대구역자이 더 스타

한눈에 보기

시공사

지에스건설(주)

사업주체

한국자산신탁(주)

공급 세대

총 424세대 (일반 212 · 특별 212)

전용면적

78㎡ ~ 113㎡

최고 분양가

5억 4,440만원 ~ 13억 1,970만원

청약 접수

2022.04.04 ~ 04.07

당첨자 발표

2022.04.14 (목)

입주 예정

2025년 4월

• 조정대상지역

청약 일정

1. 모집공고

   2022.03.24 (목)

2. 특별공급

   2022.04.04 (월)

3. 일반공급 1순위

   2022.04.05 ~ 04.06

   해당지역 2022.04.05

   기타지역 2022.04.06

4. 일반공급 2순위

   2022.04.07 (목)

   해당지역 2022.04.07

   기타지역 2022.04.07

5. 당첨자 발표

   2022.04.14 (목)

6. 계약

   2022.04.26 ~ 04.28

7. 입주 예정

   2025년 4월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

대구역자이 더 스타, 몇 점이면 당첨될까?

대구역자이 더 스타 전용 60~85㎡(77A·84A·84B·84C)는 북구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 40점, 가운데 절반이 36~49점이었습니다. 대구역자이 더 스타 전용 85㎡ 초과(113A·113B)는 대구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 32점, 가운데 절반이 21~40점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

대구역자이 더 스타(2025.03.31 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2022.03.24) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 9건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 16곳 가까운 순

• 침산제일아파트299m

  침산동 · 1993년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.02.22 · 전용 59.88㎡ · 6층 1억 8,900만원

• 대한동아침산2차무지개아파트385m

  침산동 · 1999년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.03.23 · 전용 84.74㎡ · 13층 3억 7,000만원

• 침산3차푸르지오아파트417m

  침산동 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2022.01.26 · 전용 78.74㎡ · 10층 4억 2,000만원

• 침산청구타운441m

  침산동 · 1995년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.03.16 · 전용 59.99㎡ · 2층 2억 2,200만원

• 침산2지구아파트446m

  침산동 · 1991년 준공 · 최근 1년 2건

  최근 실거래 2022.01.11 · 전용 59.84㎡ · 3층 1억 4,500만원

• 금류타운540m

  원대동2가 · 1998년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.03.12 · 전용 59.63㎡ · 2층 1억 6,500만원

• 오페라삼정그린코아더베스트548m

  칠성동2가 · 2017년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2022.03.18 · 전용 84.97㎡ · 24층 6억 6,900만원

• 명성푸르지오559m

  침산동 · 2006년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.02.24 · 전용 126.72㎡ · 30층 7억 3,000만원

• 침산선학맨션633m

  침산동 · 1992년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.02.25 · 전용 84.82㎡ · 10층 3억 600만원

• 고성아파트711m

  고성동2가 · 1993년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2022.03.17 · 전용 40.06㎡ · 2층 1억 2,500만원

• 성광우방타운748m

  칠성동2가 · 1996년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.03.22 · 전용 59.9㎡ · 5층 2억 6,300만원

• 침산동2차쌍용예가834m

  침산동 · 2013년 준공 · 최근 1년 3건

  최근 실거래 2022.02.17 · 전용 84.94㎡ · 8층 4억 300만원

• 침산화성파크드림857m

  침산동 · 2017년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2022.03.08 · 전용 74.97㎡ · 24층 4억 7,700만원

• 침산2차화성타운919m

  침산동 · 1999년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2022.01.22 · 전용 85㎡ · 7층 3억 5,900만원

• 대구역 서희스타힐스928m

  칠성동2가 · 2012년 준공 · 최근 1년 4건

  최근 실거래 2022.01.07 · 전용 59.85㎡ · 17층 3억 6,000만원

• 침산동코오롱하늘채2단지955m

  침산동 · 2006년 준공 · 최근 1년 2건

  최근 실거래 2022.01.19 · 전용 106.38㎡ · 16층 7억 2,000만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.06

  지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달

  LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.

• 2026.10.06

  청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

  민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

• 2026.10.06

  10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점

  10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.

• 2026.10.05

  2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

  2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.