청약 마감무순위·잔여세대
대구역자이 더 스타
대구광역시 북구 칠성동2가 500-2번지 일원 · 지도에서 보기
대구 북구 칠성동2가에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 196세대입니다. 전용 85~113㎡, 최고 분양가는 5억 7,620만원 ~ 13억 1,970만원입니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 6억 6,700만원으로 최고 분양가보다 15% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 한국자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 196세대
- 전용면적
- 85㎡ ~ 113㎡
- 최고 분양가
- 5억 7,620만원 ~ 13억 1,970만원
- 청약 접수
- 2022.05.09
- 당첨자 발표
- 2022.05.13 (금)
- 입주 예정
- 2025년 4월
청약 일정
-
모집공고
2022.05.04 (수)
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청약 접수
2022.05.09 (월)
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당첨자 발표
2022.05.13 (금)
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계약
2022.05.20 (금)
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입주 예정
2025년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84A전용 84.73㎡ | 60 | 0 | 5억 7,620만원 |
| 84B전용 84.73㎡ | 81 | 0 | 5억 8,200만원 |
| 84C전용 84.92㎡ | 53 | 0 | 5억 7,700만원 |
| 113A전용 113.16㎡ | 2 | 0 | 13억 1,970만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
대구역자이 더 스타(2025.03.31 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C 전용 84.79㎡
+15% (+8,500만원)
거래 3건 · 6억 3,000만원 ~ 6억 8,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 44% 높았습니다
주변 7곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2022.05.04) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 13건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 19곳 가까운 순
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대한동아침산1차무지개아파트223m
침산동 · 1999년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.03.26 · 전용 142.56㎡ · 17층 4억 6,000만원
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침산제일아파트299m
침산동 · 1993년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.04 · 전용 59.88㎡ · 12층 1억 6,000만원
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침산동서타운321m
침산동 · 1997년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.04.27 · 전용 134.86㎡ · 14층 3억 4,000만원
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오페라트루엘시민의숲332m
고성동3가 · 2020년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.04.16 · 전용 59.69㎡ · 18층 4억 2,000만원
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대한동아침산2차무지개아파트385m
침산동 · 1999년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.03 · 전용 59.76㎡ · 15층 2억 8,500만원
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침산청구타운441m
침산동 · 1995년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.03.16 · 전용 59.99㎡ · 2층 2억 2,200만원
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침산2차청구타운444m
침산동 · 1996년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.04.23 · 전용 59.91㎡ · 11층 2억 3,100만원
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침산2지구아파트446m
침산동 · 1991년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.04.29 · 전용 37.9㎡ · 10층 1억 1,300만원
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금류타운540m
원대동2가 · 1998년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.03.12 · 전용 59.63㎡ · 2층 1억 6,500만원
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오페라삼정그린코아더베스트548m
칠성동2가 · 2017년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.04.18 · 전용 98.99㎡ · 7층 7억 2,000만원
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침산현대아파트558m
침산동 · 1996년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.04.08 · 전용 59.56㎡ · 2층 2억 700만원
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명성푸르지오559m
침산동 · 2006년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.02.24 · 전용 126.72㎡ · 30층 7억 3,000만원
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침산선학맨션633m
침산동 · 1992년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.04.20 · 전용 84.82㎡ · 5층 2억 7,200만원
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고성아파트711m
고성동2가 · 1993년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2022.03.30 · 전용 59.92㎡ · 6층 1억 8,500만원
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침산옥석타운711m
침산동 · 1996년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.04.21 · 전용 59.91㎡ · 10층 2억 2,150만원
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성광우방타운748m
칠성동2가 · 1996년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.04.21 · 전용 59.9㎡ · 7층 3억원
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침산동2차쌍용예가834m
침산동 · 2013년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2022.02.17 · 전용 84.94㎡ · 8층 4억 300만원
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침산화성파크드림857m
침산동 · 2017년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.05.04 · 전용 60㎡ · 16층 4억 1,000만원
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대구역 서희스타힐스928m
칠성동2가 · 2012년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.05.04 · 전용 84.84㎡ · 6층 3억 9,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 84A(50세대), 84B(62세대), 84C(47세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 무순위 R01 | 60 | 10 | 미달 50세대 |
| 84B | 무순위 R01 | 81 | 19 | 미달 62세대 |
| 84C | 무순위 R01 | 53 | 6 | 미달 47세대 |
| 113A | 무순위 R01 | 2 | 4 | 2.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.