원(전용 110㎡ · 10층 · 2025.11.03)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 7억원전용 110㎡ · 2025.11.03
- 최근 거래
- 2026.04.304억 7,500만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 1,381만원 | 4 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,410만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,848만원 | 1 | 1,169만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,945만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,961만원 | 2 | 1,377만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,246만원 | 3 |
| 2025.12 | 1,824만원 | 2 | 1,290만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,999만원 | 2 | 1,314만원 | 4 |
| 2025.10 | 1,984만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,230만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,227만원 | 3 |
| 2025.07 | 2,132만원 | 2 | 1,245만원 | 4 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,225만원 | 1 |
| 2025.05 | 2,023만원 | 1 | 1,169만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,945만원 | 1 | 1,113만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,867만원 | 1 | 1,078만원 | 2 |
| 2025.02 | 2,051만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,901만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.12 | 2,175만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 2,015만원 | 1 | 1,500만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,207만원 | 1 |
| 2024.08 | 2,288만원 | 1 | 1,348만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,350만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,140만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,169만원 | 1 |
| 2024.03 | 2,101만원 | 1 | 1,363만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,323만원 | 5 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,440만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,305만원 | 6 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,168만원 | 4 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,246만원 | 5 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,195만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,148만원 | 6 |
| 2023.06 | 2,329만원 | 3 | 1,167만원 | 2 |
| 2023.05 | 2,221만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,128만원 | 3 |
| 2023.03 | 2,178만원 | 1 | 1,109만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,317만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,052만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,350만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 900만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,513만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,634만원 | 3 |
| 2022.01 | 2,579만원 | 1 | 1,919만원 | 1 |
| 2021.12 | 2,820만원 | 1 | 1,169만원 | 3 |
| 2021.11 | 2,704만원 | 1 | 1,228만원 | 1 |
| 2021.10 | 2,699만원 | 1 | 1,558만원 | 3 |
| 2021.09 | 2,681만원 | 2 | 1,275만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,165만원 | 5 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,292만원 | 6 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,052만원 | 6 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,095만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,556만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,284만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,480만원 | 1 |
| 2020.08 | 2,231만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
| 2020.07 | — | 0 | 1,260만원 | 2 |
| 2020.05 | 2,084만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 4억 9,000만원9건 | 3억 2,800만원11건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
92%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
62%갱신 13건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2019.08.08 (2019년)
- 세대 · 동
- 218세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 297대 (세대당 1.36대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- ((주)서진건설
- 시행사
- 에스이앤씨(유)
- 연면적
- 37,609㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 전남광주통합특별시 서구 염화로 20
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(화정남초등)
- 편의시설
- 관공서(화정4동주민센터) 대형상가(마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡146세대 · 67%
- 85~135㎡70세대 · 32%
- 135㎡ 초과2세대 · 1%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 4억 7,500만원2026.04.30 · 9층 | 1,906만원 | 9 |
| 110㎡33.3평 | 7억원2025.11.03 · 10층 | 2,099만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.12.14 | 84㎡ · 20층 | 7억 2,500만원 | +2,500만원+3.6% |
| 2021.10.20 | 110㎡ · 15층 | 9억원 | +2,000만원+2.3% |
| 2021.09.25 | 84㎡ · 17층 | 7억원 | +1억 6,500만원+30.8% |
| 2021.09.11 | 110㎡ · 7층 | 8억 8,000만원 | +1억 3,600만원+18.3% |
| 2020.08.09 | 110㎡ · 2층 | 7억 4,400만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.05.31 | 84㎡ · 9층 | 5억 3,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.30 | 84.98㎡ · 9층101동동 | 4억 7,500만원 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡ · 4층101동동 | 5억원 |
| 2026.02.08 | 84.98㎡ · 11층101동동 | 4억 9,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡ · 5층102동동 | 5억 1,800만원 |
| 2026.01.28 | 110.22㎡ · 13층103동동 | 6억원 직거래 |
| 2025.12.20 | 84.98㎡ · 3층102동동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.87㎡ · 6층101동동 | 4억 7,700만원 |
| 2025.11.24 | 84.98㎡ · 9층101동동 | 4억 8,800만원 |
| 2025.11.03 | 110.22㎡ · 10층104동동 | 7억원 |
| 2025.10.31 | 84.98㎡ · 5층102동동 | 5억원 |
| 2025.10.17 | 84.98㎡ · 9층102동동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.09.16 | 84.98㎡ · 19층101동동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2025.07.23 | 84.87㎡ · 9층102동동 | 5억 2,100만원 |
| 2025.07.16 | 110.22㎡ · 6층103동동 | 7억 4,500만원 |
| 2025.05.29 | 84.98㎡ · 17층101동동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.04.21 | 84.98㎡ · 11층102동동 | 5억원 |
| 2025.03.15 | 84.98㎡ · 3층101동동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.02.20 | 110.22㎡ · 9층103동동 | 6억 8,400만원 |
| 2025.01.20 | 84.98㎡ · 11층101동동 | 5억원 |
| 2025.01.12 | 84.98㎡ · 20층101동동 | 4억 7,750만원 |
| 2024.12.31 | 84.87㎡ · 3층 | 4억 7,000만원 해제 |
| 2024.12.31 | 84.87㎡ · 3층101동동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.12.26 | 110.22㎡ · 17층 | 8억 4,000만원 해제 |
| 2024.12.26 | 110.22㎡ · 17층103동동 | 8억 4,000만원 |
| 2024.10.04 | 84.98㎡ · 7층102동동 | 5억 1,800만원 |
| 2024.08.22 | 84.87㎡ · 22층101동동 | 5억 8,750만원 |
| 2024.03.11 | 84.98㎡ · 20층102동동 | 5억 4,000만원 |
| 2023.09.15 | 110.22㎡ · 16층104동동 | 5억 8,000만원 직거래 |
| 2023.06.25 | 84.87㎡ · 21층101동동 | 5억 9,800만원 |
| 2023.06.14 | 84.98㎡ · 21층102동동 | 5억 6,000만원 |
| 2023.06.02 | 110.22㎡ · 14층103동동 | 8억원 |
| 2023.05.16 | 84.98㎡ · 19층102동동 | 5억 7,100만원 |
| 2023.03.11 | 84.98㎡ · 12층 | 5억 6,000만원 해제 |
| 2023.03.11 | 84.98㎡ · 12층102동동 | 5억 6,000만원 |
| 2022.01.29 | 110.22㎡ · 5층 | 8억 6,000만원 |
| 2021.12.14 | 84.98㎡ · 20층 | 7억 2,500만원 |
| 2021.11.28 | 84.98㎡ · 7층 | 6억 9,500만원 |
| 2021.10.20 | 110.22㎡ · 15층 | 9억원 |
| 2021.09.25 | 84.98㎡ · 17층 | 7억원 |
| 2021.09.11 | 110.22㎡ · 7층 | 8억 8,000만원 |
| 2020.08.09 | 110.22㎡ · 2층 | 7억 4,400만원 |
| 2020.05.31 | 84.87㎡ · 9층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.04.01 | 84.87㎡ · 9층 | 5억 3,500만원 해제 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.