아파트1982년 준공수원시 장안구 127위정자동 47위
송학
경기도 수원시 장안구 송정로 82 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 정자동에 있는 1982년 준공 138세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 1억 2,400만원(전용 32㎡ · 2층 · 2026.09.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,114만원입니다. 전용 31㎡ 전세가율은 81%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 1억 2,400만원전용 32㎡ · 2026.09.14
- 최근 거래
- 2026.09.141억 2,400만원 · 전용 32㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,114만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,114만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,114만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 833만원 | 1 |
| 2026.02 | 729만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 833만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 781만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 937만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 568만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 677만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 906만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,146만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 625만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,146만원 | 1 | 833만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 885만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 729만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 718만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,247만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 260만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,333만원 | 1 | 781만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,281만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 614만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,146만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,042만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 729만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,354만원 | 1 | 781만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,406만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 500만원 | 2 |
| 2022.09 | 1,302만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.08 | 831만원 | 1 | 729만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 885만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 833만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 937만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,479만원 | 1 | 729만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 885만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,416만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,406만원 | 1 | 547만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,135만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 610만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,052만원 | 1 | 568만원 | 4 |
| 2021.03 | 759만원 | 5 | 625만원 | 2 |
| 2021.02 | 739만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 260만원 | 1 |
| 2020.12 | 542만원 | 1 | 521만원 | 1 |
| 2020.11 | 729만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.10 | 792만원 | 1 | 1,042만원 | 1 |
| 2020.09 | 654만원 | 2 | 833만원 | 1 |
| 2020.08 | 638만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 661만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 677만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 625만원 | 1 | 469만원 | 1 |
| 2020.04 | 557만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 656만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 750만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 31㎡9.6평 | 9,850만원4건 | 8,000만원3건 | 81% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1982.10.21 (1982년)
- 세대 · 동
- 138세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 1층
- 용적률 · 건폐율
