아파트2012년 준공미추홀구 59위도화동 8위
도화동신동아파밀리에
인천광역시 미추홀구 송림로 194 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 도화동에 있는 2012년 준공 396세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 3억 4,000만원(전용 85㎡ · 17층 · 2026.02.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,249만원으로 1년 전보다 0.3% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 3억 4,000만원전용 85㎡ · 2026.02.23
- 최근 거래
- 2026.08.243억 2,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,249만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,249만원 -0.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,620만원 · 1,011만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 956만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,281만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,249만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,191만원 | 2 | 1,015만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,255만원 | 1 | 1,014만원 | 3 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,028만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,273만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,327만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,267만원 | 2 | 897만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,218만원 | 2 | 984만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,268만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,257만원 | 3 | 1,034만원 | 3 |
| 2025.09 | 1,249만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,007만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,206만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,191만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,230만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,232만원 | 2 | 937만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,249만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,523만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,190만원 | 1 | 1,132만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,249만원 | 5 | 1,012만원 | 4 |
| 2024.09 | 1,229만원 | 6 | 1,054만원 | 4 |
| 2024.08 | 1,266만원 | 2 | 894만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,355만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,005만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,273만원 | 1 | 703만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,179만원 | 6 | 976만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,167만원 | 1 | 897만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,171만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,167만원 | 1 | 937만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,207만원 | 1 | 954만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,198만원 | 3 | 895만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,232만원 | 2 | 877만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,218만원 | 4 | 859만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,202만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,338만원 | 1 | 956만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 867만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 898만원 | 3 |
| 2023.01 | 1,171만원 | 1 | 975만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 984만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 956만원 | 5 |
| 2022.10 | — | 0 | 964만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,003만원 | 5 |
| 2022.08 | 1,405만원 | 1 | 1,093만원 | 2 |
| 2022.07 | 1,405만원 | 1 | 1,014만원 | 3 |
| 2022.06 | 1,483만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 981만원 | 3 |
| 2022.04 | 1,499만원 | 1 | 1,140만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,569만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,561만원 | 2 | 634만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,249만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,168만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,588만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,588만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,444만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,620만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,288만원 | 5 | 1,093만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,249만원 | 5 | 820만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,277만원 | 2 | 977만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,191만원 | 2 | 897만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,171만원 | 1 | 1,004만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,194만원 | 2 | 1,012만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,149만원 | 2 | 956만원 | 3 |
