청약 마감임의공급
롯데캐슬 위너스포레
경기도 오산시 양산동 95번지 일원 · 지도에서 보기
경기 오산시 양산동에 공급된 임의공급 단지로, 총 9세대입니다. 전용 104~104㎡, 최고 분양가는 6억 4,200만원 ~ 6억 6,000만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 스마트시티오산 지역주택조합
- 공급 세대
- 총 9세대
- 전용면적
- 104㎡
- 최고 분양가
- 6억 4,200만원 ~ 6억 6,000만원
- 청약 접수
- 2025.02.13
- 당첨자 발표
- 2025.02.18 (화)
- 입주 예정
- 2027년 8월
청약 일정
-
모집공고
2025.02.11 (화)
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청약 접수
2025.02.13 (목)
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당첨자 발표
2025.02.18 (화)
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계약
2025.02.25 (화)
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입주 예정
2027년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 103A전용 103.91㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | |
| 103B전용 103.97㎡ | 7 | 6억 4,200만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 4곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 36% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.02.11) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 24건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
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양산동늘푸른오스카빌아파트117m
양산동 · 2004년 준공 · 최근 1년 25건
최근 실거래 2025.01.09 · 전용 84.99㎡ · 5층 2억 5,000만원
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세마e편한세상698m
양산동 · 2010년 준공 · 최근 1년 68건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.10 · 전용 84.98㎡ · 13층 4억 4,500만원
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효성백년가약729m
양산동 · 2010년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.09 · 전용 108.31㎡ · 6층 4억 2,000만원
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세마역 트루엘 더퍼스트939m
세교동 · 2013년 준공 · 최근 1년 49건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.02.08 · 전용 84.72㎡ · 13층 4억 7,800만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 103A | 무순위 | 2 | 52 | 26.00 : 1 |
| 103B | 무순위 | 7 | 65 | 9.29 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.