청약 마감민영분양
더 팰리스트 데시앙
대구광역시 동구 신천동 481-1번지 외 16필지 · 지도에서 보기
대구 동구 신천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 418세대(일반공급 365 · 특별공급 53)입니다. 전용 100~118㎡, 최고 분양가는 8억 7,870만원 ~ 10억 2,880만원입니다. 2025.01.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.10 : 1이었고, 8개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)태영건설
- 사업주체
- 한국자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 418세대 (일반 365 · 특별 53)
- 전용면적
- 100㎡ ~ 118㎡
- 최고 분양가
- 8억 7,870만원 ~ 10억 2,880만원
- 청약 접수
- 2025.01.13 ~ 01.15
- 당첨자 발표
- 2025.01.21 (화)
- 입주 예정
- 2025년 10월
청약 일정
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모집공고
2024.12.31 (화)
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특별공급
2025.01.13 (월)
-
일반공급 1순위
2025.01.14 (화)
해당지역 2025.01.14
기타지역 2025.01.14
-
일반공급 2순위
2025.01.15 (수)
해당지역 2025.01.15
기타지역 2025.01.15
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당첨자 발표
2025.01.21 (화)
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계약
2025.02.03 ~ 02.05
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입주 예정
2025년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 100A공급 126.61㎡ 전용 100.31㎡ |
61 | 9 | 8억 7,870만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
| 106A공급 133.59㎡ 전용 106.99㎡ |
33 | 5 | 9억 2,270만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 109A공급 137.08㎡ 전용 109.45㎡ |
33 | 5 | 9억 4,670만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 115B공급 145.2㎡ 전용 115.23㎡ |
15 | 2 | 10억 220만원 | |
| 다자녀 2 | ||||
| 115C공급 143.36㎡ 전용 115.31㎡ |
14 | 2 | 9억 9,020만원 | |
| 다자녀 2 | ||||
| 115A공급 144.88㎡ 전용 115.72㎡ |
152 | 22 | 10억 20만원 | |
| 다자녀 17노부모부양 5 | ||||
| 117B공급 147.91㎡ 전용 117.19㎡ |
15 | 2 | 10억 2,880만원 | |
| 다자녀 2 | ||||
| 117A공급 147.38㎡ 전용 117.6㎡ |
42 | 6 | 10억 2,680만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 84% 높았습니다
주변 27곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.12.31) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 213건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 27곳 가까운 순
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동대구 반도유보라87m
신천동 · 2018년 준공 · 최근 1년 61건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.02 · 전용 84.89㎡ · 12층 4억 1,700만원
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신암건영캐스빌239m
신암동 · 2005년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.12.25 · 전용 49.77㎡ · 13층 1억 7,400만원
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동대구더센트로데시앙297m
신암동 · 2023년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.12.21 · 전용 74.95㎡ · 11층 5억 3,800만원
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이안 동대구323m
신암동 · 2018년 준공 · 최근 1년 97건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.12.17 · 전용 84.87㎡ · 8층 4억 5,900만원
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신천LH375m
신천동 · 1989년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.12.20 · 전용 53.46㎡ · 5층 1억 3,700만원
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신천역더뷰파크413m
신천동 · 2002년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2024.10.12 · 전용 84.8㎡ · 18층 2억 5,300만원
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신천역센트럴리버파크418m
신천동 · 2011년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.28 · 전용 84.87㎡ · 16층 3억 4,000만원
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동대구 우방아이유쉘430m
신암동 · 2020년 준공 · 최근 1년 62건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.12.20 · 전용 84.99㎡ · 23층 4억 6,000만원
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신암강남아파트445m
신암동 · 1992년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.09 · 전용 59.74㎡ · 8층 1억 5,000만원
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신천자이446m
신천동 · 2013년 준공 · 최근 1년 78건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.12.26 · 전용 84.87㎡ · 16층 4억원
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신천2주공아파트506m
신천동 · 1998년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.02 · 전용 39.84㎡ · 17층 1억 2,500만원
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신암청아람510m
신암동 · 2009년 준공 · 최근 1년 30건
최근 실거래 2024.11.25 · 전용 84.85㎡ · 15층 3억원
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신천청아람531m
신천동 · 2010년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.11 · 전용 59.51㎡ · 10층 2억 6,500만원
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동신우방아파트546m
신천동 · 1996년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2024.11.02 · 전용 59.85㎡ · 15층 1억 4,500만원
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신암그린타운557m
신암동 · 2003년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2024.10.26 · 전용 59.95㎡ · 9층 2억원
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동대구역더샵센터시티578m
신천동 · 2022년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.21 · 전용 84.92㎡ · 14층 5억 2,500만원
