대구역자이 더 스타

한눈에 보기

사업주체

한국자산신탁(주)

공급 세대

총 3세대

전용면적

85㎡ ~ 113㎡

최고 분양가

5억 6,180만원 ~ 13억 1,970만원

청약 접수

2022.08.01

당첨자 발표

2022.08.04 (목)

입주 예정

2025년 4월

청약 일정

1. 모집공고

   2022.07.26 (화)

2. 청약 접수

   2022.08.01 (월)

3. 당첨자 발표

   2022.08.04 (목)

4. 계약

   2022.08.11 (목)

5. 입주 예정

   2025년 4월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

분양가 대비 현재 시세

대구역자이 더 스타(2025.03.31 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2022.07.26) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 13건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 20곳 가까운 순

• 침산쌍용아파트150m

  침산동 · 1999년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.07.17 · 전용 84.42㎡ · 8층 3억 2,000만원

• 침산1차푸르지오193m

  칠성동2가 · 2005년 준공 · 최근 1년 2건

  최근 실거래 2022.05.27 · 전용 84.98㎡ · 18층 4억 9,000만원

• 침산제일아파트299m

  침산동 · 1993년 준공 · 최근 1년 4건

  최근 실거래 2022.06.22 · 전용 59.88㎡ · 5층 1억 6,800만원

• 침산동서타운321m

  침산동 · 1997년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.07.22 · 전용 39.87㎡ · 12층 1억 4,500만원

• 오페라트루엘시민의숲332m

  고성동3가 · 2020년 준공 · 최근 1년 3건

  최근 실거래 2022.05.13 · 전용 59.69㎡ · 5층 4억 800만원

• 대한동아침산2차무지개아파트385m

  침산동 · 1999년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.07.03 · 전용 59.76㎡ · 14층 2억 8,000만원

• 침산2지구아파트446m

  침산동 · 1991년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.07.02 · 전용 47.54㎡ · 3층 1억 4,500만원

• 오페라삼정그린코아더베스트548m

  칠성동2가 · 2017년 준공 · 최근 1년 7건

  최근 실거래 2022.06.03 · 전용 84.97㎡ · 8층 7억 5,000만원

• 침산한라스카이빌555m

  침산동 · 2002년 준공 · 최근 1년 2건

  최근 실거래 2022.05.18 · 전용 59.9㎡ · 11층 2억 9,500만원

• 침산현대아파트558m

  침산동 · 1996년 준공 · 최근 1년 3건

  최근 실거래 2022.06.09 · 전용 59.56㎡ · 7층 2억 1,700만원

• 침산선학맨션633m

  침산동 · 1992년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.07.05 · 전용 84.82㎡ · 7층 2억 6,500만원

• 고성아파트711m

  고성동2가 · 1993년 준공 · 최근 1년 9건

  최근 실거래 2022.05.28 · 전용 59.92㎡ · 13층 1억 7,700만원

• 침산옥석타운711m

  침산동 · 1996년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.07.19 · 전용 51.87㎡ · 11층 1억 8,600만원

• 롯데캐슬오페라759m

  침산동 · 2005년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2022.07.15 · 전용 84.91㎡ · 6층 4억 2,000만원

• 침산동2차쌍용예가834m

  침산동 · 2013년 준공 · 최근 1년 4건

  최근 실거래 2022.05.30 · 전용 75.63㎡ · 8층 3억 8,000만원

• 침산화성파크드림857m

  침산동 · 2017년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 6건

  최근 실거래 2022.07.14 · 전용 84.96㎡ · 32층 5억 2,500만원

• 침산1차화성타운902m

  침산동 · 1998년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2022.05.19 · 전용 85㎡ · 12층 3억 2,000만원

• 대구역 서희스타힐스928m

  칠성동2가 · 2012년 준공 · 최근 1년 9건

  최근 실거래 2022.06.25 · 전용 74.68㎡ · 3층 3억 7,000만원

• 칠성삼성아파트940m

  칠성동2가 · 1995년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2022.05.11 · 전용 59.59㎡ · 17층 2억 4,500만원

• 침산동코오롱하늘채2단지955m

  침산동 · 2006년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.07.16 · 전용 178.67㎡ · 17층 10억 7,000만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.

• 2026.10.05

  10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

  10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

• 2026.10.05

  2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

  2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

• 2026.10.05

  청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능

  아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.

• 2026.10.04

  분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

  분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.