대구 아파트 관리비
대구에서 관리비를 공개하는 아파트 1,157개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,644원으로 전국 중앙값 2,889원보다 낮습니다. 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 22만원입니다.
대구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
대구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 대구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,270원 | 1,358원 | 10.7만원 |
| 개별사용료 | 1,056원 | 1,133원 | 8.9만원 |
| 장기수선충당금 | 231원 | 294원 | 1.9만원 |
| └ 전기료 | 647원 | 694원 | 5.4만원 |
| └ 수도료 | 245원 | 264원 | 2.1만원 |
| └ 청소비 | 227원 | 231원 | 1.9만원 |
| └ 경비비 | 358원 | 365원 | 3.0만원 |
| └ 승강기유지비 | 40원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 482원 | 536원 | 4.0만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
대구 시군구별 아파트 관리비
| 시군구 | 단지 | ㎡당 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 달서구 | 241곳 | 2,984원 | 25.1만원 |
| 중구 | 59곳 | 2,931원 | 24.6만원 |
| 수성구 | 262곳 | 2,618원 | 22.0만원 |
| 남구 | 48곳 | 2,579원 | 21.7만원 |
| 달성군 | 137곳 | 2,578원 | 21.7만원 |
| 동구 | 164곳 | 2,570원 | 21.6만원 |
| 북구 | 211곳 | 2,548원 | 21.4만원 |
| 군위군 | 1곳 | 2,518원 | 21.2만원 |
| 서구 | 34곳 | 2,248원 | 18.9만원 |
관리비 높은 순 · 단지 중앙값. 84㎡ 세대 = 전용 ㎡당 값 × 84 (추정).
대구 관리비 비싼 아파트 TOP 10
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 수성SK리더스뷰대구 수성구 두산동 · 2010년 | 788 | 4,854원 | 65.0만원전용 134㎡ |
| 2 | 태전역 더뉴클래스 2차대구 북구 태전동 · 2020년 | 114 | 4,824원 | 20.8만원전용 43㎡ |
| 3 | 코아시스105아파트대구 수성구 황금동 · 2004년 | 105 | 4,564원 | 70.3만원전용 154㎡ |
| 4 | 죽전역코오롱하늘채대구 달서구 장기동 · 2019년 | 476 | 4,537원 | 33.7만원전용 74㎡ |
| 5 | 대구혁신 에듀포레대구 동구 각산동 · 2013년 | 350 | 4,473원 | 35.9만원전용 80㎡ |
| 6 | 월배역라온프라이빗대구 달서구 진천동 · 2018년 | 230 | 4,400원 | 34.2만원전용 78㎡ |
| 7 | 두산위브더제니스대구 수성구 범어동 · 2009년 | 1,494 | 4,348원 | 68.8만원전용 158㎡ |
| 8 | 대구역 서원프레시빌대구 북구 칠성동2가 · 2017년 | 168 | 4,280원 | 21.2만원전용 50㎡ |
| 9 | 만촌월드메르디앙대구 수성구 만촌동 · 2007년 | 124 | 4,217원 | 47.1만원전용 112㎡ |
| 10 | 빌리브범어 120대구 수성구 범어동 · 2022년 | 209 | 4,213원 | 36.1만원전용 86㎡ |
대구 관리비 싼 아파트 TOP 10
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대명가든맨션대구 남구 대명동 · 1983년 | 110 | 749원 | 5.7만원전용 77㎡ |
| 2 | 우방아카시아대구 달서구 본리동 · 1987년 | 330 | 898원 | 7.1만원전용 79㎡ |
| 3 | 아진맨션대구 수성구 범어동 · 1981년 | 144 | 921원 | 4.4만원전용 48㎡ |
| 4 | 진달래1차아파트대구 서구 중리동 · 1983년 | 335 | 939원 | 6.0만원전용 64㎡ |
| 5 | 화원창신타운대구 달성군 화원읍 · 1990년 | 302 | 961원 | 8.0만원전용 84㎡ |
| 6 | 동서동산아파트대구 달성군 화원읍 · 1989년 | 260 | 971원 | 7.4만원전용 76㎡ |
| 7 | 천내우방맨션대구 달성군 화원읍 · 1991년 | 220 | 975원 | 7.5만원전용 77㎡ |
| 8 | 중리광명맨션대구 서구 중리동 · 1983년 | 120 | 1,086원 | 9.2만원전용 85㎡ |
| 9 | 현풍주공아파트대구 달성군 현풍읍 · 1985년 | 230 | 1,090원 | 4.7만원전용 43㎡ |
| 10 | 홍실1차아파트대구 서구 내당동 · 1986년 | 199 | 1,115원 | 9.1만원전용 82㎡ |
세대가 적은 단지는 몇 세대 값이 평균을 크게 흔들어서, 순위는 100세대 이상 단지만 셉니다. 세대 평균 전용이 40㎡ 미만인 원룸형 단지도 ㎡당 값이 구조적으로 높아 순위에서 뺐습니다.
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.