아파트1999년 준공화성시 효행구 45위봉담읍 동화리 8위

신일우남클래식타운

경기도 화성시 효행로 240 · 지도에서 보기

경기 화성시 효행구 봉담읍 동화리에 있는 1999년 준공 660세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 3억 2,000만원(전용 85㎡ · 9층 · 2025.12.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,039만원으로 1년 전보다 15.1% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 76%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
25건
1년 최고가
3억 2,000만원전용 85㎡ · 2025.12.23
최근 거래
2026.10.012억 5,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,039만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,039만원 -15.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,812만원 · 654만원
731만 1,004만 1,277만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,298만원 · 최저 992만원 · 매매 68건 · 전세 76건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10992만원1—0
2026.09992만원1778만원2
2026.081,185만원2720만원1
2026.071,088만원4—0
2026.061,237만원2—0
2026.051,004만원11,022만원6
2026.041,160만원2776만원1
2026.031,040만원2817만원1
2026.021,113만원2828만원1
2026.011,002만원2—0
2025.121,198만원5—0
2025.111,287만원1939만원2
2025.10—0836만원2
2025.09—0778만원3
2025.081,215만원3756만원2
2025.071,102만원2716만원4
2025.061,185만원4—0
2025.051,127만원2817만원5
2025.031,050만원51,105만원1
2025.02—0967만원3
2025.011,298만원1—0
2024.121,270만원1967만원3
2024.11—0939만원3
2024.101,012만원3739만원5
2024.091,013만원2817만원3
2024.081,099만원2739만원2
2024.071,262만원2847만원2
2024.061,094만원3828만원6
2024.051,050만원1939만원3
2024.041,099만원5759만원2
2024.031,198만원11,105만원3
2024.021,172만원2739만원1
2024.011,204만원2884만원3
2023.121,243만원1839만원2
2023.111,089만원1710만원4
2023.101,023만원3856만원6
2023.091,270만원1778만원6
2023.081,120만원5717만원2
2023.071,160만원3884만원2
2023.061,094만원2—0
2023.051,132만원3718만원1
2023.041,136만원1622만원1
2023.03—0994만원1
2023.02—0773만원1
2023.01—0739만원2
2022.11—0798만원2
2022.10—01,039만원6
2022.091,362만원1914만원4
2022.081,348만원1—0
2022.071,353만원2359만원3
2022.061,491만원11,039만원2
2022.05—01,215만원3
2022.041,357만원21,149만원4
2022.03—01,270만원4
2022.02—01,188만원2
2022.011,214만원1—0
2021.121,812만원11,381만원3
2021.111,740만원21,012만원5
2021.101,573만원21,049만원5
2021.091,401만원31,109만원2
2021.081,381만원3552만원4
2021.071,069만원2973만원1
2021.061,395만원4875만원6
2021.051,115만원4924만원2
2021.041,049만원3778만원3
2021.03961만원3642만원2
2021.02—0560만원2
2021.01955만원3—0
2020.12936만원2584만원2
2020.11911만원5506만원1
2020.10813만원2718만원1
2020.09739만원5648만원2
2020.08851만원7584만원1
2020.07864만원6—0
2020.06712만원7584만원1
2020.05716만원8651만원2
2020.04790만원4545만원2
2020.03839만원5—0
2020.02704만원5—0
2020.01654만원5663만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 3,000만원11건1억 8,000만원7건78%
84㎡25.7평2억 6,200만원14건1억 9,950만원9건76%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

89%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

89%

갱신 9건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1999.11.15 (1999년)
세대 · 동
660세대 · 10개 동
층수
지상 15층
용적률 · 건폐율
173.42% · 16.28%
주차
759대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)신일, (주)우남건설
시행사
(주)신일, (주)우남건설
연면적
81,467㎡
전기차 충전기
34기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설
주소
경기도 화성시 효행로 240

