아파트1993년 준공수영구 195위망미동 27위
로얄베스토피아
부산광역시 수영구 과정로85번길 70 · 지도에서 보기
부산 수영구 망미동에 있는 1993년 준공 490세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 2억 2,500만원(전용 84㎡ · 7층 · 2026.02.19)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 77%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 2억 2,500만원전용 84㎡ · 2026.02.19
- 최근 거래
- 2026.06.041억 6,800만원 · 전용 79㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저930만원 · 545만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 383만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 587만원 | 2 |
| 2026.06 | 704만원 | 1 | 619만원 | 1 |
| 2026.05 | 771만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 713만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 750만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 881만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 658만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 627만원 | 3 |
| 2025.09 | 796만원 | 1 | 627만원 | 1 |
| 2025.08 | 811만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 545만원 | 1 | 515만원 | 2 |
| 2025.06 | 803만원 | 1 | 586만원 | 1 |
| 2025.04 | 627만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 586만원 | 1 |
| 2024.09 | 764만원 | 1 | 586만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 566만원 | 2 |
| 2024.06 | 737만원 | 1 | 567만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 619만원 | 1 |
| 2024.04 | 821만원 | 1 | 587만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 545만원 | 2 |
| 2024.02 | 623만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 520만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 627만원 | 1 |
| 2023.11 | 912만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 806만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 514만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 509만원 | 1 |
| 2022.11 | 930만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 509만원 | 1 |
| 2022.08 | 836만원 | 2 | 344만원 | 3 |
| 2022.06 | 807만원 | 2 | 670만원 | 1 |
| 2022.03 | 872만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 627만원 | 1 |
| 2022.01 | 784만원 | 1 | 627만원 | 1 |
| 2021.12 | 842만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.11 | 723만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 822만원 | 3 | 629만원 | 2 |
| 2021.08 | 835만원 | 4 | 509만원 | 1 |
| 2021.07 | 802만원 | 4 | 384만원 | 2 |
| 2021.06 | 767만원 | 8 | — | 0 |
| 2021.04 | 783만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | 702만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 762만원 | 4 | 586만원 | 3 |
| 2021.01 | 729만원 | 4 | 548만원 | 1 |
| 2020.12 | 673만원 | 8 | 628만원 | 1 |
| 2020.11 | 724만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.10 | 704만원 | 4 | 545만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 586만원 | 1 |
| 2020.07 | 620만원 | 2 | 470만원 | 3 |
| 2020.06 | 728만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 695만원 | 2 | 503만원 | 1 |
| 2020.04 | 693만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 568만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 744만원 | 1 | 587만원 | 2 |
| 2020.01 | 596만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.5평 | 1억 9,500만원7건 | 1억 5,000만원3건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1993.06.04 (1993년)
- 세대 · 동
- 490세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 52.07% · 3.81%
- 주차
- 335대 (세대당 0.68대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 로얄건설
- 시행사
- 로얄건설
- 연면적
- 59,326㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 수영구 과정로85번길 70
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(배산초등교) 고등학교(남일고교)
- 편의시설
- 관공서(부산지방병무청) 병원(효성병원) 공원(수영사적공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡402세대 · 82%