| 2020.09 | — | 0 | 956만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,124만원 | 4 | 937만원 | 5 |
| 2020.07 | 1,109만원 | 2 | 934만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,070만원 | 14 | 936만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,044만원 | 5 | 914만원 | 3 |
| 2020.04 | 1,011만원 | 6 | 908만원 | 4 |
| 2020.03 | 1,034만원 | 3 | 895만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,052만원 | 4 | 937만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,061만원 | 3 | 898만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 2,075만원16건 | 2억 5,600만원12건 | 80% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2012.09.13 (2012년)
- 세대 · 동
- 396세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 33층
- 용적률 · 건폐율
- 258.88% · 13.68%
- 주차
- 508대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신동아건설
- 시행사
- 도화신동아지역주택조합
- 연면적
- 59,844㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 인천광역시 미추홀구 송림로 194
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(서화초교) 중학교(선인중·인화여중교) 고등학교(선인고·인화여고교) 대학교(인천대제물포캠퍼스)
- 편의시설
- 관공서(도화3동치안센터) 병원(백병원) 대형상가(이마트송림동점) 공원(동구어린이교통공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡394세대 · 99%
- 85~135㎡2세대 · 1%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 2,000만원2026.08.24 · 11층 | 1,252만원 | 16 |
| 106㎡32.2평 | 4억 9,000만원2024.12.20 · 24층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.20 | 106㎡ · 24층 | 4억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.07.23 | 84㎡ · 1층 | 4억 1,500만원 | +5,900만원+16.6% |
| 2021.04.18 | 84㎡ · 27층 | 3억 5,600만원 | +700만원+2.0% |
| 2021.04.01 | 84㎡ · 23층 | 3억 4,900만원 | +300만원+0.9% |
| 2021.03.22 | 84㎡ · 20층 | 3억 4,600만원 | +600만원+1.8% |
| 2021.02.27 | 84㎡ · 13층 | 3억 4,000만원 | +2,000만원+6.2% |
| 2020.06.17 | 84㎡ · 25층 | 3억 2,000만원 | +2,100만원+7.0% |
| 2020.06.16 | 84㎡ · 27층 | 2억 9,900만원 | +1,050만원+3.6% |
| 2020.02.04 | 84㎡ · 15층 | 2억 8,850만원 | +1,350만원+4.9% |
| 2020.01.15 | 84㎡ · 19층 | 2억 7,500만원 | +300만원+1.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.24 | 84.92㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.16 | 84.92㎡ · 16층 | 3억 3,800만원 |
| 2026.07.05 | 84.69㎡ · 20층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.69㎡ · 10층103동 | 3억 500만원 |
| 2026.06.05 | 84.92㎡ · 9층104동 | 3억 600만원 |
| 2026.05.05 | 84.69㎡ · 20층 | 3억 2,150만원 |
| 2026.03.24 | 84.69㎡ · 12층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.10 | 84.73㎡ · 11층101동 | 3억 2,250만원 |
| 2026.02.23 | 84.69㎡ · 17층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.92㎡ · 10층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.18 | 84.69㎡ · 25층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.69㎡ · 13층103동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.17 | 84.92㎡ · 10층104동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.25 | 84.73㎡ · 25층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.10.29 | 84.92㎡ · 15층 | 3억 3,800만원 해제 |
| 2025.10.29 | 84.92㎡ · 15층101동 | 3억 3,800만원 |
| 2025.10.20 | 84.69㎡ · 3층102동 | 3억 300만원 |
| 2025.10.02 | 84.92㎡ · 13층101동 | 3억 2,300만원 |
| 2025.09.17 | 84.73㎡ · 19층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.06.10 | 84.73㎡ · 12층102동 | 3억 900만원 |
| 2025.05.29 | 84.96㎡ · 7층102동 | 3억 600만원 |
| 2025.04.25 | 84.96㎡ · 11층102동 | 3억 300만원 |
| 2025.04.13 | 84.92㎡ · 25층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.04.03 | 84.69㎡ · 6층103동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.03.15 | 84.96㎡ · 12층102동 | 3억원 |
| 2025.03.06 | 84.92㎡ · 28층101동 | 3억 3,300만원 |
| 2025.01.17 | 84.73㎡ · 22층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.12.20 | 106.39㎡ · 24층101동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.11.28 | 84.73㎡ · 29층103동 | 3억 500만원 |
| 2024.10.26 | 84.73㎡ · 7층103동 | 3억 2,800만원 |
| 2024.10.23 | 84.73㎡ · 9층103동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.10.22 | 84.69㎡ · 31층103동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.10.11 | 84.69㎡ · 24층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.10.05 | 84.92㎡ · 25층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.09.23 | 84.73㎡ · 18층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.09.23 | 84.69㎡ · 3층103동 | 3억 3,200만원 |
| 2024.09.13 | 84.73㎡ · 12층102동 | 3억 600만원 |
| 2024.09.12 | 84.73㎡ · 3층102동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.09.10 | 84.73㎡ · 13층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.09.08 | 84.69㎡ · 27층103동 | 3억 1,500만원 직거래 |
