아파트2016년 준공양산시 38위물금읍 가촌리 13위

이지더원1차에듀파크

경상남도 양산시 새실로 53 · 지도에서 보기

경남 양산시 물금읍 가촌리에 있는 2016년 준공 415세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 46건이고, 최고가는 3억원(전용 60㎡ · 5층 · 2026.06.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,438만원입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 78%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
46건
1년 최고가
3억원전용 60㎡ · 2026.06.03
최근 거래
2026.09.192억 7,900만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,438만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,438만원
월 중앙값 최고 · 최저1,681만원 · 1,185만원
932만 1,223만 1,515만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,537만원 · 최저 1,212만원 · 매매 88건 · 전세 67건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,537만원1—0
2026.081,438만원51,143만원2
2026.071,441만원6954만원1
2026.061,482만원5937만원1
2026.051,405만원1—0
2026.041,435만원2—0
2026.031,400만원51,041만원1
2026.021,375만원4—0
2026.011,391만원61,212만원1
2025.121,306만원51,103만원1
2025.111,383만원41,058만원2
2025.101,372만원21,102만원1
2025.09—01,102만원1
2025.08—01,102만원1
2025.061,312만원11,102만원2
2025.051,350만원41,075만원4
2025.041,350만원3909만원2
2025.031,272만원2992만원5
2025.021,323만원1965만원4
2025.011,375만원4964만원7
2024.121,212만원1—0
2024.111,323만원1992만원3
2024.101,250만원4—0
2024.09—0992만원5
2024.081,364만원4—0
2024.071,295만원1937만원2
2024.06—0909만원2
2024.051,378만원5992만원1
2024.041,378만원2992만원3
2024.031,369만원2992만원4
2024.021,375만원21,075만원4
2024.011,378만원1937만원2
2023.121,378만원3992만원1
2023.111,347만원1937만원4
2023.101,405만원1882만원1
2023.091,348만원2882만원3
2023.081,378만원4—0
2023.07—0937만원3
2023.061,400만원1854만원2
2023.051,323만원3827만원3
2023.041,295만원3827만원5
2023.031,268만원1909만원3
2023.021,323만원3905만원2
2023.011,268만원1937만원5
2022.121,405만원11,033만원8
2022.10—01,075만원3
2022.091,543만원11,102만원4
2022.081,378만원1—0
2022.061,571만원11,157만원2
2022.05—01,212만원1
2022.041,587만원31,306만원3
2022.031,681만원11,212만원4
2022.02—01,102만원1
2022.011,620만원11,212만원3
2021.121,681만원1—0
2021.111,628만원21,240만원2
2021.101,626만원61,097만원2
2021.091,565만원121,378만원4
2021.081,623만원31,323만원3
2021.071,565만원51,033만원2
2021.061,537만원71,212만원7
2021.051,502만원8868만원3
2021.041,482만원91,212만원5
2021.031,460만원81,267만원5
2021.021,482만원5937만원3
2021.011,504만원5929만원6
2020.121,469만원4992만원4
2020.111,245만원24986만원4
2020.10—0965만원2
2020.091,267만원11,047만원2
2020.081,185만원41,000만원2
2020.07—01,075만원1
2020.061,240만원3964만원2
2020.051,245만원3—0
2020.04—0937만원1
2020.031,199만원3964만원2
2020.021,265만원1895만원6
2020.011,262만원1909만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 5,450만원46건1억 9,750만원10건78%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

64%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

36%

갱신 11건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2016.11.22 (2016년)
세대 · 동
415세대 · 5개 동
층수
지상 25층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
175.71% · 15.70%
주차
504대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)라인산업
시행사
(주)세종개발산업
연면적
50,715㎡
전기차 충전기
11기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
경상남도 양산시 새실로 53

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하415세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 7,900만원2026.09.19 · 15층 2억 2,500만원 ~ 3억원 1,402만원 46

