청약 마감민영분양
봉산공원 첨단 제일풍경채
광주광역시 광산구 산월동 산 22번지 일원 · 지도에서 보기
광주·전남 광산구 산월동에 공급된 민영분양 단지로, 총 948세대(일반공급 559 · 특별공급 389)입니다. 전용 85~116㎡, 최고 분양가는 5억 4,300만원 ~ 7억 5,000만원입니다. 2024.03.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.26 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 제일건설(주), (주)호반건설
- 사업주체
- 신영부동산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 948세대 (일반 559 · 특별 389)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 116㎡
- 최고 분양가
- 5억 4,300만원 ~ 7억 5,000만원
- 청약 접수
- 2024.03.04 ~ 03.06
- 당첨자 발표
- 2024.03.12 (화)
- 입주 예정
- 2027년 5월
청약 일정
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모집공고
2024.02.23 (금)
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특별공급
2024.03.04 (월)
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일반공급 1순위
2024.03.05 (화)
해당지역 2024.03.05
기타지역 2024.03.05
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일반공급 2순위
2024.03.06 (수)
해당지역 2024.03.06
기타지역 2024.03.06
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당첨자 발표
2024.03.12 (화)
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계약
2024.03.25 ~ 03.27
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입주 예정
2027년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 111.46㎡ 전용 84.82㎡ |
195 | 194 | 5억 4,900만원 | |
| 다자녀 39신혼부부 70생애최초 35노부모부양 11기관추천 39 | ||||
| 84C공급 111.5㎡ 전용 84.85㎡ |
58 | 55 | 5억 4,300만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 20생애최초 10노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 84B공급 111.68㎡ 전용 84.98㎡ |
113 | 111 | 5억 4,600만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 40생애최초 20노부모부양 7기관추천 22 | ||||
| 115A공급 152.38㎡ 전용 115.96㎡ |
193 | 29 | 7억 5,000만원 | |
| 다자녀 22노부모부양 7 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 77% 높았습니다
주변 11곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.02.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 45건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 13곳 가까운 순
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첨단사랑으로7차부영379m
산월동 · 2007년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.03 · 전용 84.99㎡ · 2층 2억 7,500만원
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첨단6차부영아파트384m
산월동 · 2006년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.22 · 전용 84.99㎡ · 13층 3억 1,000만원
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첨단부영e그린타운1차572m
산월동 · 2005년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2023.12.18 · 전용 84.85㎡ · 11층 3억 3,200만원
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신창3차부영612m
신창동 · 2006년 준공 · 최근 1년 101건 · 최근 30일 12건
최근 실거래 2024.02.20 · 전용 59.75㎡ · 8층 2억 2,500만원
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첨단부영2차702m
산월동 · 2004년 준공 · 최근 1년 18건
최근 실거래 2024.01.09 · 전용 84.79㎡ · 5층 2억 9,300만원
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첨단3-1차호반리젠시빌722m
산월동 · 2003년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2024.01.23 · 전용 84.4㎡ · 8층 2억 9,000만원
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신창3차호반베르디움744m
신창동 · 2005년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.02.01 · 전용 84.86㎡ · 11층 3억 3,000만원
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첨단3-2차호반리젠시빌779m
산월동 · 2003년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.02.19 · 전용 84.4㎡ · 11층 3억 4,700만원
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첨단호반3-3차870m
산월동 · 2003년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.29 · 전용 84.4㎡ · 4층 2억 8,800만원
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첨단부영1차893m
산월동 · 2003년 준공 · 최근 1년 43건
최근 실거래 2024.01.11 · 전용 84.98㎡ · 3층 2억 6,000만원
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신창1차남양휴튼920m
신창동 · 2007년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.02.16 · 전용 125.12㎡ · 11층 6억 1,750만원
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첨단3-5차호반리젠시빌943m
산월동 · 2003년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.29 · 전용 83.72㎡ · 12층 3억 4,700만원
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신창5차호반베르디움981m
신창동 · 2005년 준공 · 최근 1년 37건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.20 · 전용 84.68㎡ · 9층 3억 4,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 84C(56세대), 84B(69세대), 115A(26세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.33 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(2.44 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 342 | 769 | 2.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 342 | 67 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 342 | 102 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 342 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 112 | 36 | 미달 76세대 |
| 1순위 기타지역 | 112 | 1 | 미달 75세대 | |
| 2순위 해당지역 | 112 | 16 | 미달 59세대 | |
| 2순위 기타지역 | 112 | 3 | 미달 56세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 219 | 95 | 미달 124세대 |
| 1순위 기타지역 | 219 | 12 | 미달 112세대 | |
| 2순위 해당지역 | 219 | 36 | 미달 76세대 | |
| 2순위 기타지역 | 219 | 7 | 미달 69세대 | |
| 115A | 1순위 해당지역 | 221 | 136 | 미달 85세대 |
| 1순위 기타지역 | 221 | 12 | 미달 73세대 | |
| 2순위 해당지역 | 221 | 39 | 미달 34세대 | |
| 2순위 기타지역 | 221 | 8 | 미달 26세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 32점 | 38.4점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 115A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.02 : 194세대 · 2명 신청
노부모부양
0.04 : 128세대 · 1명 신청
신혼부부
0.17 : 1130세대 · 22명 신청
생애최초
0.38 : 165세대 · 25명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 0.29 : 1생애최초 0.60 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.28 : 1 | 2.44 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.05 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.02 : 1 | 0.33 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.03 : 1생애최초 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.06 : 1 | 0.49 : 1 특공이 낮음 |
| 115A | 다자녀 신청 없음노부모부양 0.14 : 1 | 0.03 : 1 | 0.67 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.