청약 마감무순위·잔여세대
호반써밋 포레센트 천안 삼룡1지구
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 218-33 · 지도에서 보기
충남 천안시 동남구 삼룡동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 24세대입니다. 전용 77~145㎡, 최고 분양가는 3억 4,400만원 ~ 6억 9,500만원입니다. 입주 후 84A 최근 실거래 중앙값은 4억 1,500만원으로 최고 분양가보다 11% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 교보자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 24세대
- 전용면적
- 77㎡ ~ 145㎡
- 최고 분양가
- 3억 4,400만원 ~ 6억 9,500만원
- 청약 접수
- 2022.03.15
- 당첨자 발표
- 2022.03.18 (금)
- 입주 예정
- 2023년 12월
청약 일정
-
모집공고
2022.03.10 (목)
-
청약 접수
2022.03.15 (화)
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당첨자 발표
2022.03.18 (금)
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계약
2022.03.25 (금)
-
입주 예정
2023년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 76A전용 76.94㎡ | 16 | 0 | 3억 4,400만원 |
| 76B전용 76.99㎡ | 5 | 0 | 3억 4,980만원 |
| 84A전용 84.98㎡ | 2 | 0 | 3억 7,240만원 |
| 144전용 144.62㎡ | 1 | 0 | 6억 9,500만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
삼룡호반써밋포레센트(2023.12.27 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A 전용 84.98㎡
+11% (+4,260만원)
거래 4건 · 3억 8,700만원 ~ 4억 3,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 7곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 47% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.03.10) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 16건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
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청당 포레스트 더힐834m
청당동 · 2011년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.02.26 · 전용 84.99㎡ · 15층 2억 8,000만원
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천안 신성미소지움 아파트901m
구성동 · 2006년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.03.04 · 전용 84.5㎡ · 5층 2억 3,000만원
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구성향목그라비스아파트904m
구성동 · 2005년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.02.24 · 전용 84.97㎡ · 7층 2억 1,900만원
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구성동 쌍용아파트910m
구성동 · 1990년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.01.04 · 전용 69.59㎡ · 10층 1억 3,500만원
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중흥S클래스아파트918m
청당동 · 2009년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.02.16 · 전용 84.99㎡ · 1층 2억 7,900만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 76A | 무순위 R01 | 16 | 35 | 2.19 : 1 |
| 76B | 무순위 R01 | 5 | 16 | 3.20 : 1 |
| 84A | 무순위 R01 | 2 | 46 | 23.00 : 1 |
| 144 | 무순위 R01 | 1 | 10 | 10.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.