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청약 마감무순위·잔여세대

동대구역 센텀 화성파크드림

대구광역시 동구 신암동 139-69번지 일원 · 지도에서 보기

대구 동구 신암동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 290세대입니다. 전용 40~111㎡, 최고 분양가는 2억 3,400만원 ~ 7억 700만원입니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 6억 4,150만원으로 최고 분양가보다 15% 높습니다.

한눈에 보기

사업주체
신암2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
공급 세대
총 290세대
전용면적
40㎡ ~ 111㎡
최고 분양가
2억 3,400만원 ~ 7억 700만원
청약 접수
2022.02.03
당첨자 발표
2022.02.08 (화)
입주 예정
2024년 3월
  • 정비사업

무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2021.12.10) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.01.26 (수)

  2. 청약 접수

    2022.02.03 (목)

  3. 당첨자 발표

    2022.02.08 (화)

  4. 계약

    2022.02.15 (화)

  5. 입주 예정

    2024년 3월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
39전용 39.99㎡ 7 0 2억 3,400만원 1,935만원
59전용 60㎡ 61 0 3억 6,400만원 2,006만원
84A전용 84.94㎡ 27 0 5억 5,800만원 2,172만원
84B전용 84.97㎡ 191 0 5억 4,900만원 2,136만원
111전용 111.28㎡ 4 0 7억 700만원 2,100만원

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

분양가 대비 현재 시세

동대구역 센텀 화성파크드림(2025.04.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

59 전용 60㎡

최고 분양가3억 6,400만원
최근 6개월 중앙값4억 5,000만원

+24% (+8,600만원)

거래 7건 · 4억 3,300만원 ~ 4억 8,500만원

84A·84B 전용 84.96㎡

최고 분양가5억 5,800만원
최근 6개월 중앙값6억 4,150만원

+15% (+8,350만원)

거래 16건 · 5억 8,800만원 ~ 6억 6,500만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가2,140만원
주변 실거래 평단가1,367만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 57% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2022.01.26) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 14건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 9곳 가까운 순

  • 진로이스트타운334m

    효목동 · 1998년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2022.01.12 · 전용 84.9㎡ · 5층 3억 6,200만원

  • 신암보성2차아파트496m

    신암동 · 1988년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2021.12.14 · 전용 67.19㎡ · 3층 2억 3,000만원

  • 큰고개웰그린아파트654m

    신암동 · 2008년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.01.22 · 전용 84.6㎡ · 1층 2억 7,400만원

  • 동촌강나루타운765m

    효목동 · 2000년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2022.01.18 · 전용 49.89㎡ · 10층 2억 1,000만원

  • 복현푸르지오809m

    복현동 · 2013년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2022.01.12 · 전용 75.27㎡ · 3층 3억 7,500만원

  • 태왕메트로시티816m

    효목동 · 2003년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 4건

    최근 실거래 2022.01.26 · 전용 59.85㎡ · 14층 1억 9,600만원

  • 태왕아너스리버파크1차840m

    지저동 · 2016년 준공 · 최근 1년 2건

    최근 실거래 2021.12.21 · 전용 84.23㎡ · 4층 3억 6,500만원

  • 제림햇빛촌아파트890m

    지저동 · 1995년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2021.12.12 · 전용 59.78㎡ · 7층 1억 5,500만원

  • 신암보성아파트922m

    신암동 · 1985년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2021.11.10 · 전용 50.85㎡ · 2층 2억 5,800만원

청약 경쟁률

최종 미달 39(4세대), 59(29세대), 84A(13세대), 84B(171세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
39무순위 R01 7 3 미달 4세대
59무순위 R01 61 32 미달 29세대
84A무순위 R01 27 14 미달 13세대
84B무순위 R01 191 20 미달 171세대
111무순위 R01 4 4 1.00 : 1

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.

청약 브리핑

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