아파트2020년 준공남구 39위백운동 2위
코아루아팰리스힐
전남광주통합특별시 남구 대남대로 284-16 · 지도에서 보기
광주·전남 남구 백운동에 있는 2020년 준공 197세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 4억원(전용 71㎡ · 20층 · 2025.11.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,452만원으로 1년 전보다 10.4% 내렸습니다. 전용 71㎡ 전세가율은 85%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 4억원전용 71㎡ · 2025.11.27
- 최근 거래
- 2026.08.303억 1,500만원 · 전용 71㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,452만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,452만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 926만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,459만원 | 1 | 1,277만원 | 4 |
| 2026.02 | 1,468만원 | 2 | 1,232만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,535만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,616만원 | 1 | 1,297만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,852만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,297만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,158만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,621만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,065만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,180만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,579만원 | 1 | 1,111만원 | 7 |
| 2025.02 | 1,565만원 | 1 | 1,111만원 | 4 |
| 2025.01 | 1,690만원 | 1 | 972만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,705만원 | 2 | 1,158만원 | 5 |
| 2024.11 | 1,621만원 | 1 | 1,204만원 | 3 |
| 2024.10 | 1,556만원 | 1 | 1,204만원 | 5 |
| 2024.09 | 1,628만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,769만원 | 1 | 1,065만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,542만원 | 1 | 1,115만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,537만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,618만원 | 2 | 1,115만원 | 3 |
| 2024.04 | 1,593만원 | 2 | 1,391만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,651만원 | 2 | 1,136만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,542만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,699만원 | 1 | 1,111만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,744만원 | 2 | 1,042만원 | 4 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,158만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,648만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,111만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,569만원 | 2 | 1,087만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,111만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,493만원 | 2 | 926만원 | 4 |
| 2023.02 | 1,597만원 | 1 | 926만원 | 9 |
| 2023.01 | 1,593만원 | 2 | 929만원 | 5 |
| 2022.12 | — | 0 | 926만원 | 8 |
| 2022.11 | 1,760만원 | 1 | 1,042만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,022만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,042만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,394만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,389만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,389만원 | 3 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,389만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,676만원 | 1 | 1,342만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,401만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,250만원 | 10 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,239만원 | 12 |
| 2020.12 | 1,556만원 | 1 | 1,204만원 | 11 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21.6평 | 3억 2,900만원9건 | 2억 8,000만원9건 | 85% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
90%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
70%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2020.11.27 (2020년)
- 세대 · 동
- 197세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 216.93% · 17.71%
- 주차
- 257대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 중우건설(주)
- 시행사
- (주)한국토지신탁
- 연면적
- 27,672㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 전남광주통합특별시 남구 대남대로 284-16
