청약 마감민영분양
서신 더샵 비발디
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 40-4번지 일대 · 지도에서 보기
전북 전주시 완산구 서신동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,225세대(일반공급 644 · 특별공급 581)입니다. 전용 59~121㎡, 최고 분양가는 3억 7,100만원 ~ 7억 4,310만원입니다. 2024.02.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 55.59 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 52~69점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)포스코이앤씨,에이치엘디앤아이한라 주식회사
- 사업주체
- 서신동감나무골주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 1,225세대 (일반 644 · 특별 581)
- 전용면적
- 59㎡ ~ 121㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,100만원 ~ 7억 4,310만원
- 청약 접수
- 2024.02.26 ~ 02.28
- 당첨자 발표
- 2024.03.06 (수)
- 입주 예정
- 2026년 11월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.02.16 (금)
-
특별공급
2024.02.26 (월)
-
일반공급 1순위
2024.02.27 (화)
해당지역 2024.02.27
기타지역 2024.02.27
-
일반공급 2순위
2024.02.28 (수)
해당지역 2024.02.28
기타지역 2024.02.28
-
당첨자 발표
2024.03.06 (수)
-
계약
2024.03.18 ~ 03.22
-
입주 예정
2026년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 83.12㎡ 전용 59.47㎡ |
54 | 51 | 3억 7,150만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 19생애최초 9노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 59A공급 80.49㎡ 전용 59.94㎡ |
37 | 35 | 3억 7,100만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 13생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 73C공급 96.35㎡ 전용 73.21㎡ |
22 | 21 | 4억 2,880만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 73A공급 96.74㎡ 전용 73.31㎡ |
43 | 45 | 4억 3,940만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 16생애최초 8노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 73B공급 98.49㎡ 전용 73.87㎡ |
65 | 65 | 4억 4,860만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 23생애최초 12노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84A공급 107.9㎡ 전용 84.61㎡ |
277 | 277 | 5억 640만원 | |
| 다자녀 55신혼부부 100생애최초 50노부모부양 17기관추천 55 | ||||
| 84C공급 109.01㎡ 전용 84.61㎡ |
7 | 4 | 5억 670만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84B공급 109.77㎡ 전용 84.85㎡ |
72 | 73 | 5억 630만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 26생애최초 13노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 120B공급 152.31㎡ 전용 120.95㎡ |
67 | 10 | 7억 4,310만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 12% 높았습니다
주변 7곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2024.02.16) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 43건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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서신아이파크e편한세상423m
서신동 · 2020년 준공 · 최근 1년 85건 · 최근 30일 17건
최근 실거래 2024.02.16 · 전용 84.99㎡ · 13층 5억 6,500만원
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서신영창아파트424m
서신동 · 1992년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.28 · 전용 72.79㎡ · 9층 9,000만원
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서신동아아파트431m
서신동 · 1996년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.02.06 · 전용 99.98㎡ · 1층 3억원
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서신동 롯데444m
서신동 · 1993년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.02.05 · 전용 84.72㎡ · 11층 1억 5,500만원
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플러스리버하임451m
서신동 · 2023년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2024.01.15 · 전용 59.55㎡ · 20층 2억 8,000만원
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서신동 남양대명641m
서신동 · 1995년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2023.12.24 · 전용 84.96㎡ · 2층 2억 4,450만원
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광진선수촌649m
서신동 · 1998년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.22 · 전용 84.9㎡ · 7층 2억 3,000만원
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서신동 대우.대창693m
서신동 · 1999년 준공 · 최근 1년 22건
최근 실거래 2024.01.06 · 전용 84.96㎡ · 10층 2억 4,200만원
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중화산동현대에코르747m
중화산동2가 · 2003년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.02.05 · 전용 101.8㎡ · 10층 3억 9,000만원
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동아한일아파트774m
서신동 · 1999년 준공 · 최근 1년 96건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.07 · 전용 59.93㎡ · 15층 1억 6,500만원
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서신동 제일비사벌834m
서신동 · 1995년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2024.01.15 · 전용 84.84㎡ · 4층 2억 3,500만원
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서신동 중흥아파트871m
서신동 · 1998년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.13 · 전용 59.95㎡ · 10층 1억 5,000만원
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서신동 성원892m
서신동 · 1995년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.15 · 전용 59.97㎡ · 12층 1억 1,500만원
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서신동 2차동아962m
서신동 · 1998년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2023.12.06 · 전용 134.97㎡ · 3층 3억 4,660만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(11.17 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(282.29 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 54 | 532 | 9.85 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 54 | 71 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 54 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 54 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 37 | 1,022 | 27.62 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 37 | 126 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 73C | 1순위 해당지역 | 22 | 346 | 15.73 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 43 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 73A | 1순위 해당지역 | 43 | 1,167 | 27.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 43 | 136 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 73B | 1순위 해당지역 | 65 | 1,093 | 16.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 65 | 127 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 277 | 17,059 | 61.58 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 277 | 1,388 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 277 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 277 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 7 | 1,822 | 260.29 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 154 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 72 | 2,727 | 37.88 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 72 | 275 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 72 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 72 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 120B | 1순위 해당지역 | 67 | 7,277 | 108.61 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 67 | 432 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 67 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 67 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 52점 | 57.4점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 60점 | 63.9점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73C | 해당지역 | 56점 | 57.7점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73A | 해당지역 | 58점 | 62.2점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73B | 해당지역 | 54점 | 59.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 65점 | 68.0점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 69점 | 71.3점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 63점 | 67.4점 | 78점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 120B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
1.73 : 1122세대 · 211명 신청
노부모부양
2.14 : 136세대 · 77명 신청
신혼부부
4.65 : 1206세대 · 958명 신청
생애최초
22.38 : 1103세대 · 2,305명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.11 : 1생애최초 51.89 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 11.93 : 1 | 11.17 : 1 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.08 : 1생애최초 121.67 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 26.61 : 1 | 31.03 : 1 특공이 낮음 |
| 73C | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 0.62 : 1생애최초 6.75 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.00 : 1 | 17.68 : 1 특공이 낮음 |
| 73A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.44 : 1생애최초 6.62 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 2.22 : 1 | 30.30 : 1 특공이 낮음 |
| 73B | 다자녀 0.23 : 1신혼부부 1.13 : 1생애최초 5.33 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.83 : 1 | 18.77 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 2.11 : 1신혼부부 7.02 : 1생애최초 15.34 : 1노부모부양 2.29 : 1 | 7.32 : 1 | 66.60 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 5.00 : 1신혼부부 50.00 : 1생애최초 58.00 : 1 | 37.67 : 1 | 282.29 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.20 : 1신혼부부 4.50 : 1생애최초 10.69 : 1노부모부양 2.75 : 1 | 4.91 : 1 | 41.69 : 1 특공이 낮음 |
| 120B | 다자녀 8.38 : 1노부모부양 9.50 : 1 | 8.60 : 1 | 115.06 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.