아파트1999년 준공북구 94위침산동 18위
침산화성2
대구광역시 북구 침산남로37길 24 · 지도에서 보기
대구 북구 침산동에 있는 1999년 준공 488세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 3억 2,800만원(전용 113㎡ · 8층 · 2025.10.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 973만원으로 1년 전보다 10.9% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 77%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 3억 2,800만원전용 113㎡ · 2025.10.30
- 최근 거래
- 2026.07.142억 1,500만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 973만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 973만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 757만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,101만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 817만원 | 1 |
| 2026.03 | 843만원 | 2 | 883만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,035만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,076만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 686만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 960만원 | 1 | 938만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,087만원 | 2 | 828만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,087만원 | 1 | 828만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,131만원 | 1 | 1,043만원 | 1 |
| 2025.06 | 828만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,115만원 | 1 | 883만원 | 1 |
| 2025.04 | 993만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,264만원 | 1 | 622만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 773만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 828만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 512만원 | 2 |
| 2024.09 | 966만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,142만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,104만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,175만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,104만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,093만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,131만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,104만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,200만원 | 1 | 828만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,058만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 870만원 | 2 |
| 2023.06 | 975만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 788만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,214만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,214만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 823만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,021만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,159만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,396만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,324만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,435만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,744만원 | 1 | 1,104만원 | 5 |
| 2021.08 | 1,458만원 | 1 | 989만원 | 3 |
| 2021.07 | — | 0 | 989만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,439만원 | 1 | 1,379만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,112만원 | 1 | 878만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,455만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,711만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,422만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,301만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,275만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,222만원 | 2 | 942만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,269만원 | 3 | 1,076만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,005만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,108만원 | 1 | 836만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,089만원 | 1 | 1,159만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,177만원 | 6 | 895만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 999만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,236만원 | 1 | 972만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,153만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,242만원 | 1 | 1,104만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 1,300만원3건 | 1억 6,500만원2건 | 77% |
| 85㎡25.7평 | 2억 6,400만원3건 | 2억 500만원2건 | 78% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1999.04.24 (1999년)
- 세대 · 동
- 488세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 17층
- 용적률 · 건폐율
- 256.86% · 23.47%
- 주차
- 600대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)화성개발
- 시행사
- (주)화성개발
- 연면적
- 65,869㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 북구 침산남로37길 24
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 대구역역 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하160세대 · 33%
- 60~85㎡168세대 · 34%
- 85~135㎡160세대 · 33%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 1,500만원2026.07.14 · 8층 | 1,175만원 | 3 |
| 85㎡25.7평 | 2억 6,400만원2026.05.09 · 13층 | 1,027만원 | 3 |
| 112㎡34.2평 | 3억 2,800만원2025.10.30 · 8층 | 960만원 | 1거래 적음 |
| 134㎡40.8평 | 3억 1,000만원2026.07.13 · 9층 | 759만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.06 | 59㎡ · 13층 | 3억 1,600만원 | +600만원+1.9% |
| 2021.08.30 | 85㎡ · 15층 | 3억 7,500만원 | +100만원+0.3% |
| 2021.04.22 | 85㎡ · 17층 | 3억 7,400만원 | +2,200만원+6.2% |
| 2021.03.20 | 59㎡ · 16층 | 3억 1,000만원 | +2,000만원+6.9% |