- 232.83% · 47.34%
- 주차
- 16대 (세대당 0.12대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- ?
- 시행사
- ?
- 연면적
- 6,642㎡
- 부대시설
- 관리사무소커뮤니티공간
- 주소
- 경기도 수원시 장안구 송정로 82
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 편의시설
- 관공서(정자2동 행정복지센터) 병원(경기도의료원 수도병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하114세대 · 83%
- 60~85㎡24세대 · 17%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 31㎡9.6평 | 1억 2,400만원2026.09.14 · 2층 | 1,026만원 | 4 |
| 60㎡18.2평 | 1억 5,100만원2022.08.17 · 2층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.01.22 | 31㎡ · 4층 | 1억 4,200만원 | +600만원+4.4% |
| 2021.11.06 | 31㎡ · 5층 | 1억 3,600만원 | +100만원+0.7% |
| 2021.10.06 | 31㎡ · 2층 | 1억 3,500만원 | +2,200만원+19.5% |
| 2021.08.23 | 31㎡ · 3층 | 1억 1,300만원 | +400만원+3.7% |
| 2021.08.18 | 31㎡ · 2층 | 1억 900만원 | +800만원+7.9% |
| 2021.08.13 | 60㎡ · 4층 | 1억 8,800만원 | +5,000만원+36.2% |
| 2021.05.04 | 31㎡ · 6층 | 1억 100만원 | +1,850만원+22.4% |
| 2021.03.17 | 60㎡ · 5층 | 1억 3,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.03.10 | 31㎡ · 5층 | 8,250만원 | +250만원+3.1% |
| 2020.11.17 | 31㎡ · 4층 | 8,000만원 | +400만원+5.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 31.74㎡ · 2층 | 1억 2,400만원 |
| 2026.09.11 | 31.74㎡ · 6층 | 9,000만원 |
| 2026.04.25 | 31.74㎡ · 6층 | 1억 700만원 |
| 2026.02.27 | 31.74㎡ · 6층 | 7,000만원 |
| 2024.09.21 | 31.74㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2024.03.19 | 31.74㎡ · 6층 | 1억 1,000만원 |
| 2023.12.22 | 31.74㎡ · 5층 | 1억 800만원 직거래 |
| 2023.11.25 | 31.74㎡ · 3층 | 1억 1,970만원 |
| 2023.08.14 | 31.74㎡ · 5층 | 1억 2,800만원 |
| 2023.07.18 | 31.74㎡ · 4층 | 1억 2,300만원 |
| 2023.05.30 | 31.74㎡ · 2층 | 1억 1,000만원 |
| 2023.02.04 | 31.74㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 |
| 2023.01.12 | 31.74㎡ · 4층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.11.17 | 60.07㎡ · 6층 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2022.09.30 | 31.74㎡ · 1층 | 1억 1,500만원 |
| 2022.09.17 | 31.74㎡ · 5층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.08.17 | 60.07㎡ · 2층 | 1억 5,100만원 |
| 2022.04.20 | 31.74㎡ · 2층 | 9,000만원 해제 직거래 |
| 2022.01.22 | 31.74㎡ · 4층 | 1억 4,200만원 |
| 2021.11.06 | 31.74㎡ · 5층 | 1억 3,600만원 |
| 2021.10.06 | 31.74㎡ · 2층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.08.23 | 31.74㎡ · 3층 | 1억 1,300만원 |
| 2021.08.18 | 31.74㎡ · 2층 | 1억 900만원 |
| 2021.08.13 | 60.07㎡ · 4층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.06.16 | 31.74㎡ · 4층 | 5,860만원 |
| 2021.05.04 | 31.74㎡ · 6층 | 1억 100만원 |
| 2021.03.29 | 31.74㎡ · 1층 | 7,000만원 |
| 2021.03.17 | 60.07㎡ · 5층 | 1억 3,800만원 |
| 2021.03.13 | 31.74㎡ · 1층 | 7,100만원 |
| 2021.03.10 | 31.74㎡ · 4층 | 7,500만원 |
| 2021.03.10 | 31.74㎡ · 5층 | 8,250만원 |
| 2021.02.19 | 31.74㎡ · 4층 | 6,500만원 |
| 2021.02.18 | 31.74㎡ · 6층 | 6,200만원 |
| 2021.02.17 | 31.74㎡ · 1층 | 8,000만원 |
| 2021.02.16 | 31.74㎡ · 3층 | 7,700만원 |
| 2020.12.01 | 31.74㎡ · 2층 | 5,200만원 |
| 2020.11.30 | 31.74㎡ · 6층 | 6,500만원 |
| 2020.11.17 | 31.74㎡ · 4층 | 8,000만원 |
| 2020.11.13 | 31.74㎡ · 2층 | 7,400만원 |
| 2020.11.03 | 31.74㎡ · 5층 | 6,600만원 |
| 2020.10.08 | 31.74㎡ · 5층 | 7,600만원 |
| 2020.09.16 | 31.74㎡ · 1층 | 6,250만원 |
| 2020.09.03 | 31.74㎡ · 3층 | 6,300만원 |
| 2020.08.11 | 31.74㎡ · 4층 | 6,150만원 |
| 2020.08.01 | 31.74㎡ · 6층 | 6,100만원 |
| 2020.07.11 | 31.74㎡ · 4층 | 6,400만원 |
| 2020.07.07 | 31.74㎡ · 1층 | 6,300만원 |
| 2020.06.27 | 31.74㎡ · 5층 | 6,150만원 |
| 2020.06.17 | 31.74㎡ · 5층 | 6,850만원 |
| 2020.05.22 | 31.74㎡ · 5층 | 6,000만원 |
| 2020.04.29 | 31.74㎡ · 6층 | 5,000만원 |
| 2020.04.18 | 31.74㎡ · 5층 | 5,700만원 |
| 2020.03.07 | 31.74㎡ · 3층 | 6,300만원 |
| 2020.02.21 | 31.74㎡ · 3층 | 7,200만원 |
| 2020.02.19 | 31.74㎡ · 2층 | 7,200만원 |
| 2020.02.18 | 31.74㎡ · 1층 | 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.