- 85~135㎡44세대 · 9%
- 135㎡ 초과44세대 · 9%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 78㎡23.9평 | 1억 6,800만원2026.06.04 · 10층 | 704만원 | 1거래 적음 |
| 80㎡24.2평 | 1억 9,000만원2022.01.04 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.5평 | 1억 9,700만원2026.05.12 · 1층 | 764만원 | 7 |
| 117㎡35.6평 | 2억 9,200만원2024.04.25 · 13층 | — | 0거래 적음 |
| 139㎡42.1평 | 3억 1,000만원2024.06.12 · 7층 | — | 0거래 적음 |
| 172㎡52.3평 | 2억 8,500만원2025.07.17 · 10층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.11.05 | 84㎡ · 9층 | 2억 6,500만원 | +2,500만원+10.4% |
| 2022.08.10 | 139㎡ · 4층 | 3억 2,500만원 | +500만원+1.6% |
| 2022.06.06 | 139㎡ · 6층 | 3억 2,000만원 | +100만원+0.3% |
| 2022.03.21 | 84㎡ · 8층 | 2억 4,000만원 | +1,000만원+4.3% |
| 2022.01.04 | 80㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 | +2,050만원+12.1% |
| 2021.11.18 | 172㎡ · 8층 | 3억 7,800만원 | +2,300만원+6.5% |
| 2021.08.13 | 78㎡ · 9층 | 2억 1,200만원 | +1,500만원+7.6% |
| 2021.07.31 | 78㎡ · 12층 | 1억 9,700만원 | +1,200만원+6.5% |
| 2021.07.05 | 84㎡ · 10층 | 2억 3,000만원 | +200만원+0.9% |
| 2021.06.06 | 84㎡ · 12층 | 2억 2,800만원 | +1,000만원+4.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.04 | 78.92㎡ · 10층 | 1억 6,800만원 해제 |
| 2026.06.04 | 78.92㎡ · 10층4동 | 1억 6,800만원 |
| 2026.05.12 | 84.42㎡ · 1층3동 | 1억 9,700만원 |
| 2026.04.15 | 84.42㎡ · 6층2동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.04.11 | 84.43㎡ · 6층4동 | 1억 6,900만원 |
| 2026.03.24 | 84.43㎡ · 9층5동 | 1억 8,300만원 |
| 2026.03.11 | 84.42㎡ · 7층 | 2억원 해제 |
| 2026.03.11 | 84.42㎡ · 7층2동 | 2억원 |
| 2026.02.19 | 84.42㎡ · 7층2동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.12.30 | 84.43㎡ · 9층 | 1억 8,300만원 해제 |
| 2025.12.07 | 84.43㎡ · 10층4동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.09.29 | 78.92㎡ · 13층4동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.08.21 | 84.42㎡ · 6층3동 | 2억 700만원 |
| 2025.07.17 | 172.81㎡ · 10층1동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.07.12 | 172.81㎡ · 10층 | 2억 8,500만원 해제 |
| 2025.06.28 | 84.42㎡ · 10층2동 | 2억 500만원 |
| 2025.04.16 | 84.42㎡ · 4층2동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.09.26 | 84.42㎡ · 4층2동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.06.12 | 139.11㎡ · 7층3동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.04.25 | 117.62㎡ · 13층1동 | 2억 9,200만원 |
| 2024.02.26 | 78.92㎡ · 9층5동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.02.14 | 84.43㎡ · 3층4동 | 1억 5,900만원 |
| 2023.11.21 | 80.07㎡ · 3층4동 | 1억 2,100만원 직거래 |
| 2023.11.15 | 84.43㎡ · 4층5동 | 2억 3,300만원 |
| 2023.08.16 | 78.92㎡ · 13층4동 | 1억 9,250만원 |
| 2023.07.05 | 117.62㎡ · 6층1동 | 2억 8,300만원 직거래 |
| 2022.11.06 | 84.42㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.11.05 | 84.42㎡ · 9층 | 2억 6,500만원 |
| 2022.08.16 | 84.43㎡ · 14층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.08.10 | 139.11㎡ · 4층 | 3억 2,500만원 |
| 2022.06.28 | 84.42㎡ · 6층 | 2억 1,800만원 |
| 2022.06.06 | 139.11㎡ · 6층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.03.25 | 84.43㎡ · 12층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.03.21 | 84.42㎡ · 8층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.03.15 | 117.62㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2022.03.14 | 84.42㎡ · 1층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.01.04 | 80.07㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.12.16 | 84.43㎡ · 8층 | 2억 500만원 |
| 2021.12.02 | 84.42㎡ · 1층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.11.18 | 172.81㎡ · 8층 | 3억 7,800만원 |
| 2021.09.29 | 78.92㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.09.24 | 84.42㎡ · 7층 | 2억 1,900만원 |
| 2021.09.03 | 84.42㎡ · 7층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.08.24 | 84.43㎡ · 3층 | 2억 1,800만원 |
