청약 마감무순위·잔여세대
e편한세상 송파 파크센트럴
서울특별시 송파구 오금로 551 (거여동, e편한세상 송파 파크센트럴) · 지도에서 보기
서울 송파구에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 1세대입니다. 전용 85㎡, 최고 분양가는 9억 8,075만원입니다. 입주 후 84A 최근 실거래 중앙값은 18억 7,500만원으로 최고 분양가보다 91% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 거여2재정비촉진구역제2지구주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 1세대
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 9억 8,075만원
- 청약 접수
- 2025.01.14
- 당첨자 발표
- 2025.01.17 (금)
- 입주 예정
- 2025년 2월
청약 일정
-
모집공고
2025.01.09 (목)
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특별공급
2025.01.14 (화)
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청약 접수
2025.01.14 (화)
-
당첨자 발표
2025.01.17 (금)
-
계약
2025.01.20 ~ 01.24
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입주 예정
2025년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84A공급 111.22㎡ 전용 84.96㎡ |
0 | 1 | 9억 8,075만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
이편한세상 송파파크센트럴(2021.05.17 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A 전용 84.96㎡
+91% (+8억 9,425만원)
거래 10건 · 17억 5,000만원 ~ 19억 5,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 3% 높았습니다
주변 7곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 3곳이었습니다
모집공고일(2025.01.09) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 8건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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거여현대2차246m
거여동 · 1992년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.30 · 전용 82.96㎡ · 4층 9억 1,300만원
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송파 시그니처 롯데캐슬아파트252m
거여동 · 2021년 준공 · 최근 1년 67건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.17 · 전용 59.98㎡ · 13층 13억 8,500만원
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동아효성아파트(거여2단지)504m
거여동 · 1997년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.01.04 · 전용 134.88㎡ · 15층 12억 6,000만원
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거여1단지534m
거여동 · 1997년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.20 · 전용 39.6㎡ · 5층 6억 1,000만원
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마천금호어울림2차560m
마천동 · 2006년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.11.25 · 전용 84.96㎡ · 2층 9억 9,800만원
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금호어울림1차678m
마천동 · 2002년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.17 · 전용 80.88㎡ · 8층 9억 7,000만원
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거여5단지680m
거여동 · 1997년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.12.14 · 전용 59.74㎡ · 7층 7억 6,700만원
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거여4단지711m
거여동 · 1997년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.01.04 · 전용 49.8㎡ · 4층 7억 9,000만원
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거여현대1차728m
거여동 · 1992년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.28 · 전용 84.64㎡ · 9층 9억 4,500만원
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마천우방735m
마천동 · 2002년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.16 · 전용 55.32㎡ · 5층 6억 9,000만원
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아남아파트761m
마천동 · 1992년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2024.10.25 · 전용 70.42㎡ · 13층 6억 8,000만원
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마천동신동아아파트795m
마천동 · 2001년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.13 · 전용 59.88㎡ · 8층 7억원
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송파파크데일2단지878m
마천동 · 2011년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.17 · 전용 114.91㎡ · 12층 13억 6,500만원
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오금삼성936m
오금동 · 1989년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.01.09 · 전용 84.87㎡ · 7층 9억 4,750만원
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힐스테이트센트럴위례987m
학암동 · 2021년 준공 · 최근 1년 21건
최근 실거래 2024.10.26 · 전용 102.56㎡ · 18층 13억 9,000만원
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송파 두산위브아파트998m
오금동 · 2019년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.01.07 · 전용 59.98㎡ · 18층 9억 5,000만원
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 청약 강남3구·용산 490 대 1, 그 밖 37 대 1 — 25억 넘는 집은 주담대 2억, 현금이 가른다
추석 연휴 뒤부터 11월까지 서울에서 일반분양 2,398가구가 나온다는 보도가 9월 25일 나왔습니다. 올해 서울 1순위 경쟁률을 청약ON 데이터로 다시 세어 보니 강남3구·용산 공고 3건은 151세대에 7만 4,041건으로 490.3 대 1, 그 밖 20건은 37.0 대 1이었습니다. 수도권·규제지역은 주택가격 25억원을 넘으면 주택담보대출이 2억원까지만 나와, 반포 같은 고가 단지는 사실상 현금 여력이 당첨 뒤를 가릅니다.