아파트2013년 준공중구 25위
코모도에스테이트
부산광역시 중구 대청로 121-1 · 지도에서 보기
부산 중구 대청동1가에 있는 2013년 준공 269세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 1억 8,000만원(전용 50㎡ · 13층 · 2026.02.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 652만원으로 1년 전보다 9.0% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 1억 8,000만원전용 50㎡ · 2026.02.14
- 최근 거래
- 2026.07.224,500만원 · 전용 23㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 652만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 815만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 821만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 973만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,197만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 978만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 847만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 587만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,030만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,197만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 907만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 978만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,270만원 | 1 | 803만원 | 3 |
| 2024.06 | 978만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,030만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 965만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | — | 0 | 870만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,043만원 | 2 | 1,043만원 | 1 |
| 2022.10 | 978만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 978만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 1,257만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,173만원 | 1 | 860만원 | 2 |
| 2022.01 | 1,173만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,199만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,955만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,043만원 | 3 |
| 2021.03 | 1,141만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 942만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,232만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,251만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,108만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,051만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,170만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,369만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2013.10.10 (2013년)
- 세대 · 동
- 269세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 715.78% · 59.73%
- 주차
- 234대 (세대당 0.87대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 남흥건설(주)
- 시행사
- (주)코모도호텔
- 연면적
- 12,897㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 중구 대청로 121-1
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(남성초등학교) 중학교(남성여중) 고등학교(남성여고)
- 편의시설
- 관공서(중구청) 병원(메리놀병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(LG하이프라자) 공원(용두산공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
코모도에스테이트 관리비
중구 아파트 11곳 가운데 관리비가 높은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 70% 높음 · 비싼 순 1위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 중구 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 2,755원 | 1,472원 |
| 개별사용료 | 1,385원 | 954원 |
| 장기수선충당금 | 528원 | 263원 |
| └ 전기료 | 905원 | 583원 |
| └ 수도료 | 384원 | 281원 |
| └ 청소비 | 389원 | 211원 |
| └ 경비비 | 481원 | 520원 |
| └ 승강기유지비 | 61원 | 28원 |
| └ 인건비 | 1,459원 | 411원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 4,753원 · 2월 4,500원 · 3월 4,567원 · 4월 4,530원 · 5월 4,571원 · 6월 4,809원 · 7월 4,942원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 중구 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하269세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 22㎡6.9평 | 4,500만원2026.07.22 · 9층 | 652만원 | 1거래 적음 |
| 25㎡7.7평 | 7,500만원2026.07.03 · 8층 | 912만원 | 5 |
| 49㎡15.0평 | 1억 7,500만원2026.03.31 · 14층 | 1,180만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 5건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 22㎡ · 9층 | 4,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.08.08 | 49㎡ · 14층 | 1억 9,100만원 | +200만원+1.1% |
| 2022.08.06 | 49㎡ · 14층 | 1억 8,900만원 | +3,100만원+19.6% |
| 2020.07.07 | 49㎡ · 14층 | 1억 5,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.11 | 25㎡ · 12층 | 1억 500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.22 | 22.8㎡ · 9층101동 | 4,500만원 |
| 2026.07.03 | 25.36㎡ · 8층101동 | 7,500만원 |
| 2026.05.27 | 25.36㎡ · 5층101동 | 5,600만원 |
| 2026.05.27 | 25.36㎡ · 9층101동 | 7,000만원 |
| 2026.05.20 | 49.72㎡ · 14층101동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2026.03.31 | 49.72㎡ · 14층101동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.03 | 25.36㎡ · 7층101동 | 6,000만원 |
| 2026.02.14 | 49.72㎡ · 13층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.23 | 25.36㎡ · 10층101동 | 6,600만원 직거래 |
| 2025.12.22 | 25.36㎡ · 12층101동 | 7,500만원 |
| 2025.09.03 | 25.36㎡ · 11층101동 | 6,500만원 |
| 2025.08.14 | 25.36㎡ · 9층101동 | 4,500만원 |
| 2025.03.21 | 25.36㎡ · 6층101동 | 7,900만원 |
| 2025.02.12 | 49.72㎡ · 13층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.01.20 | 49.72㎡ · 13층101동 | 1억 6,700만원 |
| 2025.01.03 | 25.36㎡ · 8층101동 | 5,400만원 |
| 2024.09.30 | 25.36㎡ · 9층101동 | 7,500만원 |
| 2024.08.08 | 49.72㎡ · 14층101동 | 1억 9,100만원 |
| 2024.06.14 | 25.36㎡ · 11층101동 | 7,500만원 |
| 2024.05.09 | 25.36㎡ · 5층101동 | 7,900만원 직거래 |
| 2024.01.19 | 25.36㎡ · 6층101동 | 8,300만원 직거래 |
| 2023.12.13 | 25.36㎡ · 11층101동 | 7,300만원 |
| 2023.12.04 | 25.36㎡ · 12층101동 | 8,500만원 |
| 2023.11.01 | 25.36㎡ · 6층101동 | 7,400만원 |
| 2023.02.23 | 25.36㎡ · 7층101동 | 8,500만원 |
| 2023.02.14 | 25.36㎡ · 7층101동 | 7,500만원 |
| 2022.10.21 | 25.36㎡ · 12층 | 7,500만원 |
| 2022.09.07 | 25.36㎡ · 5층 | 7,500만원 |
| 2022.08.06 | 49.72㎡ · 14층 | 1억 8,900만원 |
| 2022.02.07 | 25.36㎡ · 7층 | 9,000만원 |
| 2022.01.12 | 25.36㎡ · 12층 | 9,000만원 |
| 2021.11.26 | 25.36㎡ · 7층 | 8,700만원 직거래 |
| 2021.11.10 | 25.36㎡ · 8층 | 9,200만원 |
| 2021.03.16 | 25.36㎡ · 9층 | 9,400만원 |
| 2021.03.11 | 25.36㎡ · 8층 | 8,100만원 |
| 2020.12.30 | 25.36㎡ · 12층 | 9,450만원 |
| 2020.10.19 | 25.36㎡ · 11층 | 9,600만원 |
| 2020.09.12 | 25.36㎡ · 4층 | 8,000만원 |
| 2020.09.01 | 25.36㎡ · 10층 | 9,000만원 |
| 2020.07.07 | 49.72㎡ · 14층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.06.27 | 25.36㎡ · 9층 | 9,450만원 |
| 2020.06.17 | 25.36㎡ · 9층 | 8,500만원 |
| 2020.01.11 | 25.36㎡ · 12층 | 1억 500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.