아파트1991년 준공연제구 181위연산동 121위
동서그린
부산광역시 연제구 토곡로 50-2 · 지도에서 보기
부산 연제구 연산동에 있는 1991년 준공 188세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 1억 7,100만원(전용 81㎡ · 3층 · 2026.04.04)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 1억 7,100만원전용 81㎡ · 2026.04.04
- 최근 거래
- 2026.05.261억 3,500만원 · 전용 73㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 610만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 698만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 594만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 606만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 459만원 | 1 |
| 2024.10 | 703만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 544만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 753만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 456만원 | 1 |
| 2023.11 | 690만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 674만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 490만원 | 1 |
| 2023.07 | 655만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 674만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 616만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | 694만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 722만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 632만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 696만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | 765만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 550만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 668만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 700만원 | 1 | 535만원 | 1 |
| 2021.05 | 617만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 587만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 634만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.01 | 674만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.12 | 627만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.11 | 631만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 618만원 | 2 | 449만원 | 1 |
| 2020.07 | 694만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 538만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 618만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 610만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1991.12.24 (1991년)
- 세대 · 동
- 188세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 298.79% · 27.92%
- 주차
- 112대 (세대당 0.60대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 동서주택
- 시행사
- 동서주택
- 연면적
- 19,167㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 연제구 토곡로 50-2
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(연천초등학교) 중학교(연천중학교) 고등학교(남일고등학교) 대학교(부산경상대학)
- 편의시설
- 관공서(연산8동 동사무소, 부산소방본부, 연산경찰서, 부산지방국세청) 기타(부산시 연산도서관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡188세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22.1평 | 1억 3,500만원2026.05.26 · 12층 | 610만원 | 1거래 적음 |
| 76㎡23.2평 | 1억 5,000만원2023.03.27 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 79㎡24.0평 | 1억 4,000만원2023.03.16 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 80㎡24.5평 | 1억 7,100만원2026.04.04 · 3층 | 698만원 | 1거래 적음 |
| 83㎡25.2평 | 1억 5,000만원2025.05.01 · 6층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 80㎡ · 3층 | 1억 7,100만원 | +1,100만원+6.9% |
| 2023.03.27 | 76㎡ · 2층 | 1억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.10.05 | 73㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 | +500만원+3.2% |
| 2022.01.16 | 83㎡ · 14층 | 1억 9,300만원 | +1,800만원+10.3% |
| 2021.06.01 | 73㎡ · 6층 | 1억 5,500만원 | +500만원+3.3% |
| 2021.05.11 | 79㎡ · 12층 | 1억 4,800만원 | +400만원+2.8% |
| 2021.01.12 | 79㎡ · 5층 | 1억 4,400만원 | +1,500만원+11.6% |
| 2021.01.11 | 73㎡ · 14층 | 1억 5,000만원 | +1,500만원+11.1% |
| 2020.09.03 | 80㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.07.06 | 83㎡ · 15층 | 1억 7,500만원 | +1,900만원+12.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.16 | 73.22㎡ · 6층나동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2026.05.26 | 73.22㎡ · 12층나동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.04.04 | 80.94㎡ · 3층다동 | 1억 7,100만원 |
| 2025.05.01 | 83.41㎡ · 6층가동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.04.27 | 83.41㎡ · 7층가동 | 1억 5,300만원 |
| 2024.10.30 | 83.41㎡ · 5층가동 | 1억 7,750만원 |
| 2024.04.16 | 73.22㎡ · 4층나동 | 1억 2,050만원 |
| 2024.01.12 | 83.41㎡ · 10층가동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.11.19 | 83.41㎡ · 5층가동 | 1억 7,400만원 |
| 2023.10.14 | 83.41㎡ · 10층가동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.10.13 | 83.41㎡ · 14층가동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.07.21 | 73.22㎡ · 9층나동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.06.08 | 83.41㎡ · 8층가동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.03.27 | 76.59㎡ · 2층다동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.03.16 | 79.3㎡ · 6층나동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.02.09 | 83.41㎡ · 7층가동 | 1억 7,500만원 |
| 2022.10.05 | 73.22㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.07.02 | 73.22㎡ · 15층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.04.20 | 73.22㎡ · 1층 | 1억 4,700만원 |
| 2022.04.09 | 83.41㎡ · 9층 | 1억 8,400만원 |
| 2022.01.16 | 83.41㎡ · 14층 | 1억 9,300만원 |
| 2021.08.07 | 79.3㎡ · 4층 | 1억 3,200만원 |
| 2021.07.30 | 83.41㎡ · 14층 | 1억 7,200만원 |
| 2021.07.19 | 80.94㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.06.01 | 73.22㎡ · 6층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.05.11 | 79.3㎡ · 12층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.04.07 | 73.22㎡ · 1층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.03.25 | 73.22㎡ · 11층 | 1억 4,700만원 |
| 2021.03.23 | 83.41㎡ · 4층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.03.16 | 83.41㎡ · 3층 | 1억 5,700만원 |
| 2021.01.12 | 79.3㎡ · 5층 | 1억 4,400만원 |
| 2021.01.11 | 73.22㎡ · 14층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.01.08 | 83.41㎡ · 9층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.12.21 | 73.22㎡ · 5층 | 1억 2,550만원 |
| 2020.12.19 | 83.41㎡ · 3층 | 1억 6,800만원 |
| 2020.12.16 | 73.22㎡ · 5층 | 1억 1,500만원 해제 |
| 2020.12.08 | 80.94㎡ · 8층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.12.07 | 83.41㎡ · 8층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.11.16 | 83.41㎡ · 13층 | 1억 4,500만원 해제 |
| 2020.11.16 | 83.41㎡ · 13층 | 1억 5,915만원 |
| 2020.09.19 | 73.22㎡ · 8층 | 1억 2,900만원 |
| 2020.09.03 | 80.94㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.07.06 | 83.41㎡ · 15층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.06.15 | 79.3㎡ · 4층 | 1억 2,900만원 |
| 2020.04.25 | 83.41㎡ · 14층 | 1억 5,600만원 |
| 2020.02.19 | 73.22㎡ · 11층 | 1억 3,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.