청약 마감민영분양
화곡 더리브 스카이 주상복합아파트
서울특별시 강서구 화곡동 370-76 외 6필지 · 지도에서 보기
서울 강서구 화곡동에 공급된 민영분양 단지로, 총 140세대(일반공급 66 · 특별공급 74)입니다. 전용 30~59㎡, 최고 분양가는 3억 295만원 ~ 5억 6,325만원입니다. 2022.11.28 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.45 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 16~37점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에스지씨이테크건설 주식회사
- 사업주체
- 케이비부동산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 140세대 (일반 66 · 특별 74)
- 전용면적
- 30㎡ ~ 59㎡
- 최고 분양가
- 3억 295만원 ~ 5억 6,325만원
- 청약 접수
- 2022.11.28 ~ 12.01
- 당첨자 발표
- 2022.12.07 (수)
- 입주 예정
- 2023년 3월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
청약 일정
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모집공고
2022.11.18 (금)
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특별공급
2022.11.28 (월)
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일반공급 1순위
2022.11.29 ~ 11.30
해당지역 2022.11.29
기타지역 2022.11.30
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일반공급 2순위
2022.12.01 (목)
해당지역 2022.12.01
기타지역 2022.12.01
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당첨자 발표
2022.12.07 (수)
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계약
2022.12.19 ~ 12.21
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입주 예정
2023년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 30공급 41.5㎡ 전용 30.27㎡ |
3 | 9 | 3억 295만원 | |
| 신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 33공급 45.91㎡ 전용 33.64㎡ |
3 | 9 | 3억 3,295만원 | |
| 신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 40공급 55.79㎡ 전용 40.9㎡ |
3 | 9 | 3억 7,495만원 | |
| 신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 41공급 58.53㎡ 전용 41.88㎡ |
2 | 10 | 4억 3,955만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 50공급 67.45㎡ 전용 50.52㎡ |
3 | 9 | 4억 7,875만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 55공급 77.32㎡ 전용 55.85㎡ |
22 | 14 | 5억 4,575만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 59공급 78.28㎡ 전용 59.09㎡ |
30 | 14 | 5억 6,325만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 16% 낮았습니다
주변 22곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 11곳이었습니다
모집공고일(2022.11.18) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 41건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 22곳 가까운 순
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화곡중앙하이츠633m
화곡동 · 1988년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2022.06.11 · 전용 56.88㎡ · 9층 5억 4,000만원
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태영방송인아파트785m
화곡동 · 2000년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.08.24 · 전용 59.94㎡ · 12층 4억 9,000만원
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강서뉴타워아파트963m
화곡동 · 2013년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.06.29 · 전용 84.03㎡ · 9층 7억 3,000만원
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명지해드는터1014m
화곡동 · 2005년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.05.26 · 전용 84.39㎡ · 1층 6억 2,000만원
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강서힐스테이트아파트1059m
화곡동 · 2015년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.11.01 · 전용 84.99㎡ · 17층 11억 8,000만원
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화곡 1동 복지아파트1070m
화곡동 · 1974년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2022.05.27 · 전용 53.94㎡ · 1층 2억 5,299만원
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화곡대림아파트1131m
화곡동 · 1992년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.11.14 · 전용 84.84㎡ · 14층 6억 9,500만원
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우장산아이파크이편한세상1168m
화곡동 · 2008년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.10.31 · 전용 59.98㎡ · 8층 8억 8,000만원
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화곡유림노르웨이숲1224m
화곡동 · 2004년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.06.29 · 전용 76.23㎡ · 11층 6억 7,000만원
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등촌IPARK1266m
등촌동 · 2004년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.11.13 · 전용 84.76㎡ · 14층 8억 2,000만원
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화곡푸르지오1343m
화곡동 · 2002년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2022.09.29 · 전용 144.12㎡ · 12층 11억 1,500만원
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우장산롯데1차1511m
내발산동 · 2002년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.05.28 · 전용 55.36㎡ · 13층 6억 9,800만원
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신도브래뉴신월2차아파트1599m
신월동 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.08.17 · 전용 59.9㎡ · 5층 5억 8,500만원
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우장산롯데캐슬1628m
화곡동 · 2003년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.11.10 · 전용 117.19㎡ · 4층 13억원
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우장산힐스테이트1723m
내발산동 · 2005년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.11.09 · 전용 59.98㎡ · 3층 8억 6,000만원
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강서월드메르디앙1768m
내발산동 · 2006년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.05.31 · 전용 59.6㎡ · 7층 8억 9,500만원
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신월코아루1단지1793m
신월동 · 2009년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.09.27 · 전용 84.95㎡ · 6층 5억 9,000만원
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길성그랑프리텔아파트1818m
목동 · 2003년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.06.04 · 전용 77.93㎡ · 12층 8억원
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신월나산아파트1825m
신월동 · 1997년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.08.25 · 전용 84.18㎡ · 16층 5억 4,000만원
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등촌현대1차(한마음)1836m
등촌동 · 1995년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.08.31 · 전용 84.62㎡ · 8층 8억 2,000만원
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양천벽산블루밍1952m
신월동 · 2006년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.11.12 · 전용 84.77㎡ · 1층 6억 5,000만원
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목동롯데캐슬위너1965m
목동 · 2005년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2022.09.28 · 전용 59.98㎡ · 10층 9억원
청약 경쟁률
최종 미달 55(3세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 55(0.62 : 1), 가장 높았던 주택형은 40(6.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 30 | 1순위 해당지역 | 3 | 8 | 2.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 33 | 1순위 해당지역 | 8 | 4 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 2 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 10 | 5.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 40 | 1순위 해당지역 | 3 | 11 | 3.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 41 | 1순위 해당지역 | 2 | 12 | 6.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 50 | 1순위 해당지역 | 5 | 7 | 1.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 55 | 1순위 해당지역 | 24 | 9 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 6 | 미달 9세대 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 미달 9세대 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 6 | 미달 3세대 | |
| 59 | 1순위 해당지역 | 30 | 81 | 2.70 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 30 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 11 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 30 | 해당지역 | 19점 | 24.3점 | 32점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 33 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 40 | 해당지역 | 36점 | 43.7점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 41 | 해당지역 | 37점 | 42.0점 | 47점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 50 | 해당지역 | 16점 | 21.2점 | 26점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 55 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59 | 해당지역 | 25점 | 39.5점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 14세대 · 0명 신청
다자녀
0.00 : 114세대 · 0명 신청
신혼부부
1.43 : 128세대 · 40명 신청
생애최초
11.14 : 114세대 · 156명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 30 | 신혼부부 신청 없음생애최초 7.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.00 : 1 | 5.67 : 1 특공이 낮음 |
| 33 | 신혼부부 신청 없음생애최초 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.57 : 1 | 0.75 : 1 특공이 낮음 |
| 40 | 신혼부부 0.50 : 1생애최초 8.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.57 : 1 | 6.00 : 1 특공이 낮음 |
| 41 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 7.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.88 : 1 | 6.00 : 1 특공이 낮음 |
| 50 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 2.50 : 1 | 1.00 : 1 | 2.00 : 1 특공이 낮음 |
| 55 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.75 : 1생애최초 4.50 : 1 | 1.00 : 1 | 0.62 : 1 |
| 59 | 다자녀 신청 없음신혼부부 8.00 : 1생애최초 47.00 : 1 | 10.50 : 1 | 3.53 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.