청약 마감민영분양
e편한세상 송도 더퍼스트비치
부산광역시 서구 충무대로21번길 9 (암남동, e편한세상 송도 더퍼스트비치) · 지도에서 보기
부산 서구에 공급된 민영분양 단지로, 총 200세대(일반공급 104 · 특별공급 96)입니다. 전용 60~100㎡, 최고 분양가는 5억 8,000만원 ~ 10억원입니다. 2024.12.16 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.28 : 1이었고, 10개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D·84E 최근 실거래 중앙값은 5억 7,300만원으로 최고 분양가보다 33% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사
- 사업주체
- 부산송도지역주택조합
- 공급 세대
- 총 200세대 (일반 104 · 특별 96)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 100㎡
- 최고 분양가
- 5억 8,000만원 ~ 10억원
- 청약 접수
- 2024.12.16 ~ 12.18
- 당첨자 발표
- 2024.12.26 (목)
- 입주 예정
- 2025년 1월
청약 일정
-
모집공고
2024.12.06 (금)
-
특별공급
2024.12.16 (월)
-
일반공급 1순위
2024.12.17 (화)
해당지역 2024.12.17
기타지역 2024.12.17
-
일반공급 2순위
2024.12.18 (수)
해당지역 2024.12.18
기타지역 2024.12.18
-
당첨자 발표
2024.12.26 (목)
-
계약
2025.01.06 ~ 01.08
-
입주 예정
2025년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 79.48㎡ 전용 59.63㎡ |
13 | 11 | 5억 8,000만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 59D공급 80.18㎡ 전용 59.94㎡ |
23 | 23 | 5억 8,000만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 59C공급 79.85㎡ 전용 59.96㎡ |
7 | 5 | 5억 8,000만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59F공급 80㎡ 전용 59.98㎡ |
1 | 1 | 5억 8,000만원 | |
| 생애최초 1 | ||||
| 59A공급 79.75㎡ 전용 59.98㎡ |
6 | 5 | 5억 8,000만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59E공급 79.87㎡ 전용 59.99㎡ |
4 | 5 | 5억 8,000만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 111.15㎡ 전용 84.39㎡ |
7 | 8 | 8억 5,000만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 84D공급 111.68㎡ 전용 84.8㎡ |
4 | 6 | 8억 5,000만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 84E공급 111.55㎡ 전용 84.84㎡ |
2 | 3 | 8억 4,000만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 84B공급 111.88㎡ 전용 84.92㎡ |
4 | 6 | 8억 5,000만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 84C공급 111.99㎡ 전용 84.93㎡ |
21 | 21 | 8억 5,000만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 99공급 131.83㎡ 전용 99.94㎡ |
12 | 2 | 10억원 | |
| 다자녀 1노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
e편한세상 송도 더퍼스트비치(2024.08.09 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C·59D·59E·59F 전용 59.91㎡
-27% (-1억 5,500만원)
거래 3건 · 4억 2,000만원 ~ 4억 4,000만원
84A·84B·84C·84D·84E 전용 84.78㎡
-33% (-2억 7,700만원)
거래 4건 · 5억 2,000만원 ~ 6억 8,700만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 24% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.12.06) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 12건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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송도풍림아이원304m
암남동 · 2010년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.05 · 전용 84.99㎡ · 8층 4억 1,500만원
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혜성비치타운463m
암남동 · 1993년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.24 · 전용 72.95㎡ · 7층 1억 2,000만원
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송도삼경빌라아파트592m
암남동 · 1989년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.29 · 전용 70.02㎡ · 14층 1억 4,300만원
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송도현대아파트612m
암남동 · 1992년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.09.11 · 전용 84.86㎡ · 6층 1억 5,000만원
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송도동일스위트622m
암남동 · 2006년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.22 · 전용 59.92㎡ · 9층 1억 7,600만원
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힐스테이트이진베이시티831m
암남동 · 2022년 준공 · 최근 1년 45건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.12.03 · 전용 116.12㎡ · 47층 10억 1,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 59B(17세대), 59D(35세대), 59C(9세대), 59F(1세대), 59E(6세대), 84D(8세대), 84E(4세대), 84B(5세대), 84C(32세대), 99(8세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.07 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(1.20 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 24 | 7 | 미달 17세대 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 0 | 미달 17세대 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 미달 17세대 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 미달 17세대 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 46 | 6 | 미달 40세대 |
| 1순위 기타지역 | 46 | 3 | 미달 37세대 | |
| 2순위 해당지역 | 46 | 2 | 미달 35세대 | |
| 2순위 기타지역 | 46 | 0 | 미달 35세대 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 12 | 1 | 미달 11세대 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 1 | 미달 10세대 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 1 | 미달 9세대 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 미달 9세대 | |
| 59F | 1순위 해당지역 | 2 | 1 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 미달 1세대 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 10 | 7 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 2 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 4 | 4.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 59E | 1순위 해당지역 | 8 | 1 | 미달 7세대 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 미달 7세대 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 1 | 미달 6세대 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 미달 6세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 10 | 9 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 3 | 3.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 10 | 1 | 미달 9세대 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 0 | 미달 9세대 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 1 | 미달 8세대 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 미달 8세대 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 5 | 1 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 4세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 미달 4세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 8 | 3 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 미달 5세대 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 미달 5세대 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 미달 5세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 40 | 3 | 미달 37세대 |
| 1순위 기타지역 | 40 | 0 | 미달 37세대 | |
| 2순위 해당지역 | 40 | 2 | 미달 35세대 | |
| 2순위 기타지역 | 40 | 3 | 미달 32세대 | |
| 99 | 1순위 해당지역 | 14 | 3 | 미달 11세대 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 1 | 미달 10세대 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 2 | 미달 8세대 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 미달 8세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59F | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 32점 | 32.0점 | 32점 | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 16세대 · 0명 신청
신혼부부
0.06 : 134세대 · 2명 신청
다자녀
0.10 : 120세대 · 2명 신청
생애최초
0.41 : 117세대 · 7명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.29 : 1 특공이 낮음 |
| 59D | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.20 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.17 : 1 특공이 낮음 |
| 59F | 생애최초 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.50 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1 | 0.25 : 1 | 0.90 : 1 특공이 낮음 |
| 59E | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1 | 0.25 : 1 | 0.12 : 1 |
| 84A | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 신청 없음생애최초 4.00 : 1 | 0.83 : 1 | 1.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.10 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.40 : 1 | 0.38 : 1 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.07 : 1 |
| 99 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.29 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.