청약 마감민영분양
수원 비셀토64
경기도 수원시 영화동 271-7 외 9번지 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 영화동에 공급된 민영분양 단지로, 총 64세대(일반공급 36 · 특별공급 28)입니다. 전용 61~119㎡, 최고 분양가는 5억 750만원 ~ 11억 3,778만원입니다. 2024.10.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.23 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 24~45점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대명종합건설
- 사업주체
- 코리아신탁(주)
- 공급 세대
- 총 64세대 (일반 36 · 특별 28)
- 전용면적
- 61㎡ ~ 119㎡
- 최고 분양가
- 5억 750만원 ~ 11억 3,778만원
- 청약 접수
- 2024.10.21 ~ 10.23
- 당첨자 발표
- 2024.10.29 (화)
- 입주 예정
- 2024년 12월
청약 일정
-
모집공고
2024.10.11 (금)
-
특별공급
2024.10.21 (월)
-
일반공급 1순위
2024.10.22 (화)
해당지역 2024.10.22
기타지역 2024.10.22
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일반공급 2순위
2024.10.23 (수)
해당지역 2024.10.23
기타지역 2024.10.23
-
당첨자 발표
2024.10.29 (화)
-
계약
2024.11.11 ~ 11.13
-
입주 예정
2024년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 60공급 79.99㎡ 전용 60.96㎡ |
3 | 4 | 5억 750만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 67공급 89.59㎡ 전용 67.91㎡ |
3 | 4 | 5억 5,722만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 69공급 91.58㎡ 전용 69.37㎡ |
4 | 3 | 5억 8,147만원 | |
| 신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 71공급 93.21㎡ 전용 71.52㎡ |
16 | 12 | 6억 1,390만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 6생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 75공급 99.12㎡ 전용 75.19㎡ |
2 | 5 | 6억 5,574만원 | |
| 신혼부부 1생애최초 1노부모부양 2기관추천 1 | ||||
| 101공급 134.49㎡ 전용 101.11㎡ |
1 | 0 | 9억 3,500만원 | |
| 104공급 140.28㎡ 전용 104.84㎡ |
1 | 0 | 9억 9,134만원 | |
| 109공급 145.96㎡ 전용 109.14㎡ |
1 | 0 | 10억 6,331만원 | |
| 115공급 154.31㎡ 전용 115.86㎡ |
1 | 0 | 11억 601만원 | |
| 118공급 155.86㎡ 전용 118.79㎡ |
4 | 0 | 11억 3,778만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
수원 비셀토64, 몇 점이면 당첨될까?
수원 비셀토64 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 36~45점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 60 | 36점 · 평균 40.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 67 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 69 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 71 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 75 | 45점 · 평균 45.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 104 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 109 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 115 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 118 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수원시 장안구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 23% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2024.10.11) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 41건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
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영화동벽산아파트423m
영화동 · 1998년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2024.08.05 · 전용 59.35㎡ · 2층 2억 4,500만원
-
정자동 송학아파트655m
정자동 · 1982년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.21 · 전용 31.74㎡ · 5층 1억 1,000만원
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수원로얄팰리스695m
송죽동 · 2006년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.10.09 · 전용 40.28㎡ · 5층 2억 4,300만원
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수원 아너스빌 위즈737m
송죽동 · 2017년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.10.09 · 전용 84.96㎡ · 4층 5억 6,500만원
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더샵광교산퍼스트파크 아파트825m
조원동 · 2022년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.10.04 · 전용 84.98㎡ · 4층 6억 9,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 118(2세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 115(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 101(10.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 60 | 1순위 해당지역 | 5 | 6 | 1.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 67 | 1순위 해당지역 | 3 | 3 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 69 | 1순위 해당지역 | 5 | 3 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 1 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 3 | 3.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 71 | 1순위 해당지역 | 21 | 7 | 미달 14세대 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 19 | 1.36 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 75 | 1순위 해당지역 | 2 | 4 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101 | 1순위 해당지역 | 1 | 3 | 3.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104 | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 109 | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 115 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 118 | 1순위 해당지역 | 4 | 0 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 2 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 미달 2세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 60 | 해당지역 | 36점 | 40.5점 | 45점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 67 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 69 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 71 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 24점 | 31.5점 | 45점 | |
| 75 | 해당지역 | 45점 | 45.0점 | 45점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 109 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 115 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 118 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 16세대 · 0명 신청
신혼부부
0.40 : 110세대 · 4명 신청
노부모부양
0.50 : 12세대 · 1명 신청
생애최초
3.40 : 15세대 · 17명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 60 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 2.00 : 1 | 0.67 : 1 | 4.20 : 1 특공이 낮음 |
| 67 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 5.00 : 1 | 1.67 : 1 | 4.33 : 1 특공이 낮음 |
| 69 | 신혼부부 신청 없음생애최초 2.00 : 1 | 1.00 : 1 | 0.80 : 1 |
| 71 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 4.00 : 1 | 0.64 : 1 | 1.24 : 1 특공이 낮음 |
| 75 | 신혼부부 1.00 : 1생애최초 4.00 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.50 : 1 | 9.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.