아파트1997년 준공송파구 167위거여동 14위
거여2단지효성
서울특별시 송파구 양산로8길 24 · 지도에서 보기
서울 송파구 거여동에 있는 1997년 준공 478세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 19억 8,000만원(전용 135㎡ · 6층 · 2026.02.11)입니다. 전용 134㎡ 전세가율은 47%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 19억 8,000만원전용 135㎡ · 2026.02.11
- 최근 거래
- 2026.04.2015억원 · 전용 102㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,034만원 | 2 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,898만원 | 2 |
| 2026.07 | — | 0 | 2,137만원 | 2 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,930만원 | 2 |
| 2026.04 | 4,270만원 | 2 | 1,698만원 | 1 |
| 2026.03 | 5,512만원 | 1 | 1,750만원 | 1 |
| 2026.02 | 4,939만원 | 4 | 1,912만원 | 2 |
| 2026.01 | 3,897만원 | 1 | 2,315만원 | 1 |
| 2025.12 | 4,815만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 3,603만원 | 3 | 1,915만원 | 2 |
| 2025.10 | 4,864만원 | 1 | 1,277만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 2,205만원 | 3 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,009만원 | 1 |
| 2025.06 | 4,215만원 | 1 | 2,173만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,740만원 | 2 |
| 2025.03 | 3,309만원 | 3 | 1,467만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,716만원 | 3 |
| 2025.01 | 3,088만원 | 1 | 1,679만원 | 6 |
| 2024.12 | 2,819만원 | 1 | 1,777만원 | 4 |
| 2024.11 | 3,149만원 | 1 | 1,692만원 | 4 |
| 2024.10 | 3,949만원 | 1 | 1,569만원 | 2 |
| 2024.09 | 3,603만원 | 2 | 2,043만원 | 2 |
| 2024.08 | 3,137만원 | 1 | 1,624만원 | 2 |
| 2024.07 | 3,826만원 | 3 | 2,075만원 | 1 |
| 2024.06 | 3,859만원 | 1 | 1,495만원 | 2 |
| 2024.05 | 3,064만원 | 3 | 1,691만원 | 5 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,667만원 | 4 |
| 2024.02 | 3,826만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 3,260만원 | 1 | 1,593만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,946만원 | 5 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,863만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,364만원 | 1 |
| 2023.09 | 3,198만원 | 2 | 2,205만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,544만원 | 1 |
| 2023.07 | 3,088만원 | 1 | 1,470만원 | 3 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,881만원 | 2 |
| 2023.05 | 3,015만원 | 1 | 1,913만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,509만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,373만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,409만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,225만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,686만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,801만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,667만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,819만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 227만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,985만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,651만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,274만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,770만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,254만원 | 5 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,397만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,654만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,965만원 | 6 |
