아파트1988년 준공계양구 120위작전동 38위

삼천리

인천광역시 계양구 주부토로 470 · 지도에서 보기

인천 계양구 작전동에 있는 1988년 준공 540세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 1억 4,500만원(전용 42㎡ · 4층 · 2026.09.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,066만원으로 1년 전보다 3.2% 내렸습니다. 전용 41㎡ 전세가율은 74%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
17건
1년 최고가
1억 4,500만원전용 42㎡ · 2026.09.11
최근 거래
2026.09.111억 4,500만원 · 전용 42㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,066만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,066만원 -3.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,814만원 · 795만원
428만 860만 1,292만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,326만원 · 최저 931만원 · 매매 51건 · 전세 100건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,009만원3829만원1
2026.08931만원1789만원4
2026.071,105만원3858만원6
2026.061,053만원2923만원3
2026.051,105만원1829만원3
2026.041,050만원1962만원3
2026.031,026만원1789만원5
2026.021,073만원1908만원5
2026.011,105만원1789만원3
2025.12967만원2943만원4
2025.111,111만원1395만원2
2025.10—0868만원2
2025.091,022만원1915만원4
2025.081,101만원3814만원2
2025.071,223만원1740만원1
2025.061,046만원3—0
2025.051,105만원1789만원1
2025.031,249만원2795만원6
2025.021,105만원3789만원3
2025.011,236만원1826만원2
2024.121,195만원2789만원2
2024.111,263만원11,026만원1
2024.101,105만원5745만원4
2024.091,265만원2829만원8
2024.08—0616만원2
2024.071,111만원1868만원5
2024.061,326만원1741만원1
2024.05—0710만원4
2024.041,263만원1741만원1
2024.031,200만원2783만원4
2024.02—0789만원1
2024.011,318만원2799만원2
2023.121,194만원1789만원3
2023.111,263만원1770만원2
2023.10—0804만원2
2023.091,411만원2602만원3
2023.071,263만원1787만원1
2023.061,263만원1—0
2023.051,342만원1789만원5
2023.04—0740만원3
2023.031,480만원1873만원2
2023.021,421만원1868만원3
2023.011,413만원1787만원1
2022.12—0808만원4
2022.11—0946만원2
2022.10—0814만원3
2022.091,628만원1—0
2022.071,736만원1789만원7
2022.061,555만원1947만원6
2022.051,792만원5648만원1
2022.041,776만원1947만원1
2022.03—0738만원3
2022.021,720만원2947만원6
2022.01—0691만원4
2021.12—0663만원4
2021.111,814만원2888만원1
2021.10—0694만원3
2021.091,657만원7710만원1
2021.081,500만원7868만원3
2021.071,539만원4747만원7
2021.061,460만원1868만원3
2021.051,389만원7749만원2
2021.041,195만원7788만원8
2021.031,342만원3710만원5
2021.021,313만원5814만원2
2021.011,308만원5602만원1
2020.121,009만원7714만원6
2020.111,079만원16710만원6
2020.101,042만원7787만원5
2020.091,048만원4815만원6
2020.08829만원3710만원3
2020.071,021만원7710만원5
2020.06962만원37683만원4
2020.05940만원18554만원4
2020.04795만원8592만원1
2020.03931만원5725만원4
2020.02979만원7725만원8
2020.01954만원2694만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
35㎡10.8평1억 1,625만원4건9,350만원12건80%
41㎡12.7평1억 3,500만원12건1억원24건74%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.6%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

64%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

27%

갱신 11건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1988.12.26 (1988년)
세대 · 동
540세대 · 10개 동
층수
지상 6층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
133.21% · 24.58%
주차
161대 (세대당 0.30대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
삼천리건설
시행사
삼천리건설
연면적
31,398㎡
전기차 충전기
4기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
인천광역시 계양구 주부토로 470

