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청약 마감민영분양

동대구역 센텀 화성파크드림

대구광역시 동구 신암동 139-69번지 일원 · 지도에서 보기

대구 동구 신암동에 공급된 민영분양 단지로, 총 952세대(일반공급 445 · 특별공급 507)입니다. 전용 40~111㎡, 최고 분양가는 2억 3,900만원 ~ 7억 700만원입니다. 2021.12.20 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.93 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 6억 4,150만원으로 최고 분양가보다 15% 높습니다.

한눈에 보기

시공사
화성산업(주)
사업주체
신암2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
공급 세대
총 952세대 (일반 445 · 특별 507)
전용면적
40㎡ ~ 111㎡
최고 분양가
2억 3,900만원 ~ 7억 700만원
청약 접수
2021.12.20 ~ 12.23
당첨자 발표
2021.12.29 (수)
입주 예정
2024년 3월
  • 조정대상지역
  • 정비사업

청약 일정

  1. 모집공고

    2021.12.10 (금)

  2. 특별공급

    2021.12.20 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2021.12.21 ~ 12.22

    해당지역 2021.12.21

    기타지역 2021.12.22

  4. 일반공급 2순위

    2021.12.23 (목)

    해당지역 2021.12.23

    기타지역 2021.12.23

  5. 당첨자 발표

    2021.12.29 (수)

  6. 계약

    2022.01.10 ~ 01.13

  7. 입주 예정

    2024년 3월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
39공급 51.82㎡
전용 39.99㎡		 8 6 2억 3,900만원 1,976만원
다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1
59공급 77.29㎡
전용 60㎡		 90 103 3억 6,400만원 2,006만원
다자녀 19신혼부부 39생애최초 20노부모부양 5기관추천 20
75공급 97.13㎡
전용 75.87㎡		 150 174 4억 6,700만원 2,035만원
다자녀 33신혼부부 65생애최초 33노부모부양 10기관추천 33
84A공급 109.32㎡
전용 84.94㎡		 43 52 5억 5,800만원 2,172만원
다자녀 10신혼부부 19생애최초 10노부모부양 3기관추천 10
84B공급 109.81㎡
전용 84.97㎡		 150 170 5억 4,900만원 2,136만원
다자녀 32신혼부부 64생애최초 32노부모부양 10기관추천 32
111공급 141.35㎡
전용 111.28㎡		 4 2 7억 700만원 2,100만원
다자녀 1노부모부양 1

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

동대구역 센텀 화성파크드림, 몇 점이면 당첨될까?

동대구역 센텀 화성파크드림 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 21점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
39 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
59 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
75 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
84A 21점 · 평균 32.1점 점수를 넣어 주세요
84B 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
111 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

동대구역 센텀 화성파크드림(2025.04.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

59 전용 60㎡

최고 분양가3억 6,400만원
최근 6개월 중앙값4억 5,000만원

+24% (+8,600만원)

거래 7건 · 4억 3,300만원 ~ 4억 8,500만원

75 전용 75.87㎡

최고 분양가4억 6,700만원
최근 6개월 중앙값5억 7,800만원

+24% (+1억 1,100만원)

거래 12건 · 5억 1,800만원 ~ 5억 9,500만원

84A·84B 전용 84.96㎡

최고 분양가5억 5,800만원
최근 6개월 중앙값6억 4,150만원

+15% (+8,350만원)

거래 16건 · 5억 8,800만원 ~ 6억 6,500만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가2,144만원
주변 실거래 평단가1,376만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 56% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2021.12.10) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 4곳 가까운 순

  • 복현푸르지오809m

    복현동 · 2013년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2021.12.02 · 전용 85㎡ · 15층 4억 5,800만원

  • 태왕메트로시티816m

    효목동 · 2003년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 7건

    최근 실거래 2021.12.09 · 전용 84.92㎡ · 12층 2억 9,900만원

  • 태왕아너스리버파크1차840m

    지저동 · 2016년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2021.11.13 · 전용 84.23㎡ · 5층 3억 6,400만원

  • 신암보성아파트922m

    신암동 · 1985년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2021.11.10 · 전용 50.85㎡ · 2층 2억 5,800만원

청약 경쟁률

최종 미달 75(68세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75(0.48 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(4.69 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
391순위 해당지역 13 8 미달 5세대
1순위 기타지역 13 4 미달 1세대
2순위 해당지역 13 20 20.00 : 1
2순위 기타지역 13 2 앞 순위 마감
591순위 해당지역 128 115 미달 13세대
1순위 기타지역 128 26 2.00 : 1
2순위 해당지역 128 80 앞 순위 마감
2순위 기타지역 128 6 앞 순위 마감
751순위 해당지역 301 110 미달 191세대
1순위 기타지역 301 35 미달 156세대
2순위 해당지역 301 74 미달 82세대
2순위 기타지역 301 14 미달 68세대
84A1순위 해당지역 51 197 3.86 : 1
1순위 기타지역 51 42 앞 순위 마감
2순위 해당지역 51 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 51 0 앞 순위 마감
84B1순위 해당지역 300 154 미달 146세대
1순위 기타지역 300 39 미달 107세대
2순위 해당지역 300 135 1.26 : 1
2순위 기타지역 300 33 앞 순위 마감
1111순위 해당지역 6 12 2.00 : 1
1순위 기타지역 6 5 앞 순위 마감
2순위 해당지역 6 28 앞 순위 마감
2순위 기타지역 6 8 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
39해당지역 — — —
기타지역 — — —
59해당지역 — — —
기타지역 — — —
75해당지역 — — —
기타지역 — — —
84A해당지역 21점 32.2점 54점
기타지역 — — —
84B해당지역 — — —
기타지역 — — —
111해당지역 — — —
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

다자녀

0.03 : 1

96세대 · 3명 신청

노부모부양

0.03 : 1

29세대 · 1명 신청

신혼부부

0.35 : 1

190세대 · 66명 신청

생애최초

0.78 : 1

96세대 · 75명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
39 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1 0.20 : 1 0.92 : 1
특공이 낮음
59 다자녀 신청 없음신혼부부 0.15 : 1생애최초 2.80 : 1노부모부양 신청 없음 0.75 : 1 1.10 : 1
특공이 낮음
75 다자녀 신청 없음신혼부부 0.29 : 1생애최초 0.09 : 1노부모부양 신청 없음 0.16 : 1 0.48 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 0.30 : 1신혼부부 1.53 : 1생애최초 0.90 : 1노부모부양 0.33 : 1 1.00 : 1 4.69 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 신청 없음신혼부부 0.19 : 1생애최초 0.19 : 1노부모부양 신청 없음 0.13 : 1 0.64 : 1
특공이 낮음
111 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.00 : 1 2.83 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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