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(백운초등학교)
- 편의시설
- 관공서(남구청) 공원(월산근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡197세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21.6평 | 3억 1,500만원2026.08.30 · 17층 | 1,523만원 | 9 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.27 | 71㎡ · 20층 | 4억원 | +500만원+1.3% |
| 2024.12.16 | 71㎡ · 18층 | 3억 9,500만원 | +1,300만원+3.4% |
| 2023.11.25 | 71㎡ · 15층 | 3억 8,200만원 | +200만원+0.5% |
| 2022.11.16 | 71㎡ · 17층 | 3억 8,000만원 | +1,800만원+5.0% |
| 2021.04.13 | 71㎡ · 9층 | 3억 6,200만원 | +2,600만원+7.7% |
| 2020.12.02 | 71㎡ · 16층 | 3억 3,600만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.30 | 71.39㎡ · 17층102동동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.08.28 | 71.39㎡ · 3층 | 3억 1,200만원 |
| 2026.06.22 | 71.39㎡ · 2층101동동 | 2억 9,000만원 직거래 |
| 2026.04.30 | 71.39㎡ · 15층102동동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.02.26 | 71.39㎡ · 3층101동동 | 3억 500만원 |
| 2026.02.04 | 71.39㎡ · 6층103동동 | 3억 2,900만원 |
| 2026.01.21 | 71.39㎡ · 5층101동동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 71.39㎡ · 8층103동동 | 3억 3,300만원 |
| 2025.12.26 | 71.17㎡ · 17층102동동 | 3억 4,800만원 |
| 2025.12.09 | 71.39㎡ · 14층101동동 | 4억원 직거래 |
| 2025.11.27 | 71.39㎡ · 20층103동동 | 4억원 |
| 2025.08.13 | 71.39㎡ · 12층103동동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.08.12 | 71.39㎡ · 12층 | 3억 5,000만원 해제 |
| 2025.03.04 | 71.17㎡ · 5층102동동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.02.25 | 71.39㎡ · 3층102동동 | 3억 3,800만원 |
| 2025.02.05 | 71.17㎡ · 5층 | 3억 3,900만원 해제 |
| 2025.01.04 | 71.39㎡ · 11층 | 3억 6,500만원 해제 |
| 2025.01.04 | 71.39㎡ · 11층101동동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.12.16 | 71.17㎡ · 18층102동동 | 3억 9,500만원 |
| 2024.12.06 | 71.39㎡ · 12층103동동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.11.16 | 71.39㎡ · 11층101동동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.10.19 | 71.39㎡ · 6층102동동 | 3억 3,600만원 |
| 2024.09.07 | 71.39㎡ · 14층101동동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.09.07 | 71.39㎡ · 8층101동동 | 3억 3,800만원 |
| 2024.08.21 | 71.39㎡ · 18층101동동 | 3억 8,200만원 |
| 2024.07.26 | 71.39㎡ · 17층102동동 | 3억 3,300만원 |
| 2024.06.21 | 71.39㎡ · 2층102동동 | 3억 3,200만원 |
| 2024.06.15 | 71.39㎡ · 9층103동동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.06.13 | 71.39㎡ · 4층103동동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.05.03 | 71.39㎡ · 15층103동동 | 3억 4,800만원 |
| 2024.05.01 | 71.39㎡ · 19층103동동 | 3억 5,100만원 |
| 2024.05.01 | 71.39㎡ · 7층102동동 | 3억 4,500만원 직거래 |
| 2024.04.26 | 71.39㎡ · 3층103동동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.04.20 | 71.17㎡ · 16층102동동 | 3억 3,700만원 |
| 2024.03.30 | 71.17㎡ · 17층102동동 | 3억 2,500만원 직거래 |
| 2024.03.23 | 71.39㎡ · 19층103동동 | 3억 3,800만원 |
| 2024.03.07 | 71.39㎡ · 20층 | 3억 7,500만원 해제 |
| 2024.03.07 | 71.39㎡ · 20층101동동 | 3억 7,500만원 |
| 2024.02.28 | 71.39㎡ · 4층102동동 | 3억 3,300만원 |
| 2023.12.01 | 71.39㎡ · 9층103동동 | 3억 6,700만원 |
| 2023.11.25 | 71.17㎡ · 15층102동동 | 3억 8,200만원 |
| 2023.11.02 | 71.39㎡ · 19층103동동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.09.07 | 71.44㎡ · 12층102동동 | 3억 6,700만원 |
| 2023.09.06 | 71.39㎡ · 11층102동동 | 3억 4,500만원 |
| 2023.06.28 | 71.39㎡ · 6층101동동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.06.08 | 71.44㎡ · 11층102동동 | 3억 5,800만원 |
| 2023.03.26 | 71.39㎡ · 3층103동동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.03.13 | 71.39㎡ · 15층103동동 | 3억 3,500만원 |
| 2023.02.26 | 71.44㎡ · 7층102동동 | 3억 4,500만원 |
| 2023.01.20 | 71.39㎡ · 8층103동동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.01.06 | 71.39㎡ · 5층101동동 | 3억 3,800만원 |
| 2022.11.16 | 71.39㎡ · 17층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.04.13 | 71.39㎡ · 9층 | 3억 6,200만원 |
| 2020.12.02 | 71.39㎡ · 16층 | 3억 3,600만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.