| 2021.08 | 4,402만원 | 2 | 1,770만원 | 3 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,817만원 | 2 |
| 2021.06 | 4,215만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 3,407만원 | 1 | 1,709만원 | 6 |
| 2021.04 | 3,578만원 | 1 | 2,010만원 | 2 |
| 2021.03 | 3,162만원 | 1 | 1,593만원 | 3 |
| 2021.02 | 4,377만원 | 1 | 1,282만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,225만원 | 1 |
| 2020.12 | 3,186만원 | 1 | 1,471만원 | 4 |
| 2020.11 | 3,107만원 | 2 | 1,396만원 | 2 |
| 2020.10 | 3,729만원 | 1 | 1,994만원 | 2 |
| 2020.09 | 3,051만원 | 4 | 1,757만원 | 2 |
| 2020.08 | 2,819만원 | 1 | 1,471만원 | 2 |
| 2020.07 | 3,729만원 | 1 | 1,783만원 | 1 |
| 2020.06 | 3,243만원 | 5 | 1,735만원 | 1 |
| 2020.05 | 3,395만원 | 1 | 1,440만원 | 2 |
| 2020.04 | 3,080만원 | 1 | 1,397만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,422만원 | 1 |
| 2020.02 | 2,647만원 | 5 | 1,670만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 15억 2,500만원6건 | 6억 8,250만원5건 | 45% |
| 134㎡40.8평 | 15억원7건 | 7억원11건 | 47% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
77%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
55%갱신 22건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1997.12.15 (1997년)
- 세대 · 동
- 478세대 · 11개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 235.13% · 21.55%
- 주차
- 915대 (세대당 1.91대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 동아,효성
- 시행사
- 동아. 효성
- 연면적
- 90,785㎡
- 전기차 충전기
- 19기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 송파구 양산로8길 24
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 5호선 거여역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(거원초등학교) 중학교(거원중학교) 고등학교(송파공업고등학교)
- 편의시설
- 관공서(거여2동사무소) 병원(한림외과) 대형상가(삼성디지털프라자-거여점) 공원(거여공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡473세대 · 99%
- 135㎡ 초과5세대 · 1%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 15억원2026.04.20 · 15층 | 4,945만원 | 6 |
| 134㎡40.8평 | 15억원2026.04.09 · 3층 | 3,676만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.02 | 101㎡ · 7층 | 17억원 | +3,000만원+1.8% |
| 2026.02.11 | 134㎡ · 6층 | 19억 8,000만원 | +3억 9,000만원+24.5% |
| 2026.02.07 | 101㎡ · 11층 | 16억 7,000만원 | +1억 2,000만원+7.7% |
| 2026.02.06 | 101㎡ · 5층 | 15억 5,000만원 | +5,000만원+3.3% |
| 2026.01.16 | 134㎡ · 9층 | 15억 9,000만원 | +6,500만원+4.3% |
| 2025.11.22 | 134㎡ · 2층 | 15억 2,500만원 | +5,500만원+3.7% |
| 2025.11.10 | 134㎡ · 7층 | 14억 7,000만원 | +1,000만원+0.7% |
| 2025.10.27 | 101㎡ · 9층 | 15억원 | +1억 500만원+7.5% |
| 2021.08.23 | 101㎡ · 15층 | 13억 9,500만원 | +4,500만원+3.3% |
| 2021.04.16 | 134㎡ · 12층 | 14억 6,000만원 | +1억 6,000만원+12.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.20 | 101.95㎡ · 15층202동 | 15억원 |
| 2026.04.09 | 134.88㎡ · 3층205동 | 15억원 |
| 2026.03.02 | 101.95㎡ · 7층202동 | 17억원 |
| 2026.02.28 | 134.88㎡ · 4층205동 | 15억원 |
| 2026.02.11 | 134.88㎡ · 6층205동 | 19억 8,000만원 |
| 2026.02.07 | 101.95㎡ · 11층202동 | 16억 7,000만원 |
| 2026.02.06 | 101.95㎡ · 5층202동 | 15억 5,000만원 |
| 2026.01.16 | 134.88㎡ · 9층209동 | 15억 9,000만원 |
