청약 마감무순위·잔여세대
연산 하늘채 엘센트로
부산광역시 연제구 연산동 588-1 · 지도에서 보기
부산 연제구 연산동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 93세대입니다. 전용 76~85㎡, 최고 분양가는 6억 2,020만원 ~ 7억 3,350만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 새연산아파트소규모재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 93세대
- 전용면적
- 76㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 6억 2,020만원 ~ 7억 3,350만원
- 청약 접수
- 2022.08.29
- 당첨자 발표
- 2022.09.01 (목)
- 입주 예정
- 2025년 8월
청약 일정
-
모집공고
2022.08.23 (화)
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청약 접수
2022.08.29 (월)
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당첨자 발표
2022.09.01 (목)
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계약
2022.09.07 (수)
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입주 예정
2025년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 75B전용 75.86㎡ | 14 | 0 | 6억 2,020만원 |
| 75A전용 75.89㎡ | 35 | 0 | 6억 4,550만원 |
| 84A전용 84.99㎡ | 22 | 0 | 7억 1,990만원 |
| 84B전용 84.99㎡ | 22 | 0 | 7억 3,350만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 85% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.08.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 17건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 13곳 가까운 순
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동서그린맨션아파트72m
연산동 · 1991년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.07.02 · 전용 73.22㎡ · 15층 1억 4,000만원
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연산LG아파트178m
연산동 · 1999년 준공 · 최근 1년 37건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2022.08.19 · 전용 60㎡ · 24층 2억 9,500만원
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망미로얄베스토피아아파트461m
망미동 · 1993년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.08.16 · 전용 84.43㎡ · 14층 2억 3,000만원
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한솔솔파크512m
연산동 · 2007년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.08.06 · 전용 85㎡ · 13층 3억 6,700만원
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망미한신아파트699m
망미동 · 1989년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.06.11 · 전용 128.31㎡ · 12층 4억 5,400만원
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연산센트럴파크731m
연산동 · 1992년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.07.18 · 전용 84.69㎡ · 9층 1억 9,200만원
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연산한양아파트776m
연산동 · 1981년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.08.12 · 전용 42.74㎡ · 9층 3억 5,800만원
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연산경남아파트826m
연산동 · 1994년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2022.05.25 · 전용 77.37㎡ · 4층 2억 4,500만원
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수영sk뷰 1단지848m
망미동 · 2019년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.08.13 · 전용 59.97㎡ · 4층 4억 6,000만원
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센텀수영강푸르지오920m
연산동 · 2007년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2022.07.05 · 전용 59.96㎡ · 9층 4억원
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더샵 파크시티950m
연산동 · 2015년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2022.08.13 · 전용 84.94㎡ · 22층 6억 4,000만원
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망미주공아파트962m
연산동 · 1986년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.08.03 · 전용 61.56㎡ · 6층 5억 1,000만원
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부산센텀푸르지오976m
연산동 · 2015년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2022.07.01 · 전용 59.97㎡ · 8층 5억 500만원
청약 경쟁률
최종 미달 75B(4세대), 75A(22세대), 84A(8세대), 84B(6세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 75B | 무순위 R01 | 14 | 10 | 미달 4세대 |
| 75A | 무순위 R01 | 35 | 13 | 미달 22세대 |
| 84A | 무순위 R01 | 22 | 14 | 미달 8세대 |
| 84B | 무순위 R01 | 22 | 16 | 미달 6세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.