청약 마감무순위·잔여세대
신영지웰 에스테이트 개봉역
서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원 · 지도에서 보기
서울 구로구 개봉동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 3세대입니다. 전용 59㎡, 최고 분양가는 8억 2,750만원입니다. 입주 후 59A 최근 실거래 중앙값은 7억 9,000만원으로 최고 분양가보다 5% 낮습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 3세대
- 전용면적
- 59㎡
- 최고 분양가
- 8억 2,750만원
- 청약 접수
- 2022.05.30
- 당첨자 발표
- 2022.06.03 (금)
- 입주 예정
- 2024년 7월
청약 일정
-
모집공고
2022.05.25 (수)
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청약 접수
2022.05.30 (월)
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당첨자 발표
2022.06.03 (금)
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계약
2022.06.13 (월)
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입주 예정
2024년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59A전용 59.12㎡ | 3 | 0 | 8억 2,750만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
신영지웰에스테이트개봉역(2024.06.18 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A 전용 59.12㎡
-5% (-3,750만원)
거래 3건 · 7억 7,500만원 ~ 8억원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 35% 높았습니다
주변 25곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.05.25) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 55건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 25곳 가까운 순
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한양 아이클래스 구로73m
개봉동 · 2018년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.03.14 · 전용 45.32㎡ · 12층 3억 8,500만원
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신개봉삼환126m
개봉동 · 2001년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.03.01 · 전용 84.99㎡ · 13층 7억 9,000만원
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개봉삼호아파트131m
개봉동 · 1996년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.04.29 · 전용 84.88㎡ · 22층 7억 7,000만원
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개봉영화214m
개봉동 · 1998년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.03.29 · 전용 59.78㎡ · 15층 6억 8,000만원
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고척삼환로즈빌267m
고척동 · 2004년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2022.03.24 · 전용 102.38㎡ · 7층 10억 6,300만원
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삼환아파트301m
개봉동 · 1995년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.05.02 · 전용 59.4㎡ · 17층 6억 1,000만원
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개봉상우327m
개봉동 · 1997년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.04.22 · 전용 84.06㎡ · 3층 7억 400만원
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개봉동현대아파트385m
개봉동 · 2001년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.03 · 전용 84.99㎡ · 5층 9억 9,700만원
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개봉한마을417m
개봉동 · 1999년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.05.16 · 전용 59.57㎡ · 10층 8억 1,500만원
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개봉두산447m
개봉동 · 1997년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.16 · 전용 59.69㎡ · 5층 6억 1,000만원
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개봉현대홈타운2단지567m
개봉동 · 2001년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.25 · 전용 84.92㎡ · 25층 8억 5,000만원
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고척우성현대573m
고척동 · 1987년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.04.15 · 전용 58.5㎡ · 8층 7억 1,500만원
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고척벽산블루밍597m
고척동 · 2003년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.14 · 전용 84.88㎡ · 24층 10억 6,000만원
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개봉동아이파크639m
개봉동 · 2006년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.06 · 전용 84.98㎡ · 3층 11억원
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고척신원프라자665m
고척동 · 1997년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.04.15 · 전용 59.97㎡ · 8층 4억 7,000만원
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고척한효745m
고척동 · 1985년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.06 · 전용 69.87㎡ · 4층 7억 2,000만원
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동부2차아파트824m
오류동 · 1999년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.03.27 · 전용 59.79㎡ · 15층 5억 8,000만원
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고척청구아파트858m
고척동 · 1999년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.05 · 전용 114.12㎡ · 12층 9억 2,000만원
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고척대우866m
고척동 · 1999년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.14 · 전용 84.99㎡ · 2층 7억 9,000만원
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고척동아한신888m
고척동 · 2000년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.03.26 · 전용 59.77㎡ · 5층 6억 7,000만원
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철산광복현대927m
철산동 · 1998년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.04.25 · 전용 59.94㎡ · 9층 5억 9,000만원
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철산리버빌주공946m
철산동 · 2001년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.04.28 · 전용 49.61㎡ · 19층 5억 6,700만원
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고척월드메르디앙952m
고척동 · 2011년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.09 · 전용 84.93㎡ · 2층 8억 8,000만원
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광명롯데낙천대966m
철산동 · 2005년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.04.15 · 전용 59.94㎡ · 2층 6억 4,000만원
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우림필유아파트994m
오류동 · 2005년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.05.21 · 전용 59.95㎡ · 11층 6억 2,800만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 무순위 R01 | 3 | 546 | 182.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.