청약 마감민영분양
철산자이 더 헤리티지
경기도 광명시 철산동 235번지 일원 · 지도에서 보기
경기 광명시 철산동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,631세대(일반공급 889 · 특별공급 742)입니다. 전용 60~115㎡, 최고 분양가는 7억 3,000만원 ~ 11억 9,900만원입니다. 2022.12.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.83 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32~66점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 1,631세대 (일반 889 · 특별 742)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 115㎡
- 최고 분양가
- 7억 3,000만원 ~ 11억 9,900만원
- 청약 접수
- 2022.12.26 ~ 12.29
- 당첨자 발표
- 2023.01.04 (수)
- 입주 예정
- 2025년 5월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2022.12.15 (목)
-
특별공급
2022.12.26 (월)
-
일반공급 1순위
2022.12.27 ~ 12.28
해당지역 2022.12.27
기타지역 2022.12.28
-
일반공급 2순위
2022.12.29 (목)
해당지역 2022.12.29
기타지역 2022.12.29
-
당첨자 발표
2023.01.04 (수)
-
계약
2023.01.15 ~ 01.18
-
입주 예정
2025년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59.94공급 85.56㎡ 전용 59.94㎡ |
211 | 238 | 8억 1,000만원 | |
| 다자녀 45신혼부부 90생애최초 45노부모부양 13기관추천 45 | ||||
| 59.96공급 85.1㎡ 전용 59.96㎡ |
443 | 504 | 8억 800만원 | |
| 다자녀 95신혼부부 190생애최초 95노부모부양 29기관추천 95 | ||||
| 59.99공급 85.6㎡ 전용 59.99㎡ |
4 | 0 | 7억 3,000만원 | |
| 84.99공급 113.21㎡ 전용 84.99㎡ |
26 | 0 | 9억 3,600만원 | |
| 84.99공급 113.35㎡ 전용 84.99㎡ |
81 | 0 | 10억 4,900만원 | |
| 84.99공급 112.84㎡ 전용 84.99㎡ |
3 | 0 | 9억 5,400만원 | |
| 114.93공급 143.81㎡ 전용 114.93㎡ |
2 | 0 | 10억 9,600만원 | |
| 114.99공급 143.74㎡ 전용 114.99㎡ |
36 | 0 | 11억 9,900만원 | |
| 115공급 143.94㎡ 전용 115㎡ |
83 | 0 | 11억 9,800만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 27% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.12.15) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 3건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 2곳 가까운 순
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59.94(0.86 : 1), 가장 높았던 주택형은 84.99(10.33 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94 | 1순위 해당지역 | 237 | 109 | 미달 128세대 |
| 1순위 기타지역 | 237 | 95 | 미달 33세대 | |
| 2순위 해당지역 | 237 | 20 | 미달 13세대 | |
| 2순위 기타지역 | 237 | 47 | 3.62 : 1 | |
| 59.96 | 1순위 해당지역 | 458 | 204 | 미달 254세대 |
| 1순위 기타지역 | 458 | 230 | 미달 24세대 | |
| 2순위 해당지역 | 458 | 36 | 1.50 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 458 | 92 | 앞 순위 마감 | |
| 59.99 | 1순위 해당지역 | 4 | 39 | 9.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84.99 | 1순위 해당지역 | 26 | 67 | 2.58 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 99 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84.99 | 1순위 해당지역 | 81 | 164 | 2.02 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 81 | 172 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 81 | 36 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 81 | 108 | 앞 순위 마감 | |
| 84.99 | 1순위 해당지역 | 3 | 31 | 10.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 114.93 | 1순위 해당지역 | 2 | 5 | 2.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 114.99 | 1순위 해당지역 | 36 | 72 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 36 | 67 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 36 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 36 | 38 | 앞 순위 마감 | |
| 115 | 1순위 해당지역 | 83 | 211 | 2.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 83 | 133 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 83 | 38 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 83 | 58 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59.96 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59.99 | 해당지역 | 66점 | 66.5점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.99 | 해당지역 | 32점 | 52.1점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.99 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.99 | 해당지역 | 55점 | 58.7점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 114.93 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 114.99 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 115 | 해당지역 | 38점 | 50.6점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.06 : 1140세대 · 9명 신청
노부모부양
0.24 : 142세대 · 10명 신청
신혼부부
0.69 : 1280세대 · 193명 신청
생애최초
3.14 : 1140세대 · 439명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59.94 | 다자녀 0.13 : 1신혼부부 0.63 : 1생애최초 3.00 : 1노부모부양 0.23 : 1 | 1.04 : 1 | 0.86 : 1 |
| 59.96 | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.72 : 1생애최초 3.20 : 1노부모부양 0.24 : 1 | 1.10 : 1 | 0.95 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.
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경기 광명시 철산자이 더 헤리티지가 9월 22일 받은 무순위 청약에서 4가구에 5만 4,626건이 몰려 평균 1만 3,656.5 대 1을 기록했습니다. 전용 59㎡ 3가구에는 4만 2,283건(1만 4,094 대 1)이 들어왔습니다. 청약ON이 올해 무순위·임의공급 공고 경쟁률과 비교하면 영등포자이 디그니티, 수원 센트럴 아이파크 자이(2차)에 이어 세 번째로 높습니다.