청약 마감민영분양
마포자이힐스테이트 라첼스
서울특별시 마포구 공덕동 105-84 일원 · 지도에서 보기
서울 마포구 공덕동에 공급된 민영분양 단지로, 총 463세대(일반공급 250 · 특별공급 213)입니다. 전용 60~115㎡, 최고 분양가는 13억 2,880만원 ~ 21억 9,140만원입니다. 2024.07.01 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 163.95 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 64~73점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설 주식회사, 현대건설 주식회사
- 사업주체
- 공덕1구역주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 463세대 (일반 250 · 특별 213)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 115㎡
- 최고 분양가
- 13억 2,880만원 ~ 21억 9,140만원
- 청약 접수
- 2024.07.01 ~ 07.03
- 당첨자 발표
- 2024.07.10 (수)
- 입주 예정
- 2027년 3월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.06.21 (금)
-
특별공급
2024.07.01 (월)
-
일반공급 1순위
2024.07.02 (화)
해당지역 2024.07.02
기타지역 2024.07.02
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일반공급 2순위
2024.07.03 (수)
해당지역 2024.07.03
기타지역 2024.07.03
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당첨자 발표
2024.07.10 (수)
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계약
2024.07.21 ~ 07.24
-
입주 예정
2027년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 82.49㎡ 전용 59.99㎡ |
64 | 60 | 13억 4,070만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 22생애최초 11노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 59B공급 82.56㎡ 전용 60㎡ |
14 | 10 | 13억 2,880만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 84C공급 109.83㎡ 전용 84.98㎡ |
21 | 16 | 17억 1,630만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84E공급 111.11㎡ 전용 84.99㎡ |
7 | 3 | 17억 4,500만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 110.1㎡ 전용 84.99㎡ |
10 | 5 | 16억 9,470만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84B공급 109.83㎡ 전용 84.99㎡ |
12 | 6 | 16억 9,910만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84D공급 110.57㎡ 전용 84.99㎡ |
118 | 113 | 17억 4,510만원 | |
| 다자녀 23신혼부부 41생애최초 20노부모부양 6기관추천 23 | ||||
| 114B공급 145.32㎡ 전용 114.97㎡ |
1 | 0 | 21억 9,140만원 | |
| 114A공급 144.99㎡ 전용 114.98㎡ |
3 | 0 | 21억 4,120만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
마포자이힐스테이트 라첼스, 몇 점이면 당첨될까?
마포자이힐스테이트 라첼스 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 64~73점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 69점 · 평균 70.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 68점 · 평균 69.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 69점 · 평균 69.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 69점 · 평균 72.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 73점 · 평균 74.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 64점 · 평균 65.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 69점 · 평균 70.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 114B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 114A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 마포구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 6% 높았습니다
주변 17곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2024.06.21) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 94건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 25곳 가까운 순
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마포트라팰리스2차292m
아현동 · 2008년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.04.19 · 전용 99.56㎡ · 21층 13억 2,000만원
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공덕래미안5차498m
공덕동 · 2011년 준공 · 최근 1년 44건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.06.20 · 전용 84.87㎡ · 15층 16억 4,500만원
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용산데시앙포레아파트518m
효창동 · 2022년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.05.15 · 전용 59.76㎡ · 7층 12억원
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신공덕3차삼성래미안537m
신공덕동 · 2003년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2024.06.18 · 전용 59.96㎡ · 8층 11억 2,500만원
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공덕삼성래미안3차552m
공덕동 · 2004년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2024.06.17 · 전용 84.98㎡ · 11층 16억 1,000만원
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마포센트럴아이파크594m
아현동 · 2017년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.06.20 · 전용 84.97㎡ · 28층 15억 7,000만원
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삼성래미안공덕4차618m
공덕동 · 2005년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.06.16 · 전용 59.9㎡ · 9층 12억원
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공덕아이파크639m
신공덕동 · 2013년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.06.06 · 전용 59.98㎡ · 3층 12억 3,500만원
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서울역센트럴자이아파트667m
만리동2가 · 2017년 준공 · 최근 1년 51건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2024.06.21 · 전용 72.97㎡ · 2층 14억 2,000만원
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공덕삼성693m
공덕동 · 1999년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.06.18 · 전용 84.94㎡ · 6층 13억원
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서서울삼성아파트698m
아현동 · 1998년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.06.15 · 전용 84.89㎡ · 15층 8억 9,500만원
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마포래미안푸르지오700m
아현동 · 2014년 준공 · 최근 1년 154건 · 최근 30일 47건
최근 실거래 2024.06.21 · 전용 84.89㎡ · 19층 18억 9,000만원
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마포현대아파트712m
공덕동 · 1988년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.06.21 · 전용 59.34㎡ · 3층 8억 5,000만원
