청약 마감민영분양
오산 라온프라이빗 스위트
경기도 오산시 고현동 16번지 일원 · 지도에서 보기
경기 오산시 고현동에 공급된 민영분양 단지로, 총 438세대(일반공급 209 · 특별공급 229)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 4억 5,300만원 ~ 7억 3,000만원입니다. 2022.01.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 5.86 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D·84E 최근 실거래 중앙값은 4억 3,000만원으로 최고 분양가보다 41% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 라온건설주식회사
- 사업주체
- 다온개발(주)
- 공급 세대
- 총 438세대 (일반 209 · 특별 229)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,300만원 ~ 7억 3,000만원
- 청약 접수
- 2022.01.03 ~ 01.06
- 당첨자 발표
- 2022.01.12 (수)
- 입주 예정
- 2024년 6월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2021.12.24 (금)
-
특별공급
2022.01.03 (월)
-
일반공급 1순위
2022.01.04 ~ 01.05
해당지역 2022.01.04
기타지역 2022.01.05
-
일반공급 2순위
2022.01.06 (목)
해당지역 2022.01.06
기타지역 2022.01.06
-
당첨자 발표
2022.01.12 (수)
-
계약
2022.01.24 ~ 01.26
-
입주 예정
2024년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 109.62㎡ 전용 84.96㎡ |
96 | 103 | 4억 5,600만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 40생애최초 18노부모부양 7기관추천 18 | ||||
| 84B공급 109.65㎡ 전용 84.96㎡ |
39 | 44 | 4억 6,100만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 17생애최초 8노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84C공급 110.39㎡ 전용 84.97㎡ |
18 | 32 | 4억 5,300만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 10생애최초 6노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84D공급 109.99㎡ 전용 84.97㎡ |
52 | 50 | 4억 5,300만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 20생애최초 11노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84E공급 114.83㎡ 전용 84.97㎡ |
4 | 0 | 7억 3,000만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
오산라온프라이빗스위트 아파트(2024.06.20 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D·84E 전용 84.97㎡
-41% (-3억원)
거래 7건 · 4억 2,000만원 ~ 4억 4,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 9% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2021.12.24) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 4건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
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오산원동푸르지오527m
원동 · 2005년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.20 · 전용 84.56㎡ · 15층 4억원
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고현아이파크612m
고현동 · 2009년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.24 · 전용 101.95㎡ · 6층 4억 7,600만원
-
오산자이아파트752m
청호동 · 2007년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.18 · 전용 84.05㎡ · 16층 4억 3,400만원
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오산대원아파트920m
원동 · 2000년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2021.11.18 · 전용 59.87㎡ · 2층 2억 6,900만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(3.61 : 1), 가장 높았던 주택형은 84E(17.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 96 | 117 | 1.22 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 96 | 612 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 96 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 96 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 48 | 52 | 1.08 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 48 | 159 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 48 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 48 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 38 | 18 | 미달 20세대 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 119 | 5.95 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 70 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 376 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 70 | 47 | 미달 23세대 |
| 1순위 기타지역 | 70 | 307 | 13.35 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 4 | 9 | 2.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 61 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 12점 | 24.8점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 54점 | 54.0점 | 54점 | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 33점 | 40.0점 | 47점 | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 36점 | 45.7점 | 59점 | |
| 84E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.02 : 143세대 · 1명 신청
노부모부양
0.23 : 113세대 · 3명 신청
신혼부부
1.41 : 187세대 · 123명 신청
생애최초
1.72 : 143세대 · 74명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.90 : 1생애최초 2.67 : 1노부모부양 0.29 : 1 | 1.48 : 1 | 7.59 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 1.35 : 1생애최초 1.12 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.94 : 1 | 4.40 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.60 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.42 : 1 | 3.61 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.90 : 1생애최초 1.27 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.76 : 1 | 5.06 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.