청약 마감무순위·잔여세대
힐스테이트자이 계양
인천광역시 계양구 작전동 765번지 일원 · 지도에서 보기
인천 계양구 작전동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 1세대입니다. 전용 85㎡, 최고 분양가는 5억 8,985만원입니다. 입주 후 84A 최근 실거래 중앙값은 8억 2,750만원으로 최고 분양가보다 40% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 계양1구역 재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 1세대
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 8,985만원
- 청약 접수
- 2024.10.07
- 당첨자 발표
- 2024.10.11 (금)
- 입주 예정
- 2024년 12월
- 정비사업
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2021.07.21) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
-
모집공고
2024.10.02 (수)
-
청약 접수
2024.10.07 (월)
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당첨자 발표
2024.10.11 (금)
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계약
2024.10.18 (금)
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입주 예정
2024년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84A공급 114.22㎡ 전용 84.53㎡ |
1 | 0 | 5억 8,985만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트자이계양(2024.02.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A 전용 84.53㎡
+40% (+2억 3,765만원)
거래 14건 · 8억 1,000만원 ~ 8억 6,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.05까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 90% 높았습니다
주변 12곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2024.10.02) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 40건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 23곳 가까운 순
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효성 2차 현대아파트388m
효성동 · 1992년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.09.25 · 전용 84.94㎡ · 11층 3억 800만원
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계양서해그랑블더테라스458m
효성동 · 2023년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2024.07.25 · 전용 84.31㎡ · 11층 5억 5,500만원
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작전 한양 아파트487m
작전동 · 1985년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.04 · 전용 58.5㎡ · 6층 2억 2,000만원
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작전 한일 아파트491m
작전동 · 1991년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2024.08.27 · 전용 63㎡ · 11층 2억 3,300만원
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효성1차 현대 아파트522m
효성동 · 1991년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.28 · 전용 84.94㎡ · 2층 2억 8,800만원
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효성 중앙하이츠 아파트532m
효성동 · 1996년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.10.01 · 전용 59.98㎡ · 3층 1억 8,800만원
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효성뉴서울2차아파트623m
효성동 · 1986년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.09.24 · 전용 39.84㎡ · 4층 1억 2,700만원
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우남푸르미아아파트655m
작전동 · 2006년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2024.08.26 · 전용 59.98㎡ · 9층 3억 4,500만원
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효성 현대3차 아파트658m
효성동 · 1992년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.12 · 전용 55.26㎡ · 12층 2억원
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작전 한화 아파트722m
작전동 · 1998년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.08.20 · 전용 59.34㎡ · 14층 2억 4,000만원
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효성 대림 아파트722m
효성동 · 1999년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.02 · 전용 59.21㎡ · 12층 2억 4,500만원
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우암쎈스뷰아파트724m
작전동 · 2003년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.08.24 · 전용 59.19㎡ · 13층 2억 3,000만원
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효성 뉴서울1차 아파트785m
효성동 · 1985년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.09.27 · 전용 40.32㎡ · 1층 1억 1,500만원
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효성동 · 2021년 준공 · 최근 1년 151건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.09.22 · 전용 59.98㎡ · 31층 4억 8,000만원
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작전 현대3차 아파트848m
작전동 · 1992년 준공 · 최근 1년 20건
최근 실거래 2024.08.11 · 전용 59.4㎡ · 16층 2억 5,200만원
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작전 코오롱 아파트859m
작전동 · 1989년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.09.30 · 전용 74.88㎡ · 13층 2억 7,300만원
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효성 두산아파트865m
효성동 · 1997년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.09.23 · 전용 84.86㎡ · 11층 2억 9,200만원
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효성 신한 아파트879m
효성동 · 1996년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2024.08.19 · 전용 84.97㎡ · 16층 3억 4,700만원
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작전역 서해그랑블아파트881m
작전동 · 2020년 준공 · 최근 1년 22건
최근 실거래 2024.08.31 · 전용 59.99㎡ · 9층 4억 5,000만원
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효성 풍림 아파트900m
효성동 · 1997년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.08 · 전용 117.67㎡ · 11층 4억원
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계산 서해그린3차 아파트911m
계산동 · 1991년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.09.11 · 전용 59.97㎡ · 6층 1억 3,500만원
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작전삼천리3차915m
작전동 · 1988년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.10.02 · 전용 35.71㎡ · 1층 1억 3,700만원
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계산 신도브래뉴아파트916m
계산동 · 2005년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.10.02 · 전용 84.88㎡ · 13층 4억원
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.