| 2024.09.05 | 84.73㎡ · 8층102동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.08.23 | 84.73㎡ · 22층103동 | 3억원 |
| 2024.08.10 | 84.73㎡ · 32층103동 | 3억 4,900만원 |
| 2024.07.25 | 84.92㎡ · 16층101동 | 3억 4,800만원 |
| 2024.04.10 | 84.69㎡ · 21층103동 | 3억 2,600만원 |
| 2024.03.20 | 84.92㎡ · 3층101동 | 3억 500만원 |
| 2024.03.20 | 84.92㎡ · 26층 | 3억 600만원 해제 |
| 2024.03.20 | 84.92㎡ · 26층101동 | 3억 600만원 |
| 2024.03.11 | 84.69㎡ · 10층102동 | 3억원 |
| 2024.03.09 | 84.73㎡ · 17층 | 3억원 해제 |
| 2024.03.09 | 84.73㎡ · 17층103동 | 3억원 |
| 2024.03.06 | 84.92㎡ · 24층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.03.01 | 84.92㎡ · 9층104동 | 3억원 |
| 2024.02.17 | 84.73㎡ · 18층103동 | 2억 9,900만원 |
| 2024.01.22 | 84.69㎡ · 20층101동 | 3억원 |
| 2023.12.20 | 84.69㎡ · 24층103동 | 2억 9,900만원 |
| 2023.11.07 | 84.92㎡ · 8층104동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.10.26 | 84.73㎡ · 3층103동 | 3억 700만원 |
| 2023.10.22 | 84.69㎡ · 2층101동 | 3억원 |
| 2023.10.14 | 84.69㎡ · 28층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.09.16 | 84.73㎡ · 14층103동 | 3억 2,500만원 |
| 2023.09.12 | 84.92㎡ · 19층101동 | 3억 700만원 |
| 2023.08.21 | 84.69㎡ · 11층103동 | 3억 3,400만원 |
| 2023.08.17 | 84.96㎡ · 16층102동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.08.10 | 84.69㎡ · 13층103동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.08.04 | 84.73㎡ · 12층103동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.07.19 | 84.73㎡ · 16층103동 | 3억 800만원 |
| 2023.04.29 | 84.73㎡ · 17층102동 | 3억 4,300만원 |
| 2023.03.10 | 84.96㎡ · 15층102동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2023.01.14 | 84.69㎡ · 1층103동 | 3억원 |
| 2022.08.27 | 84.69㎡ · 4층 | 3억 6,000만원 |
| 2022.07.10 | 84.73㎡ · 15층 | 3억 6,000만원 |
| 2022.06.14 | 84.73㎡ · 25층 | 3억 8,000만원 |
| 2022.06.11 | 84.69㎡ · 3층 | 3억 8,000만원 |
| 2022.04.26 | 84.92㎡ · 6층 | 3억 8,500만원 |
| 2022.03.19 | 84.96㎡ · 10층 | 3억 9,700만원 |
| 2022.03.12 | 84.69㎡ · 12층 | 4억 800만원 |
| 2022.02.26 | 84.69㎡ · 4층 | 4억 300만원 |
| 2022.02.23 | 84.92㎡ · 11층 | 3억 9,800만원 |
| 2021.10.06 | 84.92㎡ · 2층 | 4억 800만원 |
| 2021.09.17 | 84.92㎡ · 13층 | 4억 800만원 |
| 2021.08.17 | 84.73㎡ · 4층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.07.23 | 84.69㎡ · 1층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.04.27 | 84.73㎡ · 10층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.04.26 | 84.69㎡ · 3층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.04.18 | 84.73㎡ · 27층 | 3억 5,600만원 |
| 2021.04.10 | 84.92㎡ · 17층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.04.01 | 84.73㎡ · 23층 | 3억 4,900만원 |
| 2021.03.26 | 84.69㎡ · 3층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.03.22 | 84.69㎡ · 20층 | 3억 4,600만원 |
| 2021.03.16 | 84.96㎡ · 17층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.03.03 | 84.73㎡ · 13층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.03.01 | 84.69㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.02.27 | 84.69㎡ · 13층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.02.03 | 84.92㎡ · 24층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.01.30 | 84.69㎡ · 23층 | 3억 300만원 |
| 2021.01.08 | 84.69㎡ · 22층 | 3억 700만원 |
| 2020.12.01 | 84.69㎡ · 9층 | 3억원 |
| 2020.11.30 | 84.69㎡ · 12층 | 3억원 |
| 2020.11.04 | 84.73㎡ · 21층 | 3억 1,200만원 |
| 2020.10.24 | 84.69㎡ · 13층 | 2억 8,950만원 |
| 2020.10.19 | 84.92㎡ · 23층 | 3억원 |
| 2020.08.29 | 84.69㎡ · 10층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.08.25 | 84.73㎡ · 8층 | 2억 8,800만원 |
| 2020.08.23 | 84.69㎡ · 12층 | 2억 8,800만원 |
| 2020.08.18 | 84.69㎡ · 19층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.07.12 | 84.92㎡ · 18층 | 3억 100만원 |
| 2020.07.09 | 84.73㎡ · 30층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.06.25 | 84.69㎡ · 29층 | 2억 8,900만원 |
| 2020.06.17 | 84.73㎡ · 25층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.06.17 | 84.92㎡ · 11층 | 2억 6,900만원 |
| 2020.06.16 | 84.69㎡ · 27층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.06.15 | 84.69㎡ · 20층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.06.15 | 84.92㎡ · 14층 | 2억 7,600만원 |
| 2020.06.13 | 84.69㎡ · 16층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.06.13 | 84.73㎡ · 22층 | 2억 8,700만원 |
| 2020.06.12 | 84.69㎡ · 1층 | 2억 5,750만원 |
| 2020.06.12 | 84.73㎡ · 28층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.06.08 | 84.92㎡ · 16층 | 2억 8,700만원 |
| 2020.06.06 | 84.96㎡ · 28층 | 2억 8,000만원 |
2020년 이후 145건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.