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.1759㎡ · 24층3억 800만원+800만원+2.7%
2021.08.2259㎡ · 8층3억원+500만원+1.7%
2021.07.2859㎡ · 22층2억 9,500만원+300만원+1.0%
2021.07.0959㎡ · 18층2억 9,200만원+500만원+1.7%
2021.01.3159㎡ · 16층2억 8,700만원+700만원+2.5%
2021.01.0959㎡ · 15층2억 8,000만원+1,000만원+3.7%
2020.11.2859㎡ · 10층2억 7,000만원+2,100만원+8.4%
2020.11.1759㎡ · 21층2억 4,900만원+400만원+1.6%
2020.11.1259㎡ · 21층2억 4,500만원+1,000만원+4.3%
2020.11.0959㎡ · 14층2억 3,500만원+150만원+0.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 59.99㎡ · 15층 2억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 59.99㎡ · 13층 2억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 59.99㎡ · 24층 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 59.99㎡ · 19층101동동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.09 59.99㎡ · 7층 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 59.99㎡ · 15층 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 59.99㎡ · 15층 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 59.99㎡ · 2층 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 59.99㎡ · 12층 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 59.99㎡ · 1층 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 59.99㎡ · 18층101동동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 59.99㎡ · 16층102동동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 59.99㎡ · 17층105동동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.99㎡ · 10층105동동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 59.99㎡ · 1층104동동 2억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 59.97㎡ · 24층104동동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 59.99㎡ · 5층103동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 59.99㎡ · 9층105동동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 59.99㎡ · 13층101동동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.12 59.99㎡ · 8층102동동 2억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 59.99㎡ · 14층102동동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.99㎡ · 25층105동동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.99㎡ · 9층103동동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 59.99㎡ · 9층103동동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.99㎡ · 16층102동동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 59.99㎡ · 2층105동동 2억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.99㎡ · 12층102동동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 59.99㎡ · 14층103동동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 59.99㎡ · 20층 2억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 59.99㎡ · 20층105동동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 59.99㎡ · 10층103동동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.99㎡ · 15층103동동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 59.99㎡ · 20층101동동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 59.99㎡ · 14층103동동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 59.99㎡ · 7층103동동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 59.99㎡ · 18층102동동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.21 59.99㎡ · 7층101동동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 59.99㎡ · 14층102동동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 59.99㎡ · 3층101동동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 59.99㎡ · 3층102동동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 59.99㎡ · 10층103동동 2억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 59.99㎡ · 3층104동동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 59.99㎡ · 10층105동동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 59.99㎡ · 19층105동동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 59.99㎡ · 7층105동동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.26 59.99㎡ · 11층101동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 59.97㎡ · 14층104동동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 59.99㎡ · 7층105동동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 59.99㎡ · 13층104동동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 59.99㎡ · 5층101동동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 59.99㎡ · 5층 2억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 59.99㎡ · 7층103동동 2억 3,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.18 59.99㎡ · 3층102동동 2억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 59.99㎡ · 21층105동동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 59.99㎡ · 15층105동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 59.99㎡ · 6층101동동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 59.99㎡ · 6층104동동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 59.99㎡ · 19층102동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 59.99㎡ · 6층101동동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 59.99㎡ · 5층102동동 2억 3,470만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 59.99㎡ · 18층101동동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 59.99㎡ · 25층104동동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 59.99㎡ · 24층104동동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.15 59.99㎡ · 2층 2억 2,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.15 59.99㎡ · 2층101동동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.13 59.99㎡ · 19층101동동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.08 59.99㎡ · 2층 2억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.08 59.99㎡ · 2층103동동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 59.97㎡ · 15층104동동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 59.99㎡ · 3층104동동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 59.99㎡ · 3층103동동 2억 2,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.10 59.99㎡ · 13층101동동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.02 59.99㎡ · 9층104동동 2억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.27 59.99㎡ · 19층102동동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 59.99㎡ · 16층103동동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 59.99㎡ · 6층105동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 59.99㎡ · 16층101동동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 59.99㎡ · 16층103동동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 59.99㎡ · 10층103동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 59.99㎡ · 22층101동동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20 59.99㎡ · 23층101동동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.19 59.99㎡ · 8층105동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.14 59.99㎡ · 3층103동동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 59.99㎡ · 13층103동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.05 59.99㎡ · 8층103동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 59.99㎡ · 5층103동동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 59.99㎡ · 6층105동동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.23 59.99㎡ · 12층105동동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20 59.99㎡ · 2층104동동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.22 59.97㎡ · 6층105동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.30 59.99㎡ · 16층103동동 2억 5,300만원 중개거래
2023.12.12 59.99㎡ · 15층101동동 2억 5,000만원 중개거래
2023.12.01 59.99㎡ · 20층101동동 2억 5,000만원 중개거래
2023.11.20 59.99㎡ · 7층102동동 2억 4,450만원 중개거래
2023.10.26 59.99㎡ · 10층105동동 2억 5,500만원 중개거래
2023.09.22 59.97㎡ · 17층105동동 2억 6,000만원 중개거래
2023.09.13 59.99㎡ · 2층103동동 2억 2,900만원 중개거래
2023.08.31 59.99㎡ · 2층104동동 2억 2,000만원 중개거래
2023.08.29 59.97㎡ · 7층105동동 2억 6,000만원 중개거래
2023.08.16 59.99㎡ · 24층101동동 2억 5,500만원 중개거래
2023.08.12 59.99㎡ · 8층101동동 2억 4,500만원 중개거래
2023.06.23 59.99㎡ · 11층102동동 2억 5,400만원 중개거래
2023.05.26 59.99㎡ · 15층101동동 2억 3,800만원 중개거래
2023.05.12 59.99㎡ · 10층103동동 2억 4,900만원 중개거래
2023.05.10 59.99㎡ · 11층103동동 2억 4,000만원 중개거래
2023.04.12 59.99㎡ · 17층104동동 2억 6,500만원 중개거래
2023.04.08 59.99㎡ · 11층101동동 2억 3,500만원 중개거래
2023.04.05 59.99㎡ · 13층102동동 2억 3,500만원 중개거래
2023.03.10 59.97㎡ · 8층104동동 2억 3,000만원 중개거래
2023.02.26 59.99㎡ · 16층105동동 2억 6,800만원 중개거래
2023.02.25 59.99㎡ · 5층105동동 2억 4,000만원 중개거래
2023.02.23 59.99㎡ · 6층103동동 2억 2,800만원 중개거래
2023.01.11 59.97㎡ · 9층104동동 2억 3,000만원 중개거래
2022.12.12 59.99㎡ · 9층 2억 5,500만원 중개거래
2022.09.15 59.99㎡ · 16층 2억 8,000만원 중개거래
2022.08.20 59.99㎡ · 4층 2억 5,000만원 중개거래
2022.06.01 59.99㎡ · 7층 2억 8,500만원 중개거래
2022.04.22 59.99㎡ · 14층 2억 8,000만원 직거래 직거래
2022.04.14 59.99㎡ · 25층 2억 8,800만원 중개거래
2022.04.13 59.99㎡ · 11층 2억 8,300만원 중개거래

2020년 이후 242건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.