| 2021.08.21 | 78.92㎡ · 8층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.08.13 | 78.92㎡ · 9층 | 2억 1,200만원 |
| 2021.08.09 | 84.42㎡ · 4층 | 2억 500만원 해제 |
| 2021.08.04 | 78.92㎡ · 9층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.07.31 | 78.92㎡ · 12층 | 1억 9,700만원 |
| 2021.07.25 | 84.43㎡ · 12층 | 1억 9,900만원 |
| 2021.07.15 | 78.92㎡ · 8층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.07.05 | 84.42㎡ · 10층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.06.28 | 84.43㎡ · 3층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.06.27 | 84.43㎡ · 14층 | 1억 9,700만원 |
| 2021.06.23 | 78.92㎡ · 3층 | 1억 8,200만원 |
| 2021.06.15 | 84.42㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.06.13 | 84.43㎡ · 8층 | 1억 9,400만원 |
| 2021.06.12 | 84.42㎡ · 10층 | 2억 2,300만원 해제 |
| 2021.06.06 | 84.42㎡ · 12층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.06.04 | 78.92㎡ · 10층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.06.03 | 78.92㎡ · 10층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.04.27 | 84.42㎡ · 7층 | 1억 9,300만원 |
| 2021.04.23 | 117.62㎡ · 10층 | 3억 1,700만원 |
| 2021.04.03 | 84.42㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2021.03.20 | 78.92㎡ · 6층 | 1억 6,700만원 |
| 2021.03.20 | 84.42㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.02.24 | 78.92㎡ · 6층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.02.23 | 84.42㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.02.06 | 84.42㎡ · 2층 | 1억 7,900만원 |
| 2021.02.01 | 84.42㎡ · 6층 | 2억 1,800만원 |
| 2021.01.26 | 80.07㎡ · 6층 | 1억 6,950만원 해제 |
| 2021.01.26 | 80.07㎡ · 6층 | 1억 6,950만원 |
| 2021.01.17 | 84.42㎡ · 6층 | 2억 800만원 |
| 2021.01.07 | 139.11㎡ · 8층 | 3억 1,900만원 |
| 2021.01.06 | 172.81㎡ · 7층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.12.27 | 172.81㎡ · 11층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.12.19 | 78.92㎡ · 13층 | 1억 5,200만원 |
| 2020.12.18 | 84.42㎡ · 5층 | 1억 6,900만원 |
| 2020.12.18 | 78.92㎡ · 8층 | 1억 6,900만원 |
| 2020.12.16 | 84.42㎡ · 5층 | 2억원 해제 |
| 2020.12.13 | 117.62㎡ · 6층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.12.10 | 84.43㎡ · 14층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.12.06 | 84.43㎡ · 1층 | 1억 6,800만원 |
| 2020.12.04 | 84.42㎡ · 10층 | 1억 9,700만원 |
| 2020.11.25 | 84.42㎡ · 8층 | 2억원 |
| 2020.11.20 | 117.62㎡ · 11층 | 2억 5,550만원 |
| 2020.11.14 | 84.43㎡ · 10층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.11.14 | 117.62㎡ · 13층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.10.30 | 84.42㎡ · 11층 | 1억 8,600만원 |
| 2020.10.24 | 117.62㎡ · 9층 | 2억 6,700만원 해제 |
| 2020.10.24 | 117.62㎡ · 9층 | 2억 6,700만원 |
| 2020.10.17 | 172.81㎡ · 3층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.10.15 | 139.11㎡ · 12층 | 2억 7,400만원 |
| 2020.07.24 | 84.42㎡ · 8층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.07.22 | 139.11㎡ · 4층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.06.11 | 84.42㎡ · 8층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.06.01 | 84.42㎡ · 11층 | 1억 9,400만원 |
| 2020.05.22 | 84.43㎡ · 4층 | 1억 8,200만원 |
| 2020.05.11 | 84.42㎡ · 2층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.04.17 | 84.42㎡ · 9층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.04.03 | 84.42㎡ · 8층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.03.21 | 78.92㎡ · 9층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.03.04 | 172.81㎡ · 4층 | 2억 4,400만원 |
| 2020.02.10 | 84.42㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.01.17 | 84.43㎡ · 2층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.01.03 | 78.92㎡ · 7층 | 1억 3,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.