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청약 마감민영분양

구리역 롯데캐슬 시그니처

경기도 구리시 인창동 289-29번지 일원 · 지도에서 보기

경기 구리시 인창동에 공급된 민영분양 단지로, 총 679세대(일반공급 356 · 특별공급 323)입니다. 전용 34~101㎡, 최고 분양가는 2억 9,900만원 ~ 9억 7,900만원입니다. 2023.02.20 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 7.25 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 28~51점입니다.

한눈에 보기

시공사
롯데건설(주)
사업주체
인창씨구역주택재개발정비사업조합
공급 세대
총 679세대 (일반 356 · 특별 323)
전용면적
34㎡ ~ 101㎡
최고 분양가
2억 9,900만원 ~ 9억 7,900만원
청약 접수
2023.02.20 ~ 02.22
당첨자 발표
2023.02.28 (화)
입주 예정
2026년 3월
  • 정비사업

청약 일정

  1. 모집공고

    2023.02.09 (목)

  2. 특별공급

    2023.02.20 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2023.02.21 (화)

    해당지역 2023.02.21

    기타지역 2023.02.21

  4. 일반공급 2순위

    2023.02.22 (수)

    해당지역 2023.02.22

    기타지역 2023.02.22

  5. 당첨자 발표

    2023.02.28 (화)

  6. 계약

    2023.03.13 ~ 03.16

  7. 입주 예정

    2026년 3월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
34공급 54.9㎡
전용 34.08㎡		 29 39 2억 9,900만원 2,900만원
신혼부부 15생애최초 10노부모부양 1기관추천 13
46공급 74.34㎡
전용 46.43㎡		 26 30 4억 3,800만원 3,118만원
신혼부부 15생애최초 5노부모부양 1기관추천 9
59A공급 78.41㎡
전용 59.07㎡		 63 53 6억 4,500만원 3,610만원
다자녀 12신혼부부 20생애최초 10노부모부양 3기관추천 8
59B공급 78.31㎡
전용 59.1㎡		 21 25 6억 3,000만원 3,524만원
다자녀 5신혼부부 8생애최초 4노부모부양 2기관추천 6
59C공급 84.37㎡
전용 59.98㎡		 50 52 6억 4,900만원 3,577만원
다자녀 12신혼부부 20생애최초 10노부모부양 3기관추천 7
82B공급 117.23㎡
전용 82.4㎡		 48 53 8억 6,500만원 3,470만원
다자녀 12신혼부부 20생애최초 10노부모부양 3기관추천 8
82A공급 118.01㎡
전용 82.45㎡		 51 53 8억 6,900만원 3,484만원
다자녀 12신혼부부 20생애최초 10노부모부양 3기관추천 8
101공급 123.25㎡
전용 101.49㎡		 68 18 9억 7,900만원 3,189만원
다자녀 14노부모부양 4

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

구리역 롯데캐슬 시그니처, 몇 점이면 당첨될까?

구리역 롯데캐슬 시그니처 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 28~51점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
34 28점 · 평균 36.1점 점수를 넣어 주세요
46 44점 · 평균 49.5점 점수를 넣어 주세요
59A 51점 · 평균 56.6점 점수를 넣어 주세요
59B 40점 · 평균 51.3점 점수를 넣어 주세요
59C 46점 · 평균 53.5점 점수를 넣어 주세요
82B 35점 · 평균 45.7점 점수를 넣어 주세요
82A 45점 · 평균 55.7점 점수를 넣어 주세요
101 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 구리시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가3,477만원
주변 실거래 평단가2,264만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 54% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2023.02.09) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 3건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 8곳 가까운 순

  • e-편한세상 수택 센트럴파크 아파트674m

    수택동 · 2020년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2023.01.27 · 전용 59.96㎡ · 6층 5억 9,000만원

  • 인창삼보691m

    인창동 · 1996년 준공 · 최근 1년 7건

    최근 실거래 2022.12.26 · 전용 101.94㎡ · 2층 6억 2,000만원

  • 교문금호어울림728m

    교문동 · 2009년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2023.01.07 · 전용 84.96㎡ · 1층 5억 3,000만원

  • 수택쌍용863m

    수택동 · 1996년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.02.01 · 전용 84.69㎡ · 18층 5억 8,000만원