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공덕현대717m
공덕동 · 1989년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.06.21 · 전용 71.82㎡ · 5층 8억 9,900만원
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신공덕1차삼성래미안아파트795m
신공덕동 · 2000년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2024.06.21 · 전용 59.76㎡ · 3층 11억 9,500만원
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마포펜트라우스838m
신공덕동 · 2011년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.06.20 · 전용 115.04㎡ · 9층 18억 3,500만원
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서울역한라비발디센트럴아파트863m
만리동2가 · 2018년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.06.17 · 전용 84.97㎡ · 3층 14억원
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대우메트로디오빌875m
신공덕동 · 2005년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.27 · 전용 29.11㎡ · 20층 3억 3,500만원
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염리상록881m
염리동 · 1997년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2024.06.15 · 전용 58.71㎡ · 9층 8억 1,000만원
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효창한신930m
효창동 · 1987년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2024.03.23 · 전용 60.4㎡ · 3층 8억 4,500만원
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신공덕e-편한세상935m
신공덕동 · 2007년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.06.14 · 전용 84.68㎡ · 6층 11억 8,800만원
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마포프레스티지자이아파트946m
염리동 · 2021년 준공 · 최근 1년 67건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2024.06.21 · 전용 84.81㎡ · 16층 19억 6,500만원
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마포KCC웰츠타워959m
신공덕동 · 2011년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.25 · 전용 118.64㎡ · 14층 16억 2,500만원
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월드마크마포아파트959m
신공덕동 · 2011년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.04.08 · 전용 113.24㎡ · 18층 17억 2,500만원
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염리삼성래미안993m
염리동 · 2001년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.06.15 · 전용 84.96㎡ · 3층 12억 6,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(66.92 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(276.30 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 64 | 15,140 | 236.56 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 64 | 1,921 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 64 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 64 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 14 | 2,155 | 153.93 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 382 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 21 | 1,528 | 72.76 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 208 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 7 | 699 | 99.86 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 132 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 10 | 2,239 | 223.90 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 524 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 12 | 680 | 56.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 123 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 118 | 12,559 | 106.43 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 118 | 1,639 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 118 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 118 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 114B | 1순위 해당지역 | 1 | 204 | 204.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 59 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 114A | 1순위 해당지역 | 3 | 604 | 201.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 192 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 69점 | 70.4점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 68점 | 69.7점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 69점 | 72.3점 | 76점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 73점 | 74.2점 | 76점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 64점 | 65.4점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 69점 | 70.0점 | 78점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 114B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 114A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
10.90 : 110세대 · 109명 신청
다자녀
24.40 : 143세대 · 1,049명 신청
신혼부부
50.38 : 179세대 · 3,980명 신청
생애최초
191.76 : 138세대 · 7,287명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 30.58 : 1신혼부부 102.45 : 1생애최초 513.36 : 1노부모부양 19.33 : 1 | 173.46 : 1 | 266.58 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 22.50 : 1신혼부부 36.75 : 1생애최초 375.50 : 1 | 117.88 : 1 | 181.21 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 11.00 : 1신혼부부 16.17 : 1생애최초 26.67 : 1노부모부양 5.00 : 1 | 16.54 : 1 | 82.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 12.00 : 1신혼부부 15.00 : 1 | 13.50 : 1 | 118.71 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 95.00 : 1신혼부부 51.50 : 1생애최초 116.00 : 1 | 78.50 : 1 | 276.30 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 13.00 : 1신혼부부 16.33 : 1생애최초 36.00 : 1 | 19.60 : 1 | 66.92 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 21.04 : 1신혼부부 32.07 : 1생애최초 32.85 : 1노부모부양 7.67 : 1 | 27.80 : 1 | 120.32 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.