| 2025.12.13 | 134.88㎡ · 2층210동 | 15억 5,000만원 직거래 |
| 2025.12.06 | 101.95㎡ · 12층202동 | 14억 8,500만원 |
| 2025.11.22 | 134.88㎡ · 2층209동 | 15억 2,500만원 |
| 2025.11.10 | 134.88㎡ · 7층210동 | 14억 7,000만원 |
| 2025.11.03 | 134.88㎡ · 1층205동 | 14억 2,000만원 |
| 2025.10.27 | 101.95㎡ · 9층204동 | 15억원 |
| 2025.09.04 | 101.95㎡ · 8층202동 | 11억원 직거래 |
| 2025.06.02 | 101.95㎡ · 6층208동 | 13억원 |
| 2025.03.20 | 134.88㎡ · 10층205동 | 13억 5,000만원 |
| 2025.03.18 | 101.95㎡ · 2층208동 | 12억 5,000만원 |
| 2025.03.15 | 134.88㎡ · 3층210동 | 13억 3,700만원 |
| 2025.01.04 | 134.88㎡ · 15층205동 | 12억 6,000만원 |
| 2024.12.02 | 134.88㎡ · 12층203동 | 11억 5,000만원 |
| 2024.11.20 | 134.88㎡ · 11층201동 | 12억 8,500만원 |
| 2024.10.08 | 101.95㎡ · 5층202동 | 12억 1,800만원 |
| 2024.09.28 | 134.88㎡ · 9층207동 | 13억원 |
| 2024.09.05 | 101.95㎡ · 8층208동 | 12억 4,000만원 |
| 2024.08.19 | 134.88㎡ · 9층206동 | 12억 8,000만원 |
| 2024.07.26 | 101.95㎡ · 9층202동 | 11억 8,000만원 |
| 2024.07.26 | 101.95㎡ · 14층204동 | 11억 2,000만원 |
| 2024.07.03 | 101.95㎡ · 3층211동 | 12억 5,000만원 |
| 2024.06.15 | 101.95㎡ · 2층204동 | 11억 9,000만원 |
| 2024.05.31 | 134.88㎡ · 13층209동 | 9억 1,000만원 직거래 |
| 2024.05.28 | 134.88㎡ · 2층209동 | 12억 4,000만원 |
| 2024.05.25 | 101.95㎡ · 14층202동 | 11억 4,000만원 |
| 2024.05.15 | 134.88㎡ · 14층203동 | 12억 5,000만원 |
| 2024.02.14 | 101.95㎡ · 12층211동 | 11억 8,000만원 |
| 2024.01.19 | 134.88㎡ · 12층209동 | 13억 3,000만원 |
| 2023.09.04 | 134.88㎡ · 7층201동 | 12억 9,000만원 |
| 2023.09.02 | 134.88㎡ · 11층210동 | 13억 2,000만원 |
| 2023.07.24 | 134.88㎡ · 4층210동 | 12억 6,000만원 |
| 2023.05.01 | 134.88㎡ · 8층207동 | 12억 3,000만원 |
| 2022.03.18 | 134.88㎡ · 10층 | 11억원 직거래 |
| 2021.08.23 | 101.95㎡ · 15층 | 13억 9,500만원 |
| 2021.08.09 | 101.95㎡ · 1층 | 13억 2,000만원 |
| 2021.06.19 | 101.95㎡ · 2층 | 13억원 |
| 2021.05.07 | 134.88㎡ · 4층 | 13억 9,000만원 |
| 2021.04.16 | 134.88㎡ · 12층 | 14억 6,000만원 |
| 2021.03.03 | 134.88㎡ · 3층 | 12억 9,000만원 |
| 2021.02.10 | 101.95㎡ · 9층 | 13억 5,000만원 |
| 2020.12.24 | 134.88㎡ · 13층 | 13억원 |
| 2020.11.28 | 134.88㎡ · 11층 | 12억 7,000만원 해제 |
| 2020.11.28 | 134.88㎡ · 11층 | 12억 7,000만원 |
| 2020.11.14 | 134.88㎡ · 9층 | 12억 6,500만원 |
| 2020.10.14 | 101.95㎡ · 9층 | 11억 5,000만원 |
| 2020.09.26 | 134.88㎡ · 12층 | 12억 6,000만원 |
| 2020.09.19 | 134.88㎡ · 8층 | 12억 5,000만원 |
| 2020.09.18 | 134.88㎡ · 7층 | 12억 3,000만원 |
| 2020.09.15 | 134.88㎡ · 10층 | 12억 4,000만원 |
| 2020.08.31 | 134.88㎡ · 3층 | 11억 5,000만원 해제 |
| 2020.08.31 | 134.88㎡ · 3층 | 11억 5,000만원 |
| 2020.07.08 | 101.95㎡ · 10층 | 11억 5,000만원 |
| 2020.06.25 | 134.88㎡ · 12층 | 11억 5,000만원 |
| 2020.06.18 | 101.95㎡ · 2층 | 10억 1,000만원 |
| 2020.06.18 | 134.88㎡ · 15층 | 11억 8,000만원 |
| 2020.06.08 | 101.95㎡ · 4층 | 10억원 |
| 2020.06.07 | 101.95㎡ · 3층 | 10억 5,500만원 |
| 2020.05.12 | 101.95㎡ · 13층 | 10억 4,700만원 |
| 2020.04.20 | 101.95㎡ · 15층 | 9억 5,000만원 |
| 2020.02.24 | 134.88㎡ · 14층 | 10억 8,000만원 |
| 2020.02.21 | 134.88㎡ · 13층 | 10억 8,000만원 |
| 2020.02.08 | 101.95㎡ · 13층 | 9억 8,000만원 |
| 2020.02.04 | 134.88㎡ · 15층 | 10억 3,000만원 |
| 2020.02.03 | 101.95㎡ · 1층 | 8억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.