| 2021.02.23 | 112㎡ · 7층 | 4억 2,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.02.20 | 59㎡ · 16층 | 2억 9,000만원 | +4,000만원+16.0% |
| 2020.12.24 | 85㎡ · 8층 | 3억 5,200만원 | +3,500만원+11.0% |
| 2020.12.13 | 134㎡ · 13층 | 4억 5,000만원 | +5,500만원+13.9% |
| 2020.12.05 | 59㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 | +1,500만원+6.4% |
| 2020.12.03 | 85㎡ · 8층 | 3억 1,700만원 | +3,200만원+11.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.14 | 59.91㎡ · 8층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.07.13 | 134.89㎡ · 9층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.06.16 | 134.89㎡ · 12층101동 | 3억 900만원 |
| 2026.05.09 | 85.0㎡ · 13층105동 | 2억 6,400만원 |
| 2026.05.01 | 59.91㎡ · 5층103동 | 2억 1,300만원 |
| 2026.03.29 | 85.0㎡ · 6층105동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.03.14 | 134.89㎡ · 10층101동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.02.24 | 85.0㎡ · 11층105동 | 2억 6,600만원 |
| 2025.12.27 | 59.91㎡ · 7층103동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2025.12.16 | 59.91㎡ · 9층103동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.11.03 | 134.89㎡ · 10층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.10.30 | 112.96㎡ · 8층101동 | 3억 2,800만원 |
| 2025.09.10 | 59.91㎡ · 15층103동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.09.04 | 59.91㎡ · 10층103동 | 1억 9,900만원 |
| 2025.08.18 | 59.91㎡ · 17층 | 1억 9,700만원 해제 |
| 2025.08.18 | 59.91㎡ · 17층103동 | 1억 9,700만원 |
| 2025.07.19 | 59.91㎡ · 9층103동 | 2억 500만원 |
| 2025.06.19 | 134.89㎡ · 16층 | 3억 3,800만원 해제 |
| 2025.06.19 | 134.89㎡ · 16층101동 | 3억 3,800만원 |
| 2025.05.09 | 59.91㎡ · 11층103동 | 2억 200만원 |
| 2025.04.26 | 59.91㎡ · 1층103동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.03.08 | 59.91㎡ · 5층103동 | 2억 2,900만원 |
| 2024.12.26 | 112.96㎡ · 16층101동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2024.09.10 | 59.91㎡ · 17층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.08.30 | 59.91㎡ · 10층 | 2억 700만원 해제 |
| 2024.08.30 | 59.91㎡ · 10층103동 | 2억 700만원 |
| 2024.07.18 | 112.96㎡ · 9층101동 | 2억 9,000만원 직거래 |
| 2024.06.11 | 59.91㎡ · 13층103동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2024.05.18 | 59.91㎡ · 15층103동 | 2억 100만원 |
| 2024.05.11 | 59.91㎡ · 14층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.04.22 | 59.91㎡ · 14층 | 2억 2,500만원 해제 |
| 2024.03.21 | 59.91㎡ · 7층103동 | 2억원 |
| 2024.03.19 | 59.91㎡ · 15층103동 | 2억 700만원 |
| 2024.03.14 | 112.96㎡ · 3층102동 | 3억 1,900만원 |
| 2024.02.18 | 59.91㎡ · 5층103동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2024.01.02 | 59.91㎡ · 8층103동 | 1억 9,800만원 |
| 2023.12.07 | 112.96㎡ · 3층 | 3억 1,900만원 해제 |
| 2023.12.01 | 59.91㎡ · 8층103동 | 2억 500만원 |
| 2023.11.04 | 59.91㎡ · 12층103동 | 2억원 |
| 2023.10.04 | 85.0㎡ · 9층105동 | 3억 850만원 |
| 2023.09.13 | 134.89㎡ · 11층101동 | 3억 7,900만원 |
| 2023.09.01 | 59.91㎡ · 6층103동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.06.05 | 112.96㎡ · 8층102동 | 3억 3,300만원 |
| 2022.01.22 | 85.0㎡ · 7층 | 3억 5,900만원 |
| 2021.09.06 | 59.91㎡ · 12층 | 3억 1,600만원 해제 |
| 2021.09.06 | 59.91㎡ · 13층 | 3억 1,600만원 |
| 2021.08.30 | 85.0㎡ · 15층 | 3억 7,500만원 |
| 2021.06.14 | 85.0㎡ · 11층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.05.25 | 112.96㎡ · 14층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.04.22 | 85.0㎡ · 17층 | 3억 7,400만원 |
| 2021.03.20 | 59.91㎡ · 16층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.02.23 | 112.96㎡ · 7층 | 4억 2,500만원 |
| 2021.02.20 | 59.91㎡ · 16층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.12.24 | 85.0㎡ · 8층 | 3억 5,200만원 |
| 2020.12.13 | 134.89㎡ · 13층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.12.05 | 59.91㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.12.03 | 85.0㎡ · 8층 | 3억 1,700만원 |
| 2020.11.25 | 59.91㎡ · 7층 | 2억 3,100만원 |
| 2020.11.20 | 59.91㎡ · 5층 | 2억 3,300만원 |
| 2020.11.15 | 59.91㎡ · 6층 | 2억 1,700만원 |
| 2020.10.20 | 59.91㎡ · 11층 | 2억 1,300만원 |
| 2020.10.08 | 59.91㎡ · 9층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.09.27 | 85.0㎡ · 5층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.09.19 | 59.91㎡ · 15층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.09.02 | 59.91㎡ · 2층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.08.21 | 134.89㎡ · 7층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.08.03 | 59.91㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2020.07.24 | 85.0㎡ · 15층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.06.03 | 85.0㎡ · 3층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.05.29 | 85.0㎡ · 2층 | 2억 7,700만원 |
| 2020.05.22 | 59.91㎡ · 14층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.05.18 | 59.91㎡ · 8층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.05.09 | 134.89㎡ · 11층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.05.08 | 85.0㎡ · 9층 | 2억 8,200만원 |
| 2020.05.04 | 59.91㎡ · 15층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.03.24 | 59.91㎡ · 14층 | 2억 2,400만원 |
| 2020.02.15 | 85.0㎡ · 1층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.02.10 | 85.0㎡ · 10층 | 2억 8,100만원 |
| 2020.02.10 | 59.91㎡ · 9층 | 2억 2,300만원 |
| 2020.02.05 | 59.91㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.01.18 | 59.91㎡ · 10층 | 2억 2,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.