경남 아파트 관리비
경남에서 관리비를 공개하는 아파트 1,430개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,485원으로 전국 중앙값 2,889원보다 낮습니다. 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 20만원입니다.
경남 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
경남 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 경남 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,141원 | 1,358원 | 9.6만원 |
| 개별사용료 | 1,005원 | 1,133원 | 8.4만원 |
| 장기수선충당금 | 264원 | 294원 | 2.2만원 |
| └ 전기료 | 616원 | 694원 | 5.2만원 |
| └ 수도료 | 265원 | 264원 | 2.2만원 |
| └ 청소비 | 210원 | 231원 | 1.8만원 |
| └ 경비비 | 314원 | 365원 | 2.6만원 |
| └ 승강기유지비 | 37원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 435원 | 536원 | 3.7만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
경남 시군구별 아파트 관리비
| 시군구 | 단지 | ㎡당 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 합천군 | 3곳 | 2,964원 | 24.9만원 |
| 산청군 | 4곳 | 2,935원 | 24.7만원 |
| 의령군 | 4곳 | 2,832원 | 23.8만원 |
| 김해시 | 243곳 | 2,818원 | 23.7만원 |
| 창원시 의창구 | 71곳 | 2,620원 | 22.0만원 |
| 양산시 | 190곳 | 2,574원 | 21.6만원 |
| 창녕군 | 14곳 | 2,551원 | 21.4만원 |
| 창원시 마산회원구 | 72곳 | 2,494원 | 21.0만원 |
| 고성군 | 13곳 | 2,451원 | 20.6만원 |
| 창원시 마산합포구 | 88곳 | 2,450원 | 20.6만원 |
| 창원시 진해구 | 88곳 | 2,432원 | 20.4만원 |
| 거창군 | 15곳 | 2,418원 | 20.3만원 |
| 진주시 | 166곳 | 2,415원 | 20.3만원 |
| 사천시 | 54곳 | 2,415원 | 20.3만원 |
| 거제시 | 147곳 | 2,373원 | 19.9만원 |
| 남해군 | 4곳 | 2,372원 | 19.9만원 |
| 창원시 성산구 | 97곳 | 2,369원 | 19.9만원 |
| 함안군 | 20곳 | 2,333원 | 19.6만원 |
| 통영시 | 80곳 | 2,311원 | 19.4만원 |
| 밀양시 | 42곳 | 2,309원 | 19.4만원 |
| 함양군 | 8곳 | 2,212원 | 18.6만원 |
| 하동군 | 7곳 | 1,419원 | 11.9만원 |
관리비 높은 순 · 단지 중앙값. 84㎡ 세대 = 전용 ㎡당 값 × 84 (추정).
경남 관리비 비싼 아파트 TOP 10
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 케이그린빌아파트경남 창원시 진해구 죽곡동 · 2004년 | 113 | 5,689원 | 33.9만원전용 60㎡ |
| 2 | 더뷰경남 통영시 무전동 · 2018년 | 126 | 5,105원 | 21.8만원전용 43㎡ |
| 3 | 대동강변타운경남 산청군 신안면 · 1996년 | 210 | 5,026원 | 30.8만원전용 61㎡ |
| 4 | 진례동원경남 김해시 진례면 · 1998년 | 150 | 4,599원 | 30.9만원전용 67㎡ |
| 5 | 중흥S클래스진영1단지경남 김해시 진영읍 · 2006년 | 1,380 | 4,372원 | 26.2만원전용 60㎡ |
| 6 | 이지더원1차에듀파크경남 양산시 물금읍 · 2016년 | 415 | 4,255원 | 25.5만원전용 60㎡ |
| 7 | 진해유진에코블루스카이아파트경남 창원시 진해구 속천동 · 2015년 | 158 | 4,197원 | 25.1만원전용 60㎡ |
| 8 | 젤미마을6단지주공아파트경남 김해시 삼문동 · 2003년 | 407 | 4,196원 | 24.7만원전용 59㎡ |
| 9 | 김해장유e-그린타운1차부영아파트경남 김해시 삼문동 · 2003년 | 324 | 4,196원 | 25.2만원전용 60㎡ |
| 10 | 신기주공경남 양산시 신기동 · 1993년 | 2,280 | 4,192원 | 17.7만원전용 42㎡ |
경남 관리비 싼 아파트 TOP 10
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 은하아파트경남 함안군 가야읍 · 1995년 | 132 | 358원 | 2.1만원전용 60㎡ |
| 2 | 노산아파트경남 사천시 동금동 · 1990년 | 100 | 486원 | 2.6만원전용 55㎡ |
| 3 | 연합그린 파크2차아파트경남 김해시 진영읍 · 1992년 | 120 | 496원 | 3.5만원전용 71㎡ |
| 4 | 대성아파트경남 통영시 봉평동 · 1984년 | 190 | 535원 | 3.6만원전용 67㎡ |
| 5 | 새진흥아파트경남 양산시 상북면 · 1989년 | 138 | 554원 | 2.7만원전용 48㎡ |
| 6 | 한우아파트11.12동경남 창원시 마산합포구 자산동 · 1987년 | 160 | 584원 | 3.0만원전용 52㎡ |
| 7 | 종우아파트경남 통영시 도남동 · 1988년 | 140 | 584원 | 3.2만원전용 55㎡ |
| 8 | 삼영아파트경남 양산시 상북면 · 1988년 | 110 | 591원 | 2.5만원전용 42㎡ |
| 9 | 석류아파트경남 진주시 상평동 · 1987년 | 100 | 685원 | 3.7만원전용 55㎡ |
| 10 | 촉석아파트경남 진주시 상평동 · 1980년 | 166 | 728원 | 4.7만원전용 64㎡ |
세대가 적은 단지는 몇 세대 값이 평균을 크게 흔들어서, 순위는 100세대 이상 단지만 셉니다. 세대 평균 전용이 40㎡ 미만인 원룸형 단지도 ㎡당 값이 구조적으로 높아 순위에서 뺐습니다.
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.