청약 마감민영분양
더샵 아르테
인천광역시 미추홀구 주안동 1545-2번지 일대 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 주안동에 공급된 민영분양 단지로, 총 770세대(일반공급 376 · 특별공급 394)입니다. 전용 40~85㎡, 최고 분양가는 2억 9,890만원 ~ 5억 9,430만원입니다. 2023.02.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.39 : 1이었고, 5개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 5억 3,600만원으로 최고 분양가보다 22% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)포스코건설
- 사업주체
- 주안10구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 770세대 (일반 376 · 특별 394)
- 전용면적
- 40㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 9,890만원 ~ 5억 9,430만원
- 청약 접수
- 2023.02.13 ~ 02.15
- 당첨자 발표
- 2023.02.21 (화)
- 입주 예정
- 2024년 6월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2023.02.03 (금)
-
특별공급
2023.02.13 (월)
-
일반공급 1순위
2023.02.14 (화)
해당지역 2023.02.14
기타지역 2023.02.14
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일반공급 2순위
2023.02.15 (수)
해당지역 2023.02.15
기타지역 2023.02.15
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당첨자 발표
2023.02.21 (화)
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계약
2023.03.06 ~ 03.08
-
입주 예정
2024년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 39공급 60.12㎡ 전용 39.99㎡ |
29 | 31 | 2억 9,890만원 | |
| 신혼부부 15생애최초 9노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 59A공급 80.75㎡ 전용 59.85㎡ |
129 | 143 | 4억 3,790만원 | |
| 다자녀 29신혼부부 53생애최초 26노부모부양 8기관추천 27 | ||||
| 59B공급 81.28㎡ 전용 59.94㎡ |
14 | 11 | 4억 3,160만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 59C공급 81.35㎡ 전용 59.99㎡ |
82 | 86 | 4억 1,940만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 32생애최초 15노부모부양 5기관추천 16 | ||||
| 74공급 97.62㎡ 전용 74.72㎡ |
77 | 80 | 5억 1,430만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 30생애최초 14노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 84B공급 110.07㎡ 전용 84.9㎡ |
24 | 22 | 5억 9,430만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84A공급 109.73㎡ 전용 84.91㎡ |
21 | 21 | 5억 9,430만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
더샵 아르테, 몇 점이면 당첨될까?
더샵 아르테 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 37점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 39 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 37점 · 평균 48.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 미추홀구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
더샵아르테(2024.09.24 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
39 전용 39.99㎡
+14% (+4,310만원)
거래 3건 · 3억 2,000만원 ~ 3억 5,300만원
59A·59B·59C 전용 59.93㎡
+22% (+9,810만원)
거래 16건 · 5억 1,000만원 ~ 5억 5,500만원
84A·84B 전용 84.91㎡
+19% (+1억 1,070만원)
거래 5건 · 6억 7,500만원 ~ 7억 3,450만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 26% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.02.03) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 9건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 7곳 가까운 순
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주안역 신일해피트리아파트278m
주안동 · 2022년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.01.13 · 전용 64.84㎡ · 10층 3억 1,000만원
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주안드림시티563m
주안동 · 2015년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2022.12.13 · 전용 31.86㎡ · 9층 1억 4,000만원
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TS굿모닝아파트590m
도화동 · 2002년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.01.31 · 전용 84.27㎡ · 10층 1억 9,500만원
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도화역대성유니드아파트766m
도화동 · 2014년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.12.12 · 전용 59.89㎡ · 3층 2억 9,000만원
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더샵인천스카이타워1단지아파트874m
도화동 · 2020년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2023.02.02 · 전용 84.94㎡ · 43층 4억 8,900만원
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동아895m
도화동 · 1992년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.01.30 · 전용 84.95㎡ · 13층 2억 9,000만원
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주안역센트레빌아파트978m
주안동 · 2021년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.01.07 · 전용 59.97㎡ · 16층 3억 6,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 39(15세대), 59A(158세대), 59B(17세대), 59C(143세대), 74(63세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59C(0.05 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(2.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 해당지역 | 50 | 10 | 미달 40세대 |
| 1순위 기타지역 | 50 | 6 | 미달 34세대 | |
| 2순위 해당지역 | 50 | 14 | 미달 20세대 | |
| 2순위 기타지역 | 50 | 5 | 미달 15세대 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 246 | 56 | 미달 190세대 |
| 1순위 기타지역 | 246 | 7 | 미달 183세대 | |
| 2순위 해당지역 | 246 | 18 | 미달 165세대 | |
| 2순위 기타지역 | 246 | 7 | 미달 158세대 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 22 | 0 | 미달 22세대 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 3 | 미달 19세대 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 1 | 미달 18세대 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 1 | 미달 17세대 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 158 | 6 | 미달 152세대 |
| 1순위 기타지역 | 158 | 2 | 미달 150세대 | |
| 2순위 해당지역 | 158 | 2 | 미달 148세대 | |
| 2순위 기타지역 | 158 | 5 | 미달 143세대 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 145 | 56 | 미달 89세대 |
| 1순위 기타지역 | 145 | 8 | 미달 81세대 | |
| 2순위 해당지역 | 145 | 15 | 미달 66세대 | |
| 2순위 기타지역 | 145 | 3 | 미달 63세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 38 | 31 | 미달 7세대 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 10 | 1.43 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 28 | 62 | 2.21 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 28 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 28 | 51 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 28 | 37 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 29점 | 36.2점 | 56점 | |
| 84A | 해당지역 | 37점 | 48.2점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.03 : 174세대 · 2명 신청
신혼부부
0.10 : 1152세대 · 15명 신청
노부모부양
0.20 : 120세대 · 4명 신청
생애최초
0.77 : 174세대 · 57명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 39 | 신혼부부 0.07 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.40 : 1 | 0.32 : 1 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.04 : 1생애최초 0.81 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.22 : 1 | 0.26 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1생애최초 1.00 : 1 | 0.33 : 1 | 0.14 : 1 |
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.14 : 1 | 0.05 : 1 |
| 74 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1생애최초 0.21 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.15 : 1 | 0.44 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1생애최초 1.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.44 : 1 | 1.08 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 0.25 : 1생애최초 1.75 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.71 : 1 | 2.50 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.