청약 마감민영분양
양주 백석 모아엘가 그랑데
경기도 양주시 백석읍 복지리 279-1일원 · 지도에서 보기
경기 양주시 백석읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 929세대(일반공급 466 · 특별공급 463)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 4억 2,100만원 ~ 4억 5,300만원입니다. 2024.09.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.02 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 혜림건설주식회사
- 사업주체
- 한아건설 주식회사
- 공급 세대
- 총 929세대 (일반 466 · 특별 463)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 2,100만원 ~ 4억 5,300만원
- 청약 접수
- 2024.09.19 ~ 09.23
- 당첨자 발표
- 2024.10.02 (수)
- 입주 예정
- 2027년 10월
청약 일정
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모집공고
2024.09.13 (금)
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특별공급
2024.09.19 (목)
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일반공급 1순위
2024.09.20 (금)
해당지역 2024.09.20
기타지역 2024.09.20
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일반공급 2순위
2024.09.23 (월)
해당지역 2024.09.23
기타지역 2024.09.23
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당첨자 발표
2024.10.02 (수)
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계약
2024.10.14 ~ 10.16
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입주 예정
2027년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 114.66㎡ 전용 84.92㎡ |
282 | 281 | 4억 2,800만원 | |
| 다자녀 56신혼부부 101생애최초 51노부모부양 17기관추천 56 | ||||
| 84B공급 115.47㎡ 전용 84.94㎡ |
66 | 66 | 4억 5,300만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 24생애최초 12노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84C공급 114.29㎡ 전용 85㎡ |
118 | 116 | 4억 2,100만원 | |
| 다자녀 23신혼부부 42생애최초 21노부모부양 7기관추천 23 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 126% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.09.13) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 10건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 10곳 가까운 순
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동화3차옥시죤아파트220m
백석읍 · 2003년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.07.20 · 전용 59.76㎡ · 7층 1억 8,000만원
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동화1차장미251m
백석읍 · 1999년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2024.08.05 · 전용 84.94㎡ · 13층 1억 7,900만원
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세아청솔335m
백석읍 · 2001년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.09.07 · 전용 59.67㎡ · 7층 1억 2,000만원
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양주동화2차초록376m
백석읍 · 1999년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.09.05 · 전용 84.94㎡ · 6층 1억 5,300만원
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백석가야5차470m
백석읍 · 2004년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.12 · 전용 113.39㎡ · 15층 3억 6,000만원
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동화6차옥시존496m
백석읍 · 2010년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.02 · 전용 85㎡ · 11층 2억 6,000만원
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동화5차502m
백석읍 · 2005년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.21 · 전용 59.91㎡ · 1층 1억 5,000만원
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샘터마을태영504m
백석읍 · 1999년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.08.06 · 전용 84.98㎡ · 12층 1억 9,500만원
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양주가야2차아파트554m
백석읍 · 1997년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.27 · 전용 59.97㎡ · 12층 1억 2,900만원
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백석가야3차829m
백석읍 · 1999년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.09 · 전용 59.97㎡ · 7층 1억 4,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 84A(538세대), 84B(128세대), 84C(223세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84A(0.02 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(0.03 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 559 | 2 | 미달 557세대 |
| 1순위 기타지역 | 559 | 8 | 미달 549세대 | |
| 2순위 해당지역 | 559 | 2 | 미달 547세대 | |
| 2순위 기타지역 | 559 | 9 | 미달 538세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 132 | 0 | 미달 132세대 |
| 1순위 기타지역 | 132 | 4 | 미달 128세대 | |
| 2순위 해당지역 | 132 | 0 | 미달 128세대 | |
| 2순위 기타지역 | 132 | 0 | 미달 128세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 233 | 2 | 미달 231세대 |
| 1순위 기타지역 | 233 | 5 | 미달 226세대 | |
| 2순위 해당지역 | 233 | 0 | 미달 226세대 | |
| 2순위 기타지역 | 233 | 3 | 미달 223세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 192세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 128세대 · 0명 신청
신혼부부
0.01 : 1167세대 · 2명 신청
생애최초
0.04 : 184세대 · 3명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.01 : 1생애최초 0.06 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.02 : 1 | 0.02 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.03 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.02 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.01 : 1 | 0.03 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.