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청약 마감민영분양

힐스테이트 오산더클래스

경기도 오산시 양산동 10-2번지 일원 · 지도에서 보기

경기 오산시 양산동에 공급된 민영분양 단지로, 총 970세대(일반공급 493 · 특별공급 477)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 6억 9,100만원 ~ 6억 9,900만원입니다. 2024.10.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.66 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 오산시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 34점(가운데 절반 29~51점)이었습니다.

한눈에 보기

시공사
현대엔지니어링(주)
사업주체
신영부동산신탁 주식회사
공급 세대
총 970세대 (일반 493 · 특별 477)
전용면적
85㎡
최고 분양가
6억 9,100만원 ~ 6억 9,900만원
청약 접수
2024.10.21 ~ 10.23
당첨자 발표
2024.10.29 (화)
입주 예정
2027년 8월

청약 일정

  1. 모집공고

    2024.10.11 (금)

  2. 특별공급

    2024.10.21 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2024.10.22 (화)

    해당지역 2024.10.22

    기타지역 2024.10.22

  4. 일반공급 2순위

    2024.10.23 (수)

    해당지역 2024.10.23

    기타지역 2024.10.23

  5. 당첨자 발표

    2024.10.29 (화)

  6. 계약

    2024.11.11 ~ 11.13

  7. 입주 예정

    2027년 8월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
84A공급 111.18㎡
전용 84.85㎡		 370 366 6억 9,900만원 2,723만원
다자녀 73신혼부부 132생애최초 66노부모부양 22기관추천 73
84B공급 111.75㎡
전용 84.93㎡		 86 82 6억 9,600만원 2,709만원
다자녀 16신혼부부 30생애최초 15노부모부양 5기관추천 16
84C공급 111.96㎡
전용 84.99㎡		 37 29 6억 9,100만원 2,688만원
다자녀 6신혼부부 11생애최초 5노부모부양 1기관추천 6

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

힐스테이트 오산더클래스, 몇 점이면 당첨될까?

힐스테이트 오산더클래스 전용 60~85㎡(84A·84B·84C)는 오산시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 34점, 가운데 절반이 29~51점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
84A·84B·84C60~85㎡ 중앙값 34점 (아래 25% 29 · 위 25% 51 · 오산시 최근 3년 35개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 오산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가2,719만원
주변 실거래 평단가1,656만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 64% 높았습니다
주변 13곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다

모집공고일(2024.10.11) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 85건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 15곳 가까운 순

  • 효성백년가약417m

    양산동 · 2010년 준공 · 최근 1년 15건

    최근 실거래 2024.08.20 · 전용 122.19㎡ · 8층 4억 2,000만원

  • 세마e편한세상459m

    양산동 · 2010년 준공 · 최근 1년 61건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2024.10.11 · 전용 121.7㎡ · 2층 4억 8,800만원

  • 한일타운492m

    병점동 · 2001년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2024.10.10 · 전용 59.97㎡ · 2층 2억 3,700만원

  • 화성우미린센트포레1단지540m

    안녕동 · 2023년 준공 · 최근 1년 8건

    최근 실거래 2024.07.21 · 전용 84.86㎡ · 6층 4억 3,000만원

  • 병점효성해링턴플레이스631m

    병점동 · 2013년 준공 · 최근 1년 15건

    최근 실거래 2024.08.20 · 전용 84.87㎡ · 2층 4억 6,800만원

  • 병점역아이파크캐슬642m

    병점동 · 2021년 준공 · 최근 1년 105건 · 최근 30일 5건

    최근 실거래 2024.10.09 · 전용 59.89㎡ · 10층 6억원

  • 병점역 성호 플레르빌698m

    안녕동 · 2002년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2024.10.11 · 전용 59.98㎡ · 9층 2억 2,700만원

  • 병점역양우내안애아파트740m

    병점동 · 2016년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2024.09.25 · 전용 74.27㎡ · 14층 4억 6,300만원

  • 병점역SK뷰아파트760m

    병점동 · 2008년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2024.10.03 · 전용 121.35㎡ · 9층 5억 7,500만원

  • 병점성호772m

    병점동 · 2001년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2024.10.01 · 전용 84.97㎡ · 12층 2억 9,500만원

  • 우남퍼스트빌3차아파트791m

    병점동 · 2001년 준공 · 최근 1년 21건

    최근 실거래 2024.09.09 · 전용 83.74㎡ · 17층 2억 8,200만원

  • 병점역센트럴허브시티798m

    병점동 · 2004년 준공 · 최근 1년 66건 · 최근 30일 4건

    최근 실거래 2024.10.09 · 전용 84.92㎡ · 14층 5억 1,000만원

  • 임광그대가아파트859m

    병점동 · 2007년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2024.10.05 · 전용 84.95㎡ · 14층 3억 4,900만원

  • 대창그린880m

    병점동 · 1997년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2024.09.11 · 전용 84.97㎡ · 1층 3억원

  • 병점한신982m

    병점동 · 1999년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2024.10.09 · 전용 84.92㎡ · 14층 3억 2,000만원

청약 경쟁률

최종 미달 84A(31세대), 84B(68세대), 84C(28세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.35 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(0.75 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
84A1순위 해당지역 660 104 미달 556세대
1순위 기타지역 660 390 미달 166세대
2순위 해당지역 660 15 미달 151세대
2순위 기타지역 660 120 미달 31세대
84B1순위 해당지역 163 11 미달 152세대
1순위 기타지역 163 57 미달 95세대
2순위 해당지역 163 2 미달 93세대
2순위 기타지역 163 25 미달 68세대
84C1순위 해당지역 60 1 미달 59세대
1순위 기타지역 60 20 미달 39세대
2순위 해당지역 60 3 미달 36세대
2순위 기타지역 60 8 미달 28세대

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.

특별공급 신청 현황

다자녀

0.06 : 1

95세대 · 6명 신청

노부모부양

0.07 : 1

28세대 · 2명 신청

신혼부부

0.21 : 1

173세대 · 36명 신청

생애최초

0.42 : 1

86세대 · 36명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
84A 다자녀 0.08 : 1신혼부부 0.23 : 1생애최초 0.47 : 1노부모부양 0.09 : 1 0.24 : 1 0.75 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 신청 없음신혼부부 0.10 : 1생애최초 0.13 : 1노부모부양 신청 없음 0.08 : 1 0.42 : 1
특공이 낮음
84C 다자녀 신청 없음신혼부부 0.27 : 1생애최초 0.60 : 1노부모부양 신청 없음 0.26 : 1 0.35 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

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