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신천휴먼시아6단지588m
신천동 · 2011년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.12 · 전용 51.85㎡ · 11층 2억 1,000만원
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신천가람타운660m
신천동 · 1997년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.12.30 · 전용 59.91㎡ · 19층 1억 6,500만원
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우방푸른타운671m
신천동 · 1996년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.12.15 · 전용 58.83㎡ · 11층 1억 3,700만원
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동대구역센트럴시티자이672m
신천동 · 2022년 준공 · 최근 1년 49건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.12.31 · 전용 84.76㎡ · 13층 5억 9,600만원
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동대구역 우방아이유셀693m
신천동 · 2022년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.12.14 · 전용 84.99㎡ · 15층 4억 5,900만원
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화성파크드림이스트밸리744m
신천동 · 2008년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.13 · 전용 121.61㎡ · 9층 4억 7,000만원
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신암뜨란채776m
신암동 · 2005년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.13 · 전용 84.95㎡ · 9층 3억 2,800만원
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이안센트럴D779m
신암동 · 2021년 준공 · 최근 1년 82건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.12.30 · 전용 84.99㎡ · 19층 6억 5,500만원
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벽산e-솔렌스힐791m
신천동 · 2007년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.10.23 · 전용 106.92㎡ · 9층 3억 4,700만원
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센트럴파크 대현822m
대현동 · 2016년 준공 · 최근 1년 79건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.12.21 · 전용 51.42㎡ · 2층 2억 2,000만원
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신천두산위브1000m
신천동 · 2008년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.10.15 · 전용 124.77㎡ · 23층 5억 5,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 100A(24세대), 106A(33세대), 109A(35세대), 115B(12세대), 115C(15세대), 115A(152세대), 117B(16세대), 117A(45세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 109A(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 100A(0.36 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 100A | 1순위 해당지역 | 70 | 20 | 미달 50세대 |
| 1순위 기타지역 | 70 | 5 | 미달 45세대 | |
| 2순위 해당지역 | 70 | 19 | 미달 26세대 | |
| 2순위 기타지역 | 70 | 2 | 미달 24세대 | |
| 106A | 1순위 해당지역 | 38 | 2 | 미달 36세대 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 0 | 미달 36세대 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 3 | 미달 33세대 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 0 | 미달 33세대 | |
| 109A | 1순위 해당지역 | 38 | 0 | 미달 38세대 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 0 | 미달 38세대 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 2 | 미달 36세대 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 1 | 미달 35세대 | |
| 115B | 1순위 해당지역 | 17 | 2 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 1 | 미달 14세대 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 1 | 미달 13세대 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 1 | 미달 12세대 | |
| 115C | 1순위 해당지역 | 16 | 0 | 미달 16세대 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 0 | 미달 16세대 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 1 | 미달 15세대 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 0 | 미달 15세대 | |
| 115A | 1순위 해당지역 | 174 | 9 | 미달 165세대 |
| 1순위 기타지역 | 174 | 0 | 미달 165세대 | |
| 2순위 해당지역 | 174 | 10 | 미달 155세대 | |
| 2순위 기타지역 | 174 | 3 | 미달 152세대 | |
| 117B | 1순위 해당지역 | 17 | 0 | 미달 17세대 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 1 | 미달 16세대 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 미달 16세대 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 미달 16세대 | |
| 117A | 1순위 해당지역 | 48 | 1 | 미달 47세대 |
| 1순위 기타지역 | 48 | 1 | 미달 46세대 | |
| 2순위 해당지역 | 48 | 1 | 미달 45세대 | |
| 2순위 기타지역 | 48 | 0 | 미달 45세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 143세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 110세대 · 0명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 100A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.36 : 1 특공이 낮음 |
| 106A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.05 : 1 특공이 낮음 |
| 109A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
| 115B | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.18 : 1 특공이 낮음 |
| 115C | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
| 115A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.05 : 1 특공이 낮음 |
| 117B | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.06 : 1 특공이 낮음 |
| 117A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.04 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.