남구 아파트 관리비
대구 남구에서 관리비를 공개하는 아파트 48개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,579원(대구 2,644원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 21만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,579원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 21.7만원㎡당 × 84
비교한 단지48곳2026년 1~7월 평균
대구 중앙값은 ㎡당 2,644원 — 대구 아파트 관리비 · 전국 비교
대구 남구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
대구 남구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 대구 남구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,282원 | 1,358원 | 10.8만원 |
| 개별사용료 | 1,015원 | 1,133원 | 8.5만원 |
| 장기수선충당금 | 210원 | 294원 | 1.8만원 |
| └ 전기료 | 682원 | 694원 | 5.7만원 |
| └ 수도료 | 220원 | 264원 | 1.8만원 |
| └ 청소비 | 203원 | 231원 | 1.7만원 |
| └ 경비비 | 362원 | 365원 | 3.0만원 |
| └ 승강기유지비 | 37원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 487원 | 536원 | 4.1만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
대구 남구 아파트 단지별 관리비 48곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 앞산서한이다음봉덕동 · 2018년 | 128 | 3,332원 | 25.1만원전용 75㎡ |
| 2 | 대봉교역 금호어울림 에듀리버이천동 · 2023년 | 433 | 3,168원 | 22.6만원전용 71㎡ |
| 3 | 대봉교역태왕아너스이천동 · 2023년 | 412 | 3,147원 | 23.9만원전용 76㎡ |
| 4 | 앞산태왕아너스봉덕동 · 2019년 | 493 | 3,104원 | 24.7만원전용 80㎡ |
| 5 | 힐스테이트앞산센트럴봉덕동 · 2024년 | 345 | 3,096원 | 22.0만원전용 71㎡ |
| 6 | 봉덕2차화성파크드림봉덕동 · 2022년 | 499 | 3,076원 | 24.0만원전용 78㎡ |
| 7 | 봉덕한라하우젠트퍼스트봉덕동 · 2018년 | 186 | 3,045원 | 23.4만원전용 77㎡ |
| 8 | 보성상아맨션이천동 · 1987년 | 510 | 2,926원 | 31.5만원전용 108㎡ |
| 9 | 1차대덕맨션봉덕동 · 1990년 | 528 | 2,918원 | 30.2만원전용 104㎡ |
| 10 | 앞산비스타동원봉덕동 · 2021년 | 431 | 2,883원 | 22.2만원전용 77㎡ |
| 11 | 앞산봉덕영무예다음아파트봉덕동 · 2020년 | 622 | 2,844원 | 21.5만원전용 76㎡ |
| 12 | 동신점보아파트대명동 · 1979년 | 202 | 2,745원 | 20.9만원전용 76㎡ |
| 13 | 앞산리슈빌앤리마크1차대명동 · 2018년 | 299 | 2,745원 | 21.0만원전용 76㎡ |
| 14 | 강변효성백년가약봉덕동 · 2012년 | 337 | 2,734원 | 31.7만원전용 116㎡ |
| 15 | 교대역하늘채뉴센트원대명동 · 2022년 | 975 | 2,733원 | 19.4만원전용 71㎡ |
| 16 | 대명세광그린타운대명동 · 1997년 | 114 | 2,716원 | 19.4만원전용 71㎡ |
| 17 | 앞산힐스테이트봉덕동 · 2008년 | 425 | 2,712원 | 31.3만원전용 115㎡ |
| 18 | 강변코오롱하늘채봉덕동 · 2008년 | 430 | 2,676원 | 22.5만원전용 84㎡ |
| 19 | 봉덕화성파크드림 아파트봉덕동 · 2019년 | 332 | 2,659원 | 20.5만원전용 77㎡ |
| 20 | 힐스테이트대명센트럴대명동 · 2024년 | 0 | 2,656원 | — |
| 21 | 교대역푸르지오트레힐즈이천동 · 2024년 | 924 | 2,650원 | 20.6만원전용 78㎡ |
| 22 | 래미안웰리스트봉덕동 · 2010년 | 471 | 2,630원 | 32.3만원전용 123㎡ |
| 23 | 개나리맨션대명동 · 1980년 | 427 | 2,600원 | 15.5만원전용 60㎡ |
| 24 | 이천뜨란채3,4단지아파트이천동 · 2006년 | 431 | 2,590원 | 18.4만원전용 71㎡ |
| 25 | 봉덕태성맨션봉덕동 · 1995년 | 198 | 2,568원 | 21.6만원전용 84㎡ |
| 26 | 이천주공1단지이천동 · 1999년 | 576 | 2,555원 | 16.0만원전용 63㎡ |
| 27 | 용마맨션대명동 · 1979년 | 162 | 2,538원 | 20.5만원전용 81㎡ |
| 28 | 교대역월드메르디앙이천동 · 2006년 | 361 | 2,501원 | 21.3만원전용 85㎡ |
| 29 | 대명역센트럴엘리프대명동 · 2022년 | 1,051 | 2,462원 | 21.4만원전용 87㎡ |
| 30 | 이천뜨란채2단지이천동 · 2002년 | 320 | 2,423원 | 18.3만원전용 75㎡ |
| 31 | 교대역동서프라임36.5대명동 · 2017년 | 268 | 2,416원 | 19.8만원전용 82㎡ |
| 32 | 보성청록타운대명동 · 1998년 | 347 | 2,411원 | 20.4만원전용 85㎡ |
| 33 | 힐스테이트대명더퍼스트대명동 · 2025년 | 0 | 2,402원 | — |
| 34 | 희망교대성유니드이천동 · 2006년 | 635 | 2,218원 | 19.7만원전용 89㎡ |
| 35 | 미리내맨션봉덕동 · 1982년 | 408 | 2,040원 | 23.4만원전용 115㎡ |
| 36 | 정우맨션대명동 · 1979년 | 441 | 2,019원 | 20.6만원전용 102㎡ |
| 37 | 대명자이그랜드시티대명동 · 2026년 | 0 | 1,973원 | — |
| 38 | 삼두아파트대명동 · 1980년 | 160 | 1,973원 | 8.4만원전용 43㎡ |
| 39 | 백작맨션대명동 · 1988년 | 104 | 1,887원 | 25.2만원전용 134㎡ |
| 40 | 이천강변타운이천동 · 1994년 | 480 | 1,874원 | 10.6만원전용 57㎡ |
| 41 | 대덕2차맨션봉덕동 · 1991년 | 550 | 1,869원 | 24.1만원전용 129㎡ |
| 42 | 동아대덕아파트대명동 · 1992년 | 210 | 1,758원 | 14.2만원전용 81㎡ |
| 43 | 대명파크맨션대명동 · 1980년 | 553 | 1,700원 | 10.2만원전용 60㎡ |
| 44 | 효성타운봉덕동 · 1988년 | 1,162 | 1,514원 | 18.7만원전용 124㎡ |
| 45 | e편한세상명덕역퍼스트마크대명동 · 2025년 | 1,758 | 1,490원 | 14.5만원전용 97㎡ |
| 46 | 힐스테이트 대명 센트럴 2차대명동 · 2026년 | 0 | 1,473원 | — |
| 47 | 앞산보성타운봉덕동 · 1984년 | 360 | 1,337원 | 9.0만원전용 67㎡ |
| 48 | 대명가든맨션대명동 · 1983년 | 110 | 749원 | 5.7만원전용 77㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.