청약 마감민영분양
롯데캐슬 위너스포레
경기도 오산시 양산동 95번지 일원 · 지도에서 보기
경기 오산시 양산동에 공급된 민영분양 단지로, 총 834세대(일반공급 507 · 특별공급 327)입니다. 전용 60~104㎡, 최고 분양가는 3억 7,400만원 ~ 6억 8,700만원입니다. 2024.06.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.58 : 1이었고, 6개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 50점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 사업주체
- 스마트시티오산 지역주택조합
- 공급 세대
- 총 834세대 (일반 507 · 특별 327)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 104㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,400만원 ~ 6억 8,700만원
- 청약 접수
- 2024.06.24 ~ 06.26
- 당첨자 발표
- 2024.07.03 (수)
- 입주 예정
- 2027년 8월
청약 일정
-
모집공고
2024.06.14 (금)
-
특별공급
2024.06.24 (월)
-
일반공급 1순위
2024.06.25 (화)
해당지역 2024.06.25
기타지역 2024.06.25
-
일반공급 2순위
2024.06.26 (수)
해당지역 2024.06.26
기타지역 2024.06.26
-
당첨자 발표
2024.07.03 (수)
-
계약
2024.07.15 ~ 07.17
-
입주 예정
2027년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59C공급 79.25㎡ 전용 59.81㎡ |
3 | 2 | 3억 9,300만원 | |
| 신혼부부 1생애최초 1 | ||||
| 59A공급 79.21㎡ 전용 59.94㎡ |
3 | 3 | 4억 1,300만원 | |
| 신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59B공급 79.56㎡ 전용 59.95㎡ |
3 | 1 | 3억 7,400만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 75A공급 99.67㎡ 전용 75.98㎡ |
23 | 21 | 5억 1,400만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 75B공급 99.49㎡ 전용 75.99㎡ |
23 | 22 | 5억 1,400만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84B공급 110.95㎡ 전용 84.93㎡ |
15 | 16 | 5억 6,500만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84C공급 110.54㎡ 전용 84.99㎡ |
15 | 15 | 5억 6,500만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84A공급 110.69㎡ 전용 84.99㎡ |
226 | 218 | 5억 6,500만원 | |
| 다자녀 44신혼부부 79생애최초 38노부모부양 13기관추천 44 | ||||
| 103A공급 134.52㎡ 전용 103.91㎡ |
156 | 23 | 6억 8,700만원 | |
| 다자녀 18노부모부양 5 | ||||
| 103B공급 134.94㎡ 전용 103.97㎡ |
40 | 6 | 6억 6,200만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 48% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.06.14) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 28건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
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양산동늘푸른오스카빌아파트117m
양산동 · 2004년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.06.13 · 전용 84.99㎡ · 14층 2억 5,800만원
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세마e편한세상698m
양산동 · 2010년 준공 · 최근 1년 54건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.06.11 · 전용 109.69㎡ · 12층 4억 8,000만원
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효성백년가약729m
양산동 · 2010년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.06.02 · 전용 84.99㎡ · 16층 3억 6,000만원
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세마역 트루엘 더퍼스트939m
세교동 · 2013년 준공 · 최근 1년 53건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.28 · 전용 74.93㎡ · 6층 3억 8,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 75B(12세대), 84B(10세대), 84C(17세대), 84A(76세대), 103A(135세대), 103B(38세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 103B(0.07 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(14.67 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 1순위 해당지역 | 3 | 3 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 35 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 3 | 10 | 3.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 34 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 3 | 3 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 33 | 5 | 미달 28세대 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 28 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 37 | 4 | 미달 33세대 |
| 1순위 기타지역 | 37 | 15 | 미달 18세대 | |
| 2순위 해당지역 | 37 | 0 | 미달 18세대 | |
| 2순위 기타지역 | 37 | 6 | 미달 12세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 26 | 4 | 미달 22세대 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 8 | 미달 14세대 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 미달 14세대 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 4 | 미달 10세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 29 | 1 | 미달 28세대 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 9 | 미달 19세대 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 0 | 미달 19세대 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 2 | 미달 17세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 381 | 47 | 미달 334세대 |
| 1순위 기타지역 | 381 | 196 | 미달 138세대 | |
| 2순위 해당지역 | 381 | 6 | 미달 132세대 | |
| 2순위 기타지역 | 381 | 56 | 미달 76세대 | |
| 103A | 1순위 해당지역 | 177 | 5 | 미달 172세대 |
| 1순위 기타지역 | 177 | 22 | 미달 150세대 | |
| 2순위 해당지역 | 177 | 3 | 미달 147세대 | |
| 2순위 기타지역 | 177 | 12 | 미달 135세대 | |
| 103B | 1순위 해당지역 | 45 | 2 | 미달 43세대 |
| 1순위 기타지역 | 45 | 1 | 미달 42세대 | |
| 2순위 해당지역 | 45 | 1 | 미달 41세대 | |
| 2순위 기타지역 | 45 | 3 | 미달 38세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 50점 | 54.0점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 103A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 103B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.09 : 123세대 · 2명 신청
다자녀
0.10 : 181세대 · 8명 신청
신혼부부
0.50 : 1109세대 · 55명 신청
생애최초
1.87 : 154세대 · 101명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59C | 신혼부부 1.00 : 1생애최초 24.00 : 1 | 12.50 : 1 | 5.33 : 1 |
| 59A | 신혼부부 3.00 : 1생애최초 47.00 : 1 | 25.00 : 1 | 14.67 : 1 |
| 59B | 신혼부부 3.00 : 1 | 3.00 : 1 | 7.33 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.38 : 1생애최초 1.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.53 : 1 | 1.00 : 1 특공이 낮음 |
| 75B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.38 : 1생애최초 1.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.47 : 1 | 0.51 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.38 : 1 | 0.46 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | 0.34 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.48 : 1생애최초 0.45 : 1노부모부양 0.15 : 1 | 0.36 : 1 | 0.64 : 1 특공이 낮음 |
| 103A | 다자녀 0.11 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.09 : 1 | 0.15 : 1 특공이 낮음 |
| 103B | 다자녀 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 0.07 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.