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(기안) 중학교(기안) 대학교(수원대학교)
편의시설
관공서(봉담읍사무소, 소방서) 병원(원광대병원) 대형상가(이마트)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 8곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하240세대 · 36%
  • 60~85㎡420세대 · 64%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 3,900만원2026.08.29 · 9층 1억 9,000만원 ~ 2억 4,000만원 1,270만원 11
84㎡25.7평 2억 5,500만원2026.10.01 · 11층 2억 4,000만원 ~ 3억 2,000만원 1,019만원 14

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.12.1359㎡ · 3층3억 2,800만원+300만원+0.9%
2021.11.1959㎡ · 14층3억 2,500만원+2,000만원+6.6%
2021.11.0659㎡ · 11층3억 500만원+300만원+1.0%
2021.10.2584㎡ · 14층3억 8,000만원+2,000만원+5.6%
2021.10.0659㎡ · 15층3억 200만원+200만원+0.7%
2021.09.1584㎡ · 14층3억 6,000만원+2,000만원+5.9%
2021.09.0859㎡ · 7층3억원+3,100만원+11.5%
2021.08.1984㎡ · 8층3억 4,000만원+4,000만원+13.3%
2021.06.0259㎡ · 6층2억 6,900만원+7,900만원+41.6%
2021.05.1584㎡ · 6층3억원+1,100만원+3.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.10.01 84.97㎡ · 11층 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.04 84.97㎡ · 11층105동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 59.85㎡ · 9층 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 84.97㎡ · 5층 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 59.85㎡ · 2층110동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 59.85㎡ · 8층103동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.05 84.97㎡ · 8층 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.97㎡ · 15층104동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.85㎡ · 9층108동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.85㎡ · 6층103동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.17 84.97㎡ · 12층105동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 59.85㎡ · 8층102동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 84.97㎡ · 15층104동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 59.85㎡ · 1층110동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 84.97㎡ · 12층105동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.85㎡ · 14층108동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 84.97㎡ · 3층107동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.97㎡ · 13층107동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 84.97㎡ · 3층104동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 84.97㎡ · 4층101동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 84.97㎡ · 9층109동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 59.85㎡ · 3층103동 2억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.97㎡ · 9층 2억 5,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.97㎡ · 9층105동 2억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 59.85㎡ · 12층102동 2억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 59.85㎡ · 13층103동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 59.85㎡ · 11층103동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 84.97㎡ · 15층107동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.10 59.85㎡ · 15층103동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 59.85㎡ · 8층103동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 84.97㎡ · 10층102동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 59.85㎡ · 13층110동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.97㎡ · 12층104동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 59.85㎡ · 6층110동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 59.85㎡ · 10층108동 2억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 84.97㎡ · 11층107동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 59.85㎡ · 10층 2억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 59.85㎡ · 10층110동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.97㎡ · 8층104동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.23 59.85㎡ · 15층110동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 84.97㎡ · 4층104동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 84.97㎡ · 12층105동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 59.85㎡ · 2층108동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 59.85㎡ · 