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
인천1호선 작전역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(작전,화전) 중학교(작전) 고등학교(작전,작전여고)
편의시설
관공서(계양구청, 계양경찰서) 병원(한림병원, 세종병원) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(된밭공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하540세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
35㎡10.8평 1억 900만원2026.09.09 · 4층 1억 900만원 ~ 1억 2,000만원 1,076만원 4
41㎡12.7평 1억 4,500만원2026.09.11 · 4층 1억 1,000만원 ~ 1억 4,500만원 1,066만원 12
44㎡13.5평 1억 4,500만원2026.02.08 · 5층 1억 4,500만원 1,073만원 1거래 적음
50㎡15.3평 2억 1,000만원2024.09.09 · 4층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2024.09.0950㎡ · 4층2억 1,000만원+1,000만원+5.0%
2022.05.2541㎡ · 3층2억 3,000만원+500만원+2.2%
2022.02.2344㎡ · 4층2억 5,500만원+4,500만원+21.4%
2022.02.1744㎡ · 6층2억 1,000만원+500만원+2.4%
2021.11.2635㎡ · 4층2억원+2,500만원+14.3%
2021.11.0441㎡ · 2층2억 2,500만원+500만원+2.3%
2021.09.2635㎡ · 4층1억 7,500만원+800만원+4.8%
2021.09.0141㎡ · 3층2억 2,000만원+1,000만원+4.8%
2021.08.3041㎡ · 5층2억 1,000만원+1,000만원+5.0%
2021.08.2744㎡ · 6층2억 500만원+500만원+2.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.11 41.88㎡ · 4층 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 35.71㎡ · 4층 1억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.06 41.88㎡ · 5층 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19 41.88㎡ · 5층3동 1억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 41.88㎡ · 2층5동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 41.88㎡ · 1층4동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 35.71㎡ · 4층10동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.06.28 35.71㎡ · 2층 1억 1,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 41.88㎡ · 4층4동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 41.88㎡ · 3층5동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 41.88㎡ · 6층5동 1억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 41.88㎡ · 6층4동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 41.88㎡ · 3층 2억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 35.71㎡ · 4층10동 1억 490만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 44.68㎡ · 5층9동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 41.88㎡ · 4층1동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 41.88㎡ · 2층4동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25 41.88㎡ · 3층1동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 41.88㎡ · 6층6동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 35.71㎡ · 4층10동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 41.88㎡ · 6층1동 1억 2,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 44.68㎡ · 3층8동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 41.88㎡ · 6층2동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 41.88㎡ · 1층5동 1억 3,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 41.88㎡ · 4층4동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 41.88㎡ · 2층6동 1억 5,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 35.71㎡ · 3층10동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 41.88㎡ · 6층4동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 35.71㎡ · 6층10동 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 41.88㎡ · 4층4동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 35.71㎡ · 2층10동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 41.88㎡ · 2층5동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 41.88㎡ · 2층1동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 35.71㎡ · 1층 1억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 35.71㎡ · 1층10동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 44.68㎡ · 4층9동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 44.68㎡ · 1층9동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.24 35.71㎡ · 3층10동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.10 41.88㎡ · 3층2동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 41.88㎡ · 5층4동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.28 41.88㎡ · 5층6동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.28 41.88㎡ · 5층6동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.16 41.88㎡ · 6층6동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 41.88㎡ · 6층4동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.10.02 35.71㎡ · 1층10동 1억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.23 44.68㎡ · 1층 1억 7,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.13 35.71㎡ · 1층10동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 50.55㎡ · 4층7동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.06 41.88㎡ · 3층3동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 35.71㎡ · 6층10동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 41.88㎡ · 3층6동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.15 41.88㎡ · 3층1동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.22 41.88㎡ · 2층2동 1억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 41.88㎡ · 5층3동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.31 41.88㎡ · 3층5동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.14 41.88㎡ · 2층1동 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.26 35.71㎡ · 2층10동 1억 2,900만원 중개거래
2023.11.09 41.88㎡ · 3층3동 1억 6,000만원 중개거래
2023.10.30 41.88㎡ · 2층4동 1억 8,000만원 직거래 직거래
2023.09.21 41.88㎡ · 6층6동 1억 6,000만원 직거래 직거래
2023.09.07 44.68㎡ · 4층9동 2억원 중개거래
2023.09.01 41.88㎡ · 4층5동 1억 7,000만원 중개거래
2023.07.26 41.88㎡ · 3층4동 1억 6,000만원 중개거래
2023.06.24 41.88㎡ · 4층2동 1억 6,000만원 중개거래
2023.05.23 41.88㎡ · 4층4동 1억 8,000만원 직거래 직거래
2023.05.09 41.88㎡ · 2층3동 1억 7,000만원 중개거래
2023.03.29 44.68㎡ · 2층9동 2억원 중개거래
2023.02.16 41.88㎡ · 4층4동 1억 8,000만원 중개거래
2023.01.20 41.88㎡ · 4층5동 1억 7,900만원 중개거래
2022.09.16 44.68㎡ · 3층 2억 2,000만원 해제 중개거래
2022.09.16 44.68㎡ · 3층 2억 2,000만원 중개거래
2022.07.02 41.88㎡ · 1층 2억 2,000만원 중개거래
2022.06.30 41.88㎡ · 3층 1억 9,700만원 중개거래
2022.05.31 41.88㎡ · 4층 2억 700만원 중개거래
2022.05.31 44.68㎡ · 5층 2억 5,100만원 중개거래
2022.05.29 41.88㎡ · 1층 2억 2,700만원 중개거래
2022.05.25 41.88㎡ · 3층 2억 3,000만원 중개거래
2022.05.18 44.68㎡ · 1층 2억 2,700만원 중개거래
2022.04.26 35.71㎡ · 6층 2억 2,500만원 직거래 직거래
2022.04.25 35.71㎡ · 4층 2억 700만원 직거래 직거래
2022.04.04 41.88㎡ · 1층 2억 2,500만원 중개거래
2022.04.01 41.88㎡ · 5층 2억원 직거래 직거래
2022.02.23 44.68㎡ · 4층 2억 5,500만원 중개거래
2022.02.17 44.68㎡ · 6층 2억 1,000만원 중개거래
2021.11.26 35.71㎡ · 4층 2억원 중개거래
2021.11.17 41.88㎡ · 5층 2억원 직거래 직거래
2021.11.04 41.88㎡ · 2층 2억 2,500만원 중개거래
2021.09.26 35.71㎡ · 4층 1억 7,500만원
2021.09.18 41.88㎡ · 1층 2억 1,900만원
2021.09.14 41.88㎡ · 6층 2억원
2021.09.13 35.71㎡ · 5층 1억 6,500만원
2021.09.06 41.88㎡ · 4층 2억 2,000만원
2021.09.03 41.88㎡ · 1층 2억 1,000만원
2021.09.01 41.88㎡ · 3층 2억 2,000만원
2021.08.30 41.88㎡ · 5층 2억 1,000만원
2021.08.27 44.68㎡ · 6층 2억 500만원
2021.08.13 41.88㎡ · 6층 1억 9,000만원
2021.08.13 35.71㎡ · 6층 1억 5,400만원
2021.08.11 35.71㎡ · 5층 1억 6,000만원
2021.08.04 41.88㎡ · 6층 1억 8,000만원
2021.08.03 41.88㎡ · 4층 2억원
2021.07.22 35.71㎡ · 2층 1억 6,700만원 해제
2021.07.22 41.88㎡ · 4층 1억 9,500만원
2021.07.20 35.71㎡ · 2층 1억 6,700만원
2021.07.15 41.88㎡ · 6층 1억 7,000만원
2021.07.05 41.88㎡ · 2층 1억 9,500만원 해제
2021.07.05 41.88㎡ · 2층 1억 9,500만원
2021.06.20 41.88㎡ · 3층 1억 8,500만원
2021.05.29 41.88㎡ · 3층 1억 9,800만원
2021.05.24 35.71㎡ · 5층 1억 4,800만원
2021.05.24 41.88㎡ · 1층 1억 9,500만원
2021.05.20 35.71㎡ · 2층 1억 5,000만원
2021.05.13 41.88㎡ · 4층 1억 7,000만원
2021.05.12 35.71㎡ · 4층 1억 5,000만원
2021.05.01 44.68㎡ · 4층 1억 8,400만원
2021.04.30 44.68㎡ · 6층 1억 6,150만원
2021.04.27 44.68㎡ · 6층 1억 5,800만원
2021.04.24 41.88㎡ · 1층 1억 8,700만원
2021.04.22 44.68㎡ · 2층 1억 8,200만원
2021.04.19 41.88㎡ · 5층 1억 6,000만원

2020년 이후 275건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다

    공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.