청약 마감민영분양
위파크 더 센트럴
광주광역시 서구 풍암동 10-12번지 일원 · 지도에서 보기
광주·전남 서구 풍암동에 공급된 민영분양 단지로, 총 625세대(일반공급 376 · 특별공급 249)입니다. 전용 85~105㎡, 최고 분양가는 6억 7,330만원 ~ 8억 7,090만원입니다. 2023.08.14 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 4.37 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 35~38점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)호반건설 (주)라인건설
- 사업주체
- 중앙파크 주식회사
- 공급 세대
- 총 625세대 (일반 376 · 특별 249)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 105㎡
- 최고 분양가
- 6억 7,330만원 ~ 8억 7,090만원
- 청약 접수
- 2023.08.14 ~ 08.17
- 당첨자 발표
- 2023.08.23 (수)
- 입주 예정
- 2026년 8월
청약 일정
-
모집공고
2023.08.04 (금)
-
특별공급
2023.08.14 (월)
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일반공급 1순위
2023.08.16 (수)
해당지역 2023.08.16
기타지역 2023.08.16
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일반공급 2순위
2023.08.17 (목)
해당지역 2023.08.17
기타지역 2023.08.17
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당첨자 발표
2023.08.23 (수)
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계약
2023.09.04 ~ 09.06
-
입주 예정
2026년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 110.34㎡ 전용 84.71㎡ |
154 | 150 | 6억 7,330만원 | |
| 다자녀 30신혼부부 54생애최초 27노부모부양 9기관추천 30 | ||||
| 84A공급 111.01㎡ 전용 84.94㎡ |
76 | 77 | 6억 7,590만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 28생애최초 14노부모부양 5기관추천 15 | ||||
| 104공급 136.19㎡ 전용 104.98㎡ |
146 | 22 | 8억 7,090만원 | |
| 다자녀 17노부모부양 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 21% 높았습니다
주변 9곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2023.08.04) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 28건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 18곳 가까운 순
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화정광명491m
화정동 · 1995년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2023.05.30 · 전용 59.88㎡ · 18층 1억 3,500만원
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꽃담마을e-편한세상492m
화정동 · 2006년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.08.03 · 전용 147.64㎡ · 7층 8억 1,000만원
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화정한양아파트501m
화정동 · 1998년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.28 · 전용 59.97㎡ · 10층 1억 3,600만원
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염주현대581m
화정동 · 1987년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.07.21 · 전용 53.46㎡ · 11층 1억 3,100만원
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염주우미584m
화정동 · 1990년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.21 · 전용 84.69㎡ · 3층 2억 1,800만원
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명지맨션638m
주월동 · 1995년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.07 · 전용 59.79㎡ · 12층 1억 1,500만원
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화정태영659m
화정동 · 1989년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.05 · 전용 54.04㎡ · 11층 1억 1,500만원
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화정2동금호타운669m
화정동 · 1996년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2023.06.30 · 전용 84.83㎡ · 12층 2억 6,300만원
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화정영무예다음695m
화정동 · 2003년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.08.04 · 전용 59.61㎡ · 12층 1억 4,300만원
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주월영무예다음1차아파트738m
주월동 · 2004년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.26 · 전용 83.11㎡ · 10층 2억 5,500만원
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더샵염주센트럴파크740m
화정동 · 2022년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.08.04 · 전용 76.96㎡ · 18층 6억 7,000만원
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럭키아파트744m
화정동 · 1985년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.24 · 전용 52.56㎡ · 4층 1억 8,000만원
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주월무등파크아파트753m
주월동 · 1991년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.19 · 전용 84.63㎡ · 8층 1억 6,000만원
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화정우성2차853m
화정동 · 1987년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.14 · 전용 59㎡ · 3층 1억 5,500만원
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화정엘리체퍼스티지873m
화정동 · 2019년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.06.25 · 전용 84.87㎡ · 21층 5억 9,800만원
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화정대주875m
화정동 · 1992년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.25 · 전용 118.63㎡ · 9층 2억 6,400만원
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주월해태1차876m
주월동 · 1998년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.06.06 · 전용 59.48㎡ · 4층 1억 5,500만원
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화정동 · 2016년 준공 · 최근 1년 60건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.08.04 · 전용 84.98㎡ · 27층 5억 3,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 104(2.48 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(6.77 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 246 | 1,014 | 4.12 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 246 | 94 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 246 | 246 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 246 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 117 | 724 | 6.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 117 | 68 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 117 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 117 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104 | 1순위 해당지역 | 166 | 381 | 2.30 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 166 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 166 | 110 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 166 | 12 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | 35점 | 42.5점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 38점 | 47.7점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.03 : 162세대 · 2명 신청
노부모부양
0.11 : 119세대 · 2명 신청
신혼부부
0.54 : 182세대 · 44명 신청
생애최초
0.95 : 141세대 · 39명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.56 : 1생애최초 0.78 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.44 : 1 | 4.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 1.29 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.52 : 1 | 6.77 : 1 특공이 낮음 |
| 104 | 다자녀 신청 없음노부모부양 0.40 : 1 | 0.09 : 1 | 2.48 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.