청약 마감민영분양
오산 롯데캐슬 스카이파크
경기도 오산시 원동 712-1번지 일원 · 지도에서 보기
경기 오산시 원동에 공급된 민영분양 단지로, 총 2,339세대(일반공급 1,238 · 특별공급 1,101)입니다. 전용 66~174㎡, 최고 분양가는 3억 6,700만원 ~ 14억 8,000만원입니다. 2020.12.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.56 : 1이었습니다. 입주 후 84 최근 실거래 중앙값은 4억 8,000만원으로 최고 분양가보다 8% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 사업주체
- 롯데건설(주)
- 공급 세대
- 총 2,339세대 (일반 1,238 · 특별 1,101)
- 전용면적
- 66㎡ ~ 174㎡
- 최고 분양가
- 3억 6,700만원 ~ 14억 8,000만원
- 청약 접수
- 2020.12.07 ~ 12.10
- 당첨자 발표
- 2020.12.16 (수)
- 입주 예정
- 2024년 1월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2020.11.27 (금)
-
특별공급
2020.12.07 (월)
-
일반공급 1순위
2020.12.08 ~ 12.09
해당지역 2020.12.08
기타지역 2020.12.09
-
일반공급 2순위
2020.12.10 (목)
해당지역 2020.12.10
기타지역 2020.12.10
-
당첨자 발표
2020.12.16 (수)
-
계약
2020.12.27 ~ 12.31
-
입주 예정
2024년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 65공급 88.33㎡ 전용 65.98㎡ |
224 | 221 | 3억 6,700만원 | |
| 다자녀 44신혼부부 89생애최초 31노부모부양 13기관추천 44 | ||||
| 74공급 99.97㎡ 전용 74.98㎡ |
111 | 106 | 4억 200만원 | |
| 다자녀 21신혼부부 43생애최초 15노부모부양 6기관추천 21 | ||||
| 84공급 112.42㎡ 전용 85㎡ |
759 | 756 | 4억 4,500만원 | |
| 다자녀 151신혼부부 303생애최초 106노부모부양 45기관추천 151 | ||||
| 93공급 123.98㎡ 전용 94㎡ |
59 | 8 | 4억 8,600만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 2 | ||||
| 108공급 143.68㎡ 전용 109㎡ |
67 | 9 | 5억 4,800만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
| 127공급 170.56㎡ 전용 127.91㎡ |
14 | 1 | 6억 1,000만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 151P공급 200.44㎡ 전용 151.42㎡ |
2 | 0 | 12억 9,100만원 | |
| 169공급 225.39㎡ 전용 169.64㎡ |
1 | 0 | 8억 700만원 | |
| 173P공급 229.71㎡ 전용 173.58㎡ |
1 | 0 | 14억 8,000만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
오산 롯데캐슬 스카이파크, 몇 점이면 당첨될까?
오산 롯데캐슬 스카이파크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 24~45점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 65 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 93 | 42점 · 평균 50.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 108 | 24점 · 평균 41.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 127 | 45점 · 평균 51.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 151P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 169 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 173P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 오산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
오산롯데캐슬스카이파크(2024.01.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
65 전용 65.98㎡
+12% (+4,300만원)
거래 17건 · 3억 7,000만원 ~ 4억 3,500만원
74 전용 74.98㎡
+5% (+2,050만원)
거래 10건 · 4억 1,000만원 ~ 4억 7,000만원
84 전용 85㎡
+8% (+3,500만원)
거래 34건 · 4억 1,000만원 ~ 5억 2,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 3곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 65(1.41 : 1), 가장 높았던 주택형은 93(7.76 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 65 | 1순위 해당지역 | 365 | 173 | 미달 192세대 |
| 1순위 기타지역 | 365 | 343 | 1.79 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 365 | 111 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 365 | 237 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 163 | 78 | 미달 85세대 |
| 1순위 기타지역 | 163 | 215 | 2.53 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 163 | 81 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 163 | 164 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 1,017 | 945 | 미달 72세대 |
| 1순위 기타지역 | 1,017 | 1,622 | 22.53 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 1,017 | 532 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1,017 | 945 | 앞 순위 마감 | |
| 93 | 1순위 해당지역 | 59 | 150 | 2.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 59 | 308 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 108 | 1순위 해당지역 | 74 | 113 | 1.53 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 74 | 273 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 74 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 74 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 127 | 1순위 해당지역 | 14 | 28 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 73 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 151P | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 4 | 2.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 68 | 앞 순위 마감 | |
| 169 | 1순위 해당지역 | 1 | 2 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 173P | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 5 | 5.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 65 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 17점 | 28.8점 | 60점 | |
| 74 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 19점 | 31.8점 | 59점 | |
| 84 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 40점 | 49.0점 | 67점 | |
| 93 | 해당지역 | 42점 | 50.5점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 108 | 해당지역 | 24점 | 41.6점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 127 | 해당지역 | 45점 | 51.4점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 151P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 30점 | 30.0점 | 30점 | |
| 169 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 173P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 51점 | 51.0점 | 51점 |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.09 : 1230세대 · 21명 신청
노부모부양
0.13 : 168세대 · 9명 신청
신혼부부
0.94 : 1435세대 · 407명 신청
생애최초
1.07 : 1152세대 · 163명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 65 | 다자녀 0.02 : 1신혼부부 0.54 : 1생애최초 0.61 : 1노부모부양 0.08 : 1 | 0.39 : 1 | 1.41 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.81 : 1생애최초 1.07 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.60 : 1 | 1.80 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 0.04 : 1신혼부부 1.07 : 1생애최초 1.21 : 1노부모부양 0.18 : 1 | 0.77 : 1 | 2.52 : 1 특공이 낮음 |
| 93 | 다자녀 1.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.00 : 1 | 7.76 : 1 특공이 낮음 |
| 108 | 다자녀 0.29 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.22 : 1 | 5.22 : 1 특공이 낮음 |
| 127 | 다자녀 4.00 : 1 | 4.00 : 1 | 7.21 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.