  • 하이스트빌아파트893m

    수택동 · 2008년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.01.13 · 전용 50.13㎡ · 14층 3억 1,500만원

  • 인창주공6단지898m

    인창동 · 1996년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.01.28 · 전용 58.14㎡ · 14층 5억원

  • 인창주공1단지아파트915m

    인창동 · 1996년 준공 · 최근 1년 6건

    최근 실거래 2022.12.04 · 전용 59.76㎡ · 9층 4억 8,000만원

  • 한양수자인구리역리버시티950m

    수택동 · 2021년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.02.03 · 전용 84.98㎡ · 3층 8억 9,382만원

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 82B(3.70 : 1), 가장 높았던 주택형은 59C(10.46 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
341순위 해당지역 29 45 1.55 : 1
1순위 기타지역 29 78 앞 순위 마감
2순위 해당지역 29 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 29 0 앞 순위 마감
461순위 해당지역 26 121 4.65 : 1
1순위 기타지역 26 146 앞 순위 마감
2순위 해당지역 26 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 26 0 앞 순위 마감
59A1순위 해당지역 63 325 5.16 : 1
1순위 기타지역 63 323 앞 순위 마감
2순위 해당지역 63 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 63 0 앞 순위 마감
59B1순위 해당지역 21 93 4.43 : 1
1순위 기타지역 21 86 앞 순위 마감
2순위 해당지역 21 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 21 0 앞 순위 마감
59C1순위 해당지역 50 239 4.78 : 1
1순위 기타지역 50 284 앞 순위 마감
2순위 해당지역 50 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 50 0 앞 순위 마감
82B1순위 해당지역 54 116 2.15 : 1
1순위 기타지역 54 84 앞 순위 마감
2순위 해당지역 54 83 앞 순위 마감
2순위 기타지역 54 190 앞 순위 마감
82A1순위 해당지역 51 166 3.25 : 1
1순위 기타지역 51 111 앞 순위 마감
2순위 해당지역 51 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 51 0 앞 순위 마감
1011순위 해당지역 77 286 3.71 : 1
1순위 기타지역 77 187 앞 순위 마감
2순위 해당지역 77 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 77 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
34해당지역 28점 36.1점 58점
기타지역 — — —
46해당지역 44점 49.4점 67점
기타지역 — — —
59A해당지역 51점 56.6점 65점
기타지역 — — —
59B해당지역 40점 51.3점 68점
기타지역 — — —
59C해당지역 46점 53.6점 69점
기타지역 — — —
82B해당지역 35점 45.7점 74점
기타지역 — — —
82A해당지역 45점 55.7점 69점
기타지역 — — —
101해당지역 — — —
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

다자녀

0.09 : 1

67세대 · 6명 신청

노부모부양

0.80 : 1

20세대 · 16명 신청

신혼부부

1.64 : 1

118세대 · 193명 신청

생애최초

11.63 : 1

59세대 · 686명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
34 신혼부부 신청 없음생애최초 4.90 : 1노부모부양 신청 없음 1.88 : 1 4.24 : 1
특공이 낮음
46 신혼부부 0.93 : 1생애최초 24.60 : 1노부모부양 2.00 : 1 6.62 : 1 10.27 : 1
특공이 낮음
59A 다자녀 신청 없음신혼부부 2.80 : 1생애최초 20.10 : 1노부모부양 1.00 : 1 5.78 : 1 10.29 : 1
특공이 낮음
59B 다자녀 신청 없음신혼부부 1.62 : 1생애최초 13.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 3.53 : 1 8.52 : 1
특공이 낮음
59C 다자녀 0.08 : 1신혼부부 3.35 : 1생애최초 21.30 : 1노부모부양 1.00 : 1 6.31 : 1 10.46 : 1
특공이 낮음
82B 다자녀 신청 없음신혼부부 1.05 : 1생애최초 2.20 : 1노부모부양 0.33 : 1 0.98 : 1 3.70 : 1
특공이 낮음
82A 다자녀 0.08 : 1신혼부부 1.10 : 1생애최초 2.60 : 1노부모부양 신청 없음 1.09 : 1 5.43 : 1
특공이 낮음
101 다자녀 0.29 : 1노부모부양 1.25 : 1 0.50 : 1 6.14 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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