3층102동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21 59.85㎡ · 15층110동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 84.97㎡ · 11층102동 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.10.15 84.97㎡ · 13층105동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 84.97㎡ · 1층104동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 84.97㎡ · 6층102동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 84.97㎡ · 10층106동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 84.97㎡ · 5층105동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 84.97㎡ · 13층104동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 59.85㎡ · 4층108동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 59.85㎡ · 14층108동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 59.85㎡ · 8층103동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 59.85㎡ · 7층103동 2억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 59.85㎡ · 3층103동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.97㎡ · 4층109동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16 84.97㎡ · 9층104동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.30 59.85㎡ · 2층103동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.26 84.97㎡ · 8층101동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 59.85㎡ · 10층110동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 84.97㎡ · 9층102동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.05 59.85㎡ · 10층110동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.25 59.85㎡ · 14층102동 2억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 59.85㎡ · 15층 2억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 59.85㎡ · 15층102동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27 84.97㎡ · 9층109동 2억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.29 59.85㎡ · 5층102동 2억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.12 59.85㎡ · 13층108동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.01 59.85㎡ · 14층102동 2억 2,500만원 중개거래
2023.11.03 84.97㎡ · 8층109동 2억 8,000만원 중개거래
2023.10.30 84.97㎡ · 1층106동 2억 2,400만원 중개거래
2023.10.25 84.97㎡ · 8층109동 2억 8,000만원 중개거래
2023.10.14 84.97㎡ · 5층104동 2억 6,300만원 중개거래
2023.09.02 59.85㎡ · 9층108동 2억 3,000만원 중개거래
2023.08.29 84.97㎡ · 3층102동 2억 5,500만원 중개거래
2023.08.26 59.85㎡ · 5층110동 2억 1,500만원 중개거래
2023.08.14 59.85㎡ · 10층102동 2억 2,000만원 중개거래
2023.08.11 84.97㎡ · 12층109동 2억 7,000만원 중개거래
2023.08.05 84.97㎡ · 15층107동 2억 8,800만원 중개거래
2023.07.28 59.85㎡ · 13층110동 2억 1,900만원 중개거래
2023.07.15 59.85㎡ · 12층108동 2억 1,000만원 중개거래
2023.07.10 84.97㎡ · 7층109동 2억 8,000만원 중개거래
2023.06.13 59.85㎡ · 10층110동 2억 2,000만원 중개거래
2023.06.05 84.97㎡ · 7층110동 2억 5,000만원 중개거래
2023.05.24 59.85㎡ · 8층102동 2억원 중개거래
2023.05.19 59.85㎡ · 11층108동 2억 3,000만원 중개거래
2023.05.17 59.85㎡ · 7층108동 2억 500만원 중개거래
2023.04.15 84.97㎡ · 14층110동 2억 9,200만원 중개거래
2022.09.05 84.97㎡ · 13층 3억 5,000만원 중개거래
2022.08.07 59.85㎡ · 2층 2억 4,400만원 중개거래
2022.07.17 59.85㎡ · 12층 2억 8,000만원 중개거래
2022.07.04 84.97㎡ · 4층 2억 9,800만원 중개거래
2022.06.06 59.85㎡ · 4층 2억 7,000만원 중개거래
2022.04.13 59.85㎡ · 13층 2억 8,000만원 중개거래
2022.04.12 84.97㎡ · 15층 3억원 중개거래
2022.01.08 84.97㎡ · 1층 3억 1,200만원 중개거래
2021.12.13 59.85㎡ · 3층 3억 2,800만원 중개거래
2021.11.19 59.85㎡ · 14층 3억 2,500만원 중개거래
2021.11.06 59.85㎡ · 11층 3억 500만원 중개거래
2021.10.25 84.97㎡ · 14층 3억 8,000만원
2021.10.06 59.85㎡ · 15층 3억 200만원
2021.09.29 84.97㎡ · 4층 2억 6,000만원
2021.09.15 84.97㎡ · 14층 3억 6,000만원
2021.09.08 59.85㎡ · 7층 3억원
2021.08.27 59.85㎡ · 14층 2억 6,000만원
2021.08.19 84.97㎡ · 8층 3억 4,000만원
2021.08.13 59.85㎡ · 1층 2억 5,000만원
2021.07.15 84.97㎡ · 11층 2억 5,000만원
2021.07.05 84.97㎡ · 1층 2억 9,950만원
2021.06.22 84.97㎡ · 10층 3억원
2021.06.13 59.85㎡ · 12층 2억 6,500만원
2021.06.05 59.85㎡ · 7층 2억 4,000만원
2021.06.02 59.85㎡ · 6층 2억 6,900만원
2021.05.19 84.97㎡ · 5층 2억 8,000만원
2021.05.18 84.97㎡ · 3층 2억 8,800만원
2021.05.16 84.97㎡ · 3층 2억 8,500만원
2021.05.15 84.97㎡ · 6층 3억원
2021.04.18 59.85㎡ · 3층 1억 9,000만원

2020년 이후 192건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아

    국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.