중구 아파트 관리비

부산 중구에서 관리비를 공개하는 아파트 11개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,749원(부산 2,674원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 23만원입니다.

전용 ㎡당 월 관리비2,749원단지 중앙값 · 전국 2,889원

전용 84㎡ 세대 (추정)월 23.1만원㎡당 × 84

비교한 단지11곳2026년 1~7월 평균

부산 중앙값은 ㎡당 2,674원 — 부산 아파트 관리비 · 전국 비교

부산 중구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)

겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.

항목	부산 중구	전국	84㎡ 세대
공용관리비	1,472원	1,358원	12.4만원
개별사용료	954원	1,133원	8.0만원
장기수선충당금	263원	294원	2.2만원
└ 전기료	583원	694원	4.9만원
└ 수도료	281원	264원	2.4만원
└ 청소비	211원	231원	1.8만원
└ 경비비	520원	365원	4.4만원
└ 승강기유지비	28원	36원	0.2만원
└ 인건비	411원	536원	3.5만원

항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.

#	단지	세대	㎡당	세대 평균 월
1	코모도에스테이트대청동1가 · 2013년	269	4,667원	12.6만원전용 27㎡
2	서린엘마르센트로뷰중앙동4가 · 2021년	120	3,381원	18.5만원전용 55㎡
3	동광대동맨션동광동5가 · 1981년	120	3,142원	19.8만원전용 63㎡
4	영주동아아파트9B영주동 · 1998년	204	2,851원	20.0만원전용 70㎡
5	영주동금호타운영주동 · 1997년	322	2,832원	20.6만원전용 73㎡
6	우남이채롬아파트영주동 · 2006년	111	2,749원	20.4만원전용 74㎡
7	영주동아11블럭아파트영주동 · 1998년	328	2,182원	15.4만원전용 70㎡
8	부원아파트대창동1가 · 1972년	144	1,989원	12.6만원전용 63㎡
9	도경오벨리스영주동 · 2005년	102	1,958원	16.2만원전용 83㎡
10	새들맨션대청동4가 · 1981년	131	1,739원	14.6만원전용 84㎡
11	대림에이스타운보수동1가 · 1994년	140	1,628원	14.9만원전용 92㎡

관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.

단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.

출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.