청약 마감민영분양
서희스타힐스 더 도화
인천광역시 미추홀구 염전로202번길 74(도화동) · 지도에서 보기
인천 미추홀구에 공급된 민영분양 단지로, 총 144세대(일반공급 68 · 특별공급 76)입니다. 전용 60~60㎡, 최고 분양가는 4억 700만원 ~ 4억 1,100만원입니다. 2022.07.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.78 : 1이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)서희건설
- 사업주체
- (주)유성티엔에스
- 공급 세대
- 총 144세대 (일반 68 · 특별 76)
- 전용면적
- 60㎡
- 최고 분양가
- 4억 700만원 ~ 4억 1,100만원
- 청약 접수
- 2022.07.26 ~ 07.29
- 당첨자 발표
- 2022.08.04 (목)
- 입주 예정
- 2025년 8월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2022.07.15 (금)
-
특별공급
2022.07.26 (화)
-
일반공급 1순위
2022.07.27 ~ 07.28
해당지역 2022.07.27
기타지역 2022.07.28
-
일반공급 2순위
2022.07.29 (금)
해당지역 2022.07.29
기타지역 2022.07.29
-
당첨자 발표
2022.08.04 (목)
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계약
2022.08.16 ~ 08.18
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입주 예정
2025년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 81.52㎡ 전용 59.96㎡ |
45 | 51 | 4억 1,100만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 19생애최초 10노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 59B공급 81.79㎡ 전용 59.97㎡ |
23 | 25 | 4억 700만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 10생애최초 5노부모부양 1기관추천 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 46% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2022.07.15) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 19건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
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도화신동아파밀리에645m
도화동 · 2012년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.10 · 전용 84.73㎡ · 15층 3억 6,000만원
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더샵인천스카이타워1단지아파트790m
도화동 · 2020년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.04.23 · 전용 84.98㎡ · 13층 7억 4,000만원
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인천브리즈힐832m
송림동 · 2021년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2022.06.03 · 전용 74.94㎡ · 3층 3억 4,000만원
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동산휴먼시아2단지963m
송림동 · 2010년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2022.05.15 · 전용 59.92㎡ · 2층 3억 2,000만원
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송림휴먼시아1단지987m
송림동 · 2009년 준공 · 최근 1년 20건
최근 실거래 2022.05.25 · 전용 59.75㎡ · 4층 3억 500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(1.50 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(1.96 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 45 | 47 | 1.04 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 45 | 41 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 45 | 34 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 45 | 51 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 28 | 28 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 28 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 28 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 28 | 14 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 14세대 · 0명 신청
다자녀
0.07 : 114세대 · 1명 신청
신혼부부
0.41 : 129세대 · 12명 신청
생애최초
5.20 : 115세대 · 78명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 0.32 : 1생애최초 6.40 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.69 : 1 | 1.96 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.60 : 1생애최초 2.80 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.00